医疗诊所用房租赁合同自行

医疗诊所用房租赁合同自行合同编号：__________医疗诊所用房租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁房产1.1出租方同意将其位于________________的租赁房产出租给承租方。1.2租赁房产的面积为________________平方米。1.3租赁房产的设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币________________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的一个月内。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金支付凭证。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及设施和设备完好无损地归还给出租方，出租方应在核实无损坏后及时向承租方退还押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房产及其设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房产及其设施和设备，如因使用不当导致设施和设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求购买并维持在整个租赁期间保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失，保险费用由承租方承担。6.2承租方应在签订本合同之日起七个工作日内将保险单复印件提交给出租方备案。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为每月租金的20%。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房产设施和设备清单2.租赁房产平面图3.保险单复印件4.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁房产或交付的房产不符合约定；未能按照约定进行维修导致房产及设施无法正常使用；未经承租方同意擅自进入租赁房产。2.承租方违约行为：未能按时支付租金；未能合理使用租赁房产及设施导致损坏；提前解除合同或未按约定归还房产及设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付符合约定的租赁房产。解决办法：承租方可要求出租方在约定时间内交付符合约定的房产，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可催告承租方在约定时间内支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.问题：租赁房产及设施在使用过程中出现损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方进行维修，维修费用由损坏方承担；若因出租方原因导致损坏，出租方应承担维修费用。