房地产中介条款

房地产中介条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的争议解决方式第二章房地产中介服务的范围和内容2.1中介服务的具体范围2.2中介服务的内容和要求2.3中介服务的标准和质量保障第三章房地产中介费用和支付方式3.1中介费用的计算方式和标准3.2中介费用的支付时间和方式3.3费用的调整和退还条件第四章房地产中介人员的职责和权益4.1中介人员的职业素养和技能要求4.2中介人员的服务态度和保密义务4.3中介人员的权益保障和责任追究第五章客户的权利和义务5.1客户提供的信息和资料的真实性5.2客户配合中介工作的义务5.3客户对中介服务结果的认可和接受第六章合同的履行和监督6.1中介服务的履行时间和进度6.2中介服务的监督和检查6.3合同履行中出现的问题和解决方案第七章违约责任7.1违约行为的认定和责任承担7.2违约行为的补救措施和赔偿方式7.3因不可抗力导致的违约处理第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权益处理第九章争议解决9.1争议解决的途径和方式9.2争议解决的期限和时效9.3争议解决的结果和执行第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3保密信息泄露的责任追究第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式和地点11.3法院管辖和司法解释第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的生效条件和时间12.3合同的解除和终止条件第十三章附则13.1合同的附件和补充材料13.2合同的生效和终止日期13.3合同的保管和复制第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的副本和正本14.3合同的备案和公示合同编号:_________第一章总则1.1本合同的定义和解释本合同是指由甲方（客户）与乙方（房地产中介公司）签订的，关于甲方委托乙方提供房地产交易中介服务的协议。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务甲方有权按照本合同的约定获得乙方提供的房地产中介服务，并按照约定支付中介费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息，并配合乙方进行中介服务。1.2.2乙方的权益和义务乙方有权按照本合同的约定为甲方提供房地产中介服务，并按照约定收取中介费用。乙方应按照甲方的要求，如实告知甲方有关房地产交易的相关信息，并保密甲方的个人信息及交易信息。1.3合同的生效和终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务事项全部完成之日终止。1.4合同的争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产中介服务的范围和内容2.1中介服务的具体范围2.2中介服务的内容和要求2.2.1乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房源和客源，并如实告知双方的相关信息。2.2.2乙方应保证所提供的房源和客源信息的真实性、准确性和完整性。2.2.3乙方应协助甲方和乙方进行交易洽谈，并协助办理交易手续。2.3中介服务的标准和质量保障乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的中介服务，确保甲方的权益得到保障。第三章房地产中介费用和支付方式3.1中介费用的计算方式和标准中介费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例和计算方式详见附件。3.2中介费用的支付时间和方式中介费用在交易完成后支付，支付方式为转账支付。3.3费用的调整和退还条件如因乙方原因导致交易未能完成的，乙方应退还已收取的中介费用；如因甲方原因导致交易未能完成的，乙方有权扣除部分中介费用。第四章房地产中介人员的职责和权益4.1中介人员的职业素养和技能要求4.2中介人员的服务态度和保密义务4.3中介人员的权益保障和责任追究中介人员应按照乙方的规定和本合同的约定履行职务，如因中介人员过错导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。第五章客户的权利和义务5.1客户提供的信息和资料的真实性甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。5.2客户配合中介工作的义务甲方应配合乙方进行中介工作，包括但不限于提供相关信息、参加看房等活动。5.3客户对中介服务结果的认可和接受甲方应对乙方向其提供的房源和客源信息进行甄别，并在交易过程中对中介服务结果进行判断和决策。第六章合同的履行和监督6.1中介服务的履行时间和进度乙方应按照本合同的约定，在约定的时间内完成中介服务。6.2中介服务的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出意见和建议。6.3合同履行中出现的问题和解决方案如在合同履行过程中出现问题的，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第八章违约责任8.1违约行为的认定和责任承担违约行为是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约行为的补救措施和赔偿方式如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。8.3因不可抗力导致的违约处理因不可抗力导致违约的，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同变更或解除后的相关权益。第十章争议解决10.1争议解决的途径和方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和时效双方应在本合同履行完毕后一年内解决争议，超过期限的，对方有权拒绝处理。10.3争议解决的结果和执行争议解决结果出来后，双方应按照约定执行。第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息保密，并采取相应的保护措施。保密期限为合同履行完毕后三年。11.3保密信息泄露的责任追究如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二章其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务事项全部完成之日终止。12.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同及其附件。第十三章附则13.1合同的附件和补充材料附件是指本合同的补充协议、房屋买卖合同等。13.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务事项全部完成之日终止。13.3合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同及其附件。第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2合同的副本和正本本合同副本和正本具有同等法律效力，如有不一致之处，以正本为准。14.3合同的备案和公示本合同签订后，双方应按照约定进行备案和公示。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方指定房源甲方有权指定乙方为其寻找特定的房源，乙方应根据甲方的要求，尽力寻找符合条件的房源。15.2甲方看房时间安排甲方有权根据自身时间安排要求乙方安排看房时间，乙方应尽量满足甲方的要求。15.3甲方对房源的最终决策权甲方对乙方提供的房源有最终决策权，乙方应尊重甲方的选择。15.4甲方有权拒绝交易甲方有权在交易过程中拒绝与任何一方进行交易，乙方应尊重甲方的决定。15.5甲方有权解除合同如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方推荐房源质量乙方有权根据甲方的需求，向甲方推荐房源，并确保推荐房源的质量。16.2乙方提供客源信息乙方有权提供客源信息给甲方，并协助甲方与客源进行沟通。16.3乙方协助甲方谈判乙方有权协助甲方与客源进行交易谈判，并尽力争取甲方的利益。16.4乙方有权解除合同如甲方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息，乙方有权解除合同。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1第三方中介的职责第三方中介有权根据甲方和乙方的要求，为其提供中介服务，并确保交易的顺利进行。17.2第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息保密，并遵守相关的法律法规。17.3第三方中介的服务质量第三方中介应提供高质量的中介服务，确保甲乙双方的权益得到保障。17.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。17.5第三方中介的争议解决如在合同履行过程中出现争议，第三方中介应采取公正、公平的方式进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息甲方未按约定支付中介费用甲方未按约定参与看房等活动甲方拒绝交易或解除合同未按照约定程序进行2.乙方违约行为及认定乙方未按约定提供高质量的房地产中介服务乙方未按约定时间完成中介服务乙方未按约定保密甲方的个人信息及交易信息乙方拒绝交易或解除合同未按照约定程序进行3.第三方中介违约行为及认定第三方中介未按约定提供中介服务第三方中介未按约定保密甲乙双方的个人信息及交易信息第三方中介提供的服务质量不符合约定第三方中介拒绝交易或解除合同未按照约定程序进行三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介公司为甲方和乙方提供的，关于房地产交易的信息收集、沟通、撮合、谈判等服务。2.房源：指房地产中介公司提供的，可供甲方购买或租赁的房地产信息。3.客源：指房地产中介公司提供的，有意向购买或租赁甲方房源的买家或租户信息。4.中介费用：指房地产中介公司为提供中介服务而收取的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或不存在解决方案：甲方应要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并对房源进行实地考察。2.客源沟通不畅或消失解决方案：乙方应积极与客源沟通，确保信息的准确性和及时性，并采取措施维护客源关系。3.中介服务进度不符合约定解决方案：甲方应与乙方沟通，了解中介服务进度，并要求乙方按照约定时间完成服务。4.交易过程中出现额外费用解决方案：双方应明确额外费用的承担方，并在合同中约定相关条款。5.违约责任的认定和赔偿解决方案