房屋买卖行纪合同的合同终止

房屋买卖行纪合同的合同终止合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章房屋买卖行纪业务范围2.1房屋买卖行纪业务的定义2.2房屋买卖行纪业务的范围2.3房屋买卖行纪业务的限制第三章合同双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3行纪人的权利与义务第四章合同的履行4.1房屋交付4.2价款支付4.3房屋过户手续办理4.4合同履行的时间与地点第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的程序第六章合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止的程序6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的时间与地点第九章合同的附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解释9.4合同的修订第十章合同的附件10.1附件的定义与范围10.2附件的签订与生效10.3附件的修订与解除第十一章房屋买卖合同11.1房屋买卖合同的定义11.2房屋买卖合同的内容11.3房屋买卖合同的签订与生效第十二章房屋买卖行纪费用12.1行纪费用的定义与范围12.2行纪费用的计算与支付12.3行纪费用的调整与退还第十三章房屋买卖行纪合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理事项第十四章房屋买卖行纪合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理事项合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3行纪人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力1.4.1合同自双方签字或盖章之日起生效1.4.2一方解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除第二章房屋买卖行纪业务范围2.1房屋买卖行纪业务的定义2.2房屋买卖行纪业务的范围2.2.1寻找合适的购房对象2.2.2协助办理房屋买卖手续2.2.3提供房地产交易咨询服务2.3房屋买卖行纪业务的限制2.3.1行纪人不得未经出卖人同意擅自处置房屋2.3.2行纪人不得擅自泄露合同双方的商业秘密第三章合同双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1提供真实、完整的房屋信息3.1.2协助行纪人进行房屋销售3.2买受人的权利与义务3.2.1支付购房款3.2.2配合出卖人和行纪人办理房屋过户手续3.3行纪人的权利与义务3.3.1积极寻找购房对象3.3.2协助办理房屋买卖合同签订及过户手续3.3.3保密合同双方信息第四章合同的履行4.1房屋交付4.1.1出卖人应按照合同约定时间交付房屋4.1.2买受人应接收并验收房屋4.2价款支付4.2.1买受人应按照合同约定时间支付购房款4.2.2行纪人可从购房款中扣除其服务费用4.3房屋过户手续办理4.3.1出卖人、买受人、行纪人应共同办理房屋过户手续4.3.2行纪人应协助提供相关文件和证明材料4.4合同履行的时间与地点4.4.1合同履行地点为合同当事人约定的地点4.4.2合同履行时间为合同约定的时间或按实际情况确定第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更应经合同当事人协商一致5.1.2合同变更应签订书面协议5.2合同解除的条件5.2.1合同解除应符合法律、法规的规定5.2.2合同解除应经合同当事人协商一致5.3合同变更与解除的程序5.3.1合同变更或解除应通知对方5.3.2合同变更或解除协议应书面签订第六章合同的终止6.1合同终止的条件6.1.1合同到期，双方履行完毕6.1.2合同解除或被确认无效6.2合同终止的程序6.2.1合同终止应经合同当事人协商一致6.2.2合同终止后，双方应办理相关手续6.3合同终止后的处理事项6.3.1合同终止后，行纪人应退还已收取的服务费用6.3.2合同终止后，双方应对保密信息予以保密第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式7.2.1违约金7.2.2损害赔偿7.2.3继续履行7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力导致违约的，可免除违约责任7.3.2对方违约在先，可免除违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的程序8.2.1争议发生时，双方应立即通知对方8.2.2双方应在争议发生后的30日内解决8.3争议解决的时间与地点8.3.1争议解决地点为合同签订地8.3.2争议解决时间为双方协商确定的时间第九章合同的附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力9.2合同的终止9.2.1合同终止的条件9.2.2合同终止的程序9.3合同的解释9.3.1本合同的解释权归合同当事人9.3.2本合同未尽事宜，可由合同当事人协商补充9.4合同的修订9.4.1合同修订应经双方协商一致9.4.2合同修订协议应书面签订第十章合同的附件10.1附件的定义与范围10.1.1附件为本合同的组成部分10.1.2附件包括房屋买卖合同及相关文件10.2附件的签订与生效10.2.1附件签订应经双方协商一致10.2.2附件自签订之日起生效10.3附件的修订与解除10.3.1附件修订应经双方协商一致10.3.2附件解除应经双方协商一致第十一章房屋买卖合同11.1房屋买卖合同的定义11.2房屋买卖合同的内容11.2.1房屋买卖合同应包括合同当事人、房屋基本信息、价款、交付时间等条款11.3房屋买卖合同的签订与生效11.3.1房屋买卖合同签订应经双方协商一致11.3.2房屋买卖合同自双方签字或盖章之日起生效第十二章房屋买卖行纪费用12.1行纪费用的定义与范围12.1.1行纪费用包括行纪人为合同提供的服务所收取的费用12.1.2行纪费用不包括其他额外费用12.2行纪费用的计算与支付12.2.1行纪费用按照双方约定的方式计算12.2.2行纪费用应在买受人支付购房款时扣除12.3行纪费用的调整与退还12.3.1行纪费用调整应经双方协商一致12.3.2行纪费用退还应经双方协商一致第十三章房屋买卖行纪合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1合同解除应符合法律、法规的规定13.1.2合同解除应经双方协商一致13.2合同解除的程序13.2.1合同解除应通知对方13.2.2合同解除后，双方应办理相关手续13.3合同解除后的处理事项13.3.1行纪人应退还已收取的服务费用13.3.2双方应对保密信息予以保密第十四章房屋买卖行纪合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1合同到期，双方履行完毕14.1.2合同解除或被确认无效14.2合同终止的程序14.2.1合同终止应经双方协商一致14.2.2合同终止后，双方应办理相关手续14.3合同终止后的处理事项14.3.1行纪人应退还已收取的服务费用14.3.2双方应对保密信息予以保密合同编号_________甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________丙方（行纪人）：______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定合同的解除或终止条件，包括但不限于房价上涨、政策变化等原因。1.2甲方应保证房屋的实际面积与合同约定的面积一致，如存在差异，甲方应按实际面积进行调整。1.3甲方应保证房屋的质量，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，如有延迟，甲方应支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如有延迟，乙方应支付违约金。2.2乙方有权决定是否接受房屋的交付，如乙方对房屋的实际状况不满意，乙方有权拒绝接收。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。2.4乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如有延迟，乙方应支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容提供服务，如未按约定提供服务，第三方中介应承担违约责任。3.2第三方中介应保证房屋买卖合同的合法性，如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应保守合同双方的保密信息，如因第三方中介的原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介应按照合同约定的费用标准收取费用，如有违规收费，第三方中介应退还多余费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖行纪合同3.房屋买卖合同的附件4.房屋买卖行纪合同的附件5.房屋买卖合同及行纪合同的补充协议6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检查报告8.房屋实际面积测量报告9.行纪服务费用计算明细10.房屋买卖合同及行纪合同的解除协议11.房屋买卖合同及行纪合同的终止协议12.第三方中介的服务合同13.第三方中介的收费标准及费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息3.甲方未保证房屋的质量4.甲方未按照合同约定时间支付违约金5.乙方未按照合同约定时间支付购房款6.乙方未按照合同约定协助办理房屋过户手续7.乙方未按照合同约定时间履行合同义务8.第三方中介未按照合同约定提供服务9.第三方中介未保证合同的合法性10.第三方中介未保守合同双方的保密信息11.第三方中介未按照合同约定的费用标准收取费用三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付购房款的合同。2.房屋买卖行纪合同：指行纪人接受出卖人的委托，以自己的名义为出卖人与买受人之间的房屋买卖合同提供服务的合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.行纪人：指在房屋买卖合同中，接受出卖人的委托，协助出卖人出售房屋的人。5.买受人：指购买房屋的人。6.出卖人：指出售房屋的人。7.第三方中介：指在房屋买卖行纪合同中，提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。2.问题：房屋实际面积与合同约定面积不一致解决办法：甲方应按照实际面积进行调整，如乙方同意接受实际面积，则合同继续履行；如乙方不同意接受实际面积，则双方协商解决。3.问题：房屋质量存在问题解决办法：甲方应负责修复或赔偿，如乙方对修复结果不满意，乙方有权拒绝