文化交流大院租赁合同

文化交流大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化交流大院的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的文化交流大院进行相关活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的文化交流大院位于__________，共计__________平方米。1.2乙方租赁甲方文化交流大院的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为__________个月预付，后续每月支付。第三条租赁用途乙方租赁甲方文化交流大院的用途为__________，不得用于其他无关用途。第四条维修责任4.1甲方负责维护文化交流大院的基本设施，确保乙方在使用过程中的安全。4.2乙方负责维护租赁范围内的设备及设施，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于乙方在租赁期间因使用文化交流大院而可能遭受损失的总额。5.2保险合同中的受益人应为甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化交流大院租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁用途证明文件5.保险合同及保单6.租赁物业现状照片或视频7.维修清单8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物业：指甲方未能在合同约定时间内交付或保持租赁物业符合合同约定的使用条件。3.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方使用租赁物业的方式与合同约定的用途不符。4.提前解除合同：指乙方在合同履行期限内单方面解除合同。5.甲方未履行维修责任：指甲方未能在合同约定时间内对租赁物业进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.保险：指乙方为租赁物业和自身利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付，并按合同约定加收滞纳金；如乙方长期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在约定时间内交付符合合同要求的物业；如甲方未能解决，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方立即改正；如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事宜，并根据合同约定支付违约金；如双方无法达成一致，可依法解决。5.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方可以提醒甲方履行维修责任；如甲方未能解决，乙方可以自行维修并有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1