房屋买卖集资购房协议

房屋买卖集资购房协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3协议的生效与终止第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权及使用情况3.3房屋现状描述第四章购买价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式与时间4.3定金与尾款第五章购房资格与集资5.1购房资格要求5.2集资购房方式5.3集资购房的权益与义务第六章购房流程与时间安排6.1购房流程6.2重要时间节点第七章房屋交付与验收7.1交付条件7.2交付手续7.3验收与质量问题处理第八章产权过户与登记8.1产权过户手续8.2登记费用与责任第九章税费承担9.1税费种类与标准9.2税费承担方式第十章违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用与管辖第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2集资购房相关文件13.3其他重要文件第十四章合同的变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件合同目录结束合同编号0001第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方完全履行本合同约定的付款义务后，本合同方能终止。第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名：________，住所/住址：________，联系方式：________，证件号码：________，联系人：________，联系方式：________。2.2买受人信息2.2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，名称/姓名：________，住所/住址：________，联系方式：________，证件号码：________，联系人：________，联系方式：________。第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1标的房屋位于________市/县________街道/镇________小区/大厦________栋________单元________层________号，房屋结构：________，房屋面积：________平方米。3.2房屋所有权及使用情况3.2.1甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、质押等权利限制，不存在任何权属纠纷。3.2.2标的房屋目前的使用状况为：________。3.3房屋现状描述3.3.1标的房屋的现有状况为：________。第四章购买价格与支付方式4.1购房总价4.1.1双方确认，标的房屋的购买总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2付款方式与时间4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。4.3定金与尾款4.3.1乙方应在本合同签订之日起支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3.2剩余房款尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于________年________月________日前付清。第五章购房资格与集资5.1购房资格要求5.1.1乙方应具备________城市购房资格，并按甲方要求提供相关证明材料。5.2集资购房方式5.2.1本合同项下的房屋购买采取集资方式，具体集资方案如下：________。5.3集资购房的权益与义务5.3.1乙方按照集资方案所缴资金，享有购房权益，并承担相应义务。第六章购房流程与时间安排6.1购房流程6.1.1双方按照本合同约定，完成购房流程，包括但不限于：签约、付款、过户、交付等。6.2重要时间节点6.2.1乙方应于________年________月________日前支付定金。6.2.2乙方应于________年________月________日前支付尾款。6.2.3甲方应于________年________月________日前将标的房屋交付给乙方。合同编号0001结束第八章产权过户与登记8.1产权过户手续8.1.1双方应按照本合同约定，共同办理标的房屋的产权过户手续。8.1.2甲方应提供相关证件和材料，协助乙方完成过户手续。8.2登记费用与责任8.2.2因甲方原因导致过户登记失败，甲方应承担相应责任。第九章税费承担9.1税费种类与标准9.1.1双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。9.2税费承担方式9.2.1税费承担方式如下：________。第十章违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，具体如下：________。10.2买受人违约责任10.2.1乙方违反本合同的，应承担违约责任，具体如下：________。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2双方同意，本合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.1.1甲方声明：________。12.1.2甲方承诺：________。12.2买受人声明与承诺12.2.1乙方声明：________。12.2.2乙方承诺：________。第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2集资购房相关文件13.3其他重要文件第十四章合同的变更与解除14.1合同变更条件14.1.1双方同意，本合同的变更需书面协议，并由双方签字或盖章确认。14.2合同解除条件14.2.1双方同意，本合同的解除需书面协议，并由双方签字或盖章确认。甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________结束多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等。1.1.2甲方应保证标的房屋的现状与甲方提供的书面资料相符，如有不符，甲方应承担相应责任。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.2.2甲方应在合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除本合同。2.1.2乙方支付房款后，应向甲方提供付款凭证。2.2乙方资格2.2.1乙方应具备购房资格，并提供相关证明材料，否则甲方有权解除本合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.2乙方应向中介支付服务费用，支付时间及方式如下：________。3.2中介的职责3.2.1中介应协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于：提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。3.2.2中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整。附加条款四：甲方为主导时的额外保障4.1房屋质量保证4.1.1甲方承诺标的房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.1.2甲方承诺标的房屋未涉及任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。附加条款五：乙方为主导时的额外保障5.1乙方权益保障5.1.1乙方支付房款后，甲方应保证乙方对标的房屋的所有权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。5.1.2乙方有权按照合同约定，要求甲方交付符合合同约定的房屋。附加条款六：第三方中介为主导时的额外保障6.1中介责任保障6.1.1中介应承担因提供虚假房源信息或故意隐瞒房源重要信息而导致的法律责任。6.1.2中介应承担因未能履行合同约定的义务而导致的法律责任。附加条款七：违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的房款、支付违约金等。7.1.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.1.3中介违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：返还服务费用、支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决7.2.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.集资购房相关文件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付房屋提供虚假或隐瞒重要房源信息未能履行合同约定的义务2.乙方违约行为及认定未能按约定时间支付房款提供虚假购买资格证明未能履行合同约定的义务3.中介违约行为及认定提供虚假或隐瞒重要房源信息未能履行合同约定的义务未能确保双方权益得到保障三、法律名词及解释：1.合同：指由甲方、乙方及中介之间签订的房屋买卖协议。2.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________市/县________街道/镇________小区/大厦________栋________单元________层________号。3.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的资格。4.集资购房：指通过集体筹资方式购买房屋的行为。5.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时