荒地影视拍摄租赁合同

荒地影视拍摄租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方进行影视拍摄。1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁场地，并确保在租赁期间内不得将租赁场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米______元人民币，总计______元人民币。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）在本合同签订后七个工作日内，支付首期租金______元人民币；（2）自______年______月______日起，每______个月支付一次租金，每次支付租金______元人民币；（3）乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定用途合理使用租赁场地，并遵守国家有关法律法规及甲方的管理制度。4.3乙方在租赁期间内对租赁场地进行改造、装修等行为，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条租赁场地的维修及保养5.1甲方负责租赁场地的整体结构安全和设施设备的日常维护，确保租赁场地符合约定的使用条件。5.2乙方负责租赁场地内的日常清洁、绿化等维护工作，并承担相关费用。第六条保险及责任6.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁场地造成损失的风险。6.2乙方在租赁期间内因使用租赁场地造成的人身伤害、财产损失等，由乙方自行承担责任。6.3甲方在租赁期间内因租赁场地本身瑕疵造成的人身伤害、财产损失等，由甲方承担责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2在租赁期间内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3本合同在下列情况下自动终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.荒地影视拍摄租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施设备清单4.乙方影视拍摄计划书5.保险合同及保单6.甲方同意书（如有）7.乙方违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，自逾期之日起算，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金，逾期超过__日，甲方有权解除本合同。2.乙方未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金__元人民币。3.甲方未按照约定时间交付租赁场地，自逾期之日起算，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为违约金。4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁场地不符合约定使用条件，甲方应承担相应的维修、保养费用，并支付违约金__元人民币。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁场地并有权出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方场地进行影视拍摄的自然人、法人或其他组织。3.租赁场地：指本合同中甲方出租给乙方使用的荒地及其附属设施。4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间内需要对租赁场地进行改造、装修，但未征得甲方书面同意。解决办法：乙方应立即书面征求甲方同意，并承担相关费用。如甲方不同意，乙方应恢复场地原状，并支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付违约金，逾期超过__日，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有荒地，希望出租