重庆市房屋交易合同模板

重庆市房屋交易合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的所有权与使用权第三章交易双方信息3.1买方的个人信息与资质3.2卖方的个人信息与资质3.3交易双方的联系方式与地址第四章房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整与变更第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的风险与责任第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式6.3房屋维修的争议解决第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约方的责任与赔偿8.3违约争议的解决方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的法院选择与地域第十章合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案的程序与时间10.3合同备案的效力第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的条件与程序11.3合同转让的法律后果第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的最终解释权第十三章其他约定13.1交易双方的其他约定13.2交易双方的特殊要求13.3交易双方的补充协议第十四章签字盖章14.1交易双方的签字盖章14.2合同的生效日期14.3合同的副本与正本合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的所有权与使用权第三章交易双方信息3.1买方的个人信息与资质3.2卖方的个人信息与资质3.3交易双方的联系方式与地址第四章房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整与变更第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的风险与责任第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式6.3房屋维修的争议解决第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约方的责任与赔偿8.3违约争议的解决方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的法院选择与地域第十章合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案的程序与时间10.3合同备案的效力第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的条件与程序11.3合同转让的法律后果第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的最终解释权第十三章其他约定13.1交易双方的其他约定13.2交易双方的特殊要求13.3交易双方的补充协议第十四章签字盖章14.1交易双方的签字盖章14.2合同的生效日期14.3合同的副本与正本（买方签字）______________________日期：____年__月__日（卖方签字）______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内希望购买乙方所持有的房屋份额，乙方应优先将房屋份额出售给甲方，且甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在同等条件下的优先购买权，防止乙方在合同有效期内将房屋份额出售给第三方。1.2甲方变更条款条款内容：如甲方因特殊情况需变更合同内容，应在合同生效前与乙方达成一致，并签订书面变更协议。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中根据实际情况进行合同变更的权利，但需确保乙方的合法权益不受损害。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前解除合同条款条款内容：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付甲方一定的违约金，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在明确乙方在合同履行过程中提前解除合同所需承担的违约责任，确保甲方合法权益得到保障。2.2乙方维修责任条款条款内容：乙方应对房屋进行定期维修保养，确保房屋设施的正常运行。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3、第三方中介参与的附加条款及说明3.1中介费用条款条款内容：交易过程中产生的中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方无特殊约定，中介费用由甲方支付。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因中介费用产生纠纷。3.2中介服务质量保障条款条款内容：中介应确保交易过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的合法权益，确保中介在交易过程中提供真实、准确的信息和服务。3.3中介保密条款条款内容：中介应对交易过程中的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权益，防止中介在交易过程中泄露个人信息和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋平面图4.房屋设施清单5.房屋质量检测报告6.交易双方身份证明7.交易双方资质证明8.房屋交易税费明细9.房屋交易合同草稿10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.甲方未按约定时间办理过户手续4.乙方未按约定时间提供房屋相关证件5.甲方提供的个人信息不真实6.乙方提供的房屋信息不真实7.交易双方未按约定履行合同义务8.中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋共有权：指多个权利人对同一房屋共同享有所有权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.中介：指在房屋交易过程中提供咨询、介绍和服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定及时支付购房款，如甲方延迟支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定及时交付房屋，如乙方延迟交付，应承担违约责任。3.问题：交易双方未按约定履行合同义务解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行，对方有权要求履行或索赔。4.问题：中介