农村土地租赁合同：乡村游泳馆

农村土地租赁合同：乡村游泳馆合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：_______________________（具体位置详见附件一）；1.2土地面积：_______________________平方米；1.3土地用途：根据乙方需要，甲方同意将上述土地租赁给乙方用作乡村游泳馆建设及运营；1.4土地权属：甲方保证上述土地权属清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计人民币____元（大写：_______________________元整）；3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：_______________________元整）；3.3乙方应在每半年第一天前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、土地使用及管理4.1乙方须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，确保游泳馆的建设和运营符合相关要求；4.3乙方在租赁期间应自行负责土地及建筑物的保险、维修、养护等工作，确保土地及建筑物安全、美观；4.4乙方在租赁期间产生的废水、废气、固体废弃物等，应按照国家有关规定进行处理，不得污染环境。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效；5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年__月__日附件一：土地位置示意图一、附件列表：1.土地位置示意图2.土地使用权证3.游泳馆设计方案4.环保审批文件5.建筑工程规划许可证6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地，认定违约。2.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。3.乙方未按时支付租金，认定违约。4.甲方未按约定提供相关证照，认定违约。5.乙方建设过程中未遵守相关法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：农村土地所有权归集体所有，农户拥有使用权，可通过租赁方式将土地使用权让与他人。2.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。3.租金：乙方为使用土地支付给甲方的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.环保审批：项目在建设前需获得相关部门的环保审批，确保项目对环境的影响符合国家标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与合同约定面积不符：双方重新测量土地面积，按实际面积调整租金。2.土地用途变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的土地用途。3.租金支付逾期：甲方催收租金，乙方支付逾期租金及滞纳金。4.建设过程中遇到政策限制：乙方按政策要求调整建设方案，确保项目合规。5.甲方未提供相关证照：甲方在合同签订后及时提供证照，否则乙方有权解除合