整栋装修出租合同范例

整栋装修出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意承租该房屋进行装修并经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.房屋用途：____________________。

3.房屋现状：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、装修及使用

1.乙方在租赁期限内对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。

2.乙方应确保装修质量符合相关法律法规和行业标准，并遵守房屋所在地物业管理规定。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________%的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____________%的违约金。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状描述。

3.乙方装修设计方案。

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋进行装修并经营，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.房屋用途：____________________。

3.房屋现状：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、装修及使用

1.乙方在租赁期限内对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。

2.乙方应确保装修质量符合相关法律法规和行业标准，并遵守房屋所在地物业管理规定。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为担保人，保证乙方按照合同约定支付租金，并承担乙方违约导致甲方损失的责任。

2.丙方有权监督乙方的装修和使用行为，确保其符合合同约定。

3.丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其履行合同义务。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期限内保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并保证装修质量。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权追究乙方的违约责任。

4.甲方有权要求丙方履行担保责任，以保障自身的权益。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________%的滞纳金，并承担丙方的追偿权利。

2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定进行装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期限内不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状描述。

3.乙方装修设计方案。

4.第三方担保协议。

5.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于增加合同的稳定性和甲方的权益保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低了甲方的风险。同时，丙方的监督作用也有助于乙方遵守合同约定，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的完好状态和租金的稳定收入。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在合同中占据主导地位，保障自身的权益不受侵害。同时，通过严格的违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方的行为，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的整栋房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋进行商业运营，丙方作为第三方投资方，为保证乙方的运营资金和权益，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.房屋用途：____________________。

3.房屋现状：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、装修及使用

1.乙方在租赁期限内对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。

2.乙方应确保装修质量符合相关法律法规和行业标准，并遵守房屋所在地物业管理规定。

3.乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

五、丙方责任与权利

1.丙方投入人民币____________元作为乙方运营资金，用于支持乙方商业运营。

2.丙方有权监督乙方的商业运营情况，并有权要求乙方提供运营报告。

3.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定行使追偿权。

六、乙方权益保障

1.乙方在租赁期限内享有房屋的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权根据市场情况调整商业运营策略，并有权决定是否进行装修改造。

3.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求甲方退还剩余租金。

4.乙方有权在丙方违约时，要求丙方履行合同约定的投资义务。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按约定配合乙方进行装修改造，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状描述。

3.乙方商业运营计划。

4.第三方投资协议。

5.其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确