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文档简介

农村宅基地转让补充协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：第一条补充协议的构成第二条宅基地使用权转让1.甲方同意将其持有的宅基地使用权全部转让给乙方。2.乙方同意受让甲方的宅基地使用权，并按照主合同约定的价格支付给甲方。第三条转让价格及支付方式1.乙方应按照主合同约定的价格支付给甲方。2.乙方应在本协议签订之日起__日内，将转让款支付给甲方。第四条宅基地使用权过户1.甲方应在本协议签订之日起__日内，办理完毕宅基地使用权的过户手续，将宅基地使用权变更登记至乙方名下。2.乙方应协助甲方办理宅基地使用权的过户手续，提供必要的证明材料。第五条权利义务1.甲方保证其对宅基地的转让权，不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。2.乙方按期支付转让款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方应遵守国家有关农村宅基地管理的规定，合法使用宅基地。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村宅基地转让合同2.转让方和受让方的身份证复印件3.宅基地使用权证书4.过户手续所需的相关证明材料5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期办理宅基地使用权过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按期支付转让款，认定为违约行为。3.甲方提供的宅基地存在权利瑕疵，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：农民依法对农村宅基地所享有的使用权利。3.转让方：拥有宅基地使用权的甲方。4.受让方：购买宅基地使用权的乙方。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期办理宅基地使用权过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按期支付转让款。解决办法：甲方可以催告乙方支付转让款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：宅基地使用权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，解决纠纷；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地转让。2.

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