小产权房房屋合同范例

小产权房房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“房屋”）的全部产权及使用权转让给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：甲方为房屋的合法所有人。

二、合同标的

2.1甲方同意将房屋的全部产权及使用权转让给乙方；

2.2乙方同意接受甲方转让的房屋产权及使用权。

三、合同价款及支付方式

3.1房屋转让价款为人民币__________元整（￥__________）；

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋转让价款一次性支付给甲方；

3.3甲方收到房屋转让价款后，应向乙方出具收款收据。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方；

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在__________个工作日内进行修复或退还部分房屋转让价款。

五、权利义务

5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

5.2甲方保证房屋不存在任何债权债务；

5.3乙方应按照合同约定支付房屋转让价款；

5.4乙方在取得房屋所有权后，应依法纳税；

5.5双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

六、违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

6.2如乙方未按合同约定支付房屋转让价款，应向甲方支付__________元违约金；

6.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2如任何一方违反合同约定，任何一方均有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件；

附件二：房屋买卖合同；

附件三：房屋转让价款支付凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“房屋”）的全部产权及使用权转让给乙方，并由丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：甲方为房屋的合法所有人。

二、合同标的

2.1甲方同意将房屋的全部产权及使用权转让给乙方；

2.2乙方同意接受甲方转让的房屋产权及使用权；

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保。

三、合同价款及支付方式

3.1房屋转让价款为人民币__________元整（￥__________）；

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋转让价款一次性支付给甲方；

3.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于房屋转让价款__________%的保证金；

3.4丙方保证在乙方未按约定支付房屋转让价款的情况下，有权代为支付剩余款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方；

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在__________个工作日内进行修复或退还部分房屋转让价款。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金；

5.2丙方有权监督乙方的付款行为，如发现乙方未按约定支付房屋转让价款，丙方有权代为支付；

5.3丙方在代为支付房屋转让价款后，有权向乙方追偿；

5.4丙方在本合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈、违约等行为，有权解除本合同。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在支付房屋转让价款后，取得房屋的所有权和使用权；

6.2乙方应按照合同约定支付房屋转让价款；

6.3乙方在取得房屋所有权后，应依法纳税；

6.4乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

七、甲方权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让价款；

7.2甲方有权在乙方未按约定支付房屋转让价款的情况下，要求丙方代为支付；

7.3甲方有权要求乙方在取得房屋所有权后，依法纳税；

7.4甲方有权在乙方违约或丙方解除合同的情况下，要求乙方返还房屋或赔偿损失。

八、违约责任

8.1如乙方未按合同约定支付房屋转让价款，应向甲方支付__________元违约金；

8.2如丙方未按合同约定支付保证金，应向甲方支付__________元违约金；

8.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2如任何一方违反合同约定，任何一方均有权解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；

11.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件；

附件二：房屋买卖合同；

附件三：房屋转让价款支付凭证；

附件四：丙方担保函。

结尾：

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋转让过程中甲方的利益得到充分保障。甲方作为合同主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了在房屋转让过程中，甲方在法律允许的范围内享有最大程度的权益保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方在合同履行过程中的行为，保障甲方的合法权益。第三方丙方的担保责任，进一步增强了合同的履行力度，为甲方提供了多重保障。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了合同的严肃性和稳定性，实现了互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“房屋”）事宜，并由丁方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

1.3房屋建筑面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋权属：甲方为房屋的合法所有人。

二、合同标的

2.1乙方同意购买甲方房屋的全部产权及使用权；

2.2甲方同意将房屋转让给乙方；

2.3丁方同意为乙方的付款义务提供担保。

三、合同价款及支付方式

3.1房屋转让价款为人民币__________元整（￥__________）；

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋转让价款一次性支付给甲方；

3.3丁方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于房屋转让价款__________%的保证金；

3.4丁方保证在乙方未按约定支付房屋转让价款的情况下，有权代为支付剩余款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方；

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在__________个工作日内进行修复或退还部分房屋转让价款。

五、丁方责任与权利

5.1丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金；

5.2丁方有权监督乙方的付款行为，如发现乙方未按约定支付房屋转让价款，丁方有权代为支付；

5.3丁方在代为支付房屋转让价款后，有权向乙方追偿；

5.4丁方在本合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈、违约等行为，有权解除本合同。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在支付房屋转让价款后，取得房屋的所有权和使用权；

6.2乙方应按照合同约定支付房屋转让价款；

6.3乙方在取得房屋所有权后，应依法纳税；

6.4乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

七、甲方权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让价款；

7.2甲方有权在乙方未按约定支付房屋转让价款的情况下，要求丁方代为支付；

7.3甲方有权要求乙方在取得房屋所有权后，依法纳税；

7.4甲方有权在乙方违约或丁方解除合同的情况下，要求乙方返还房屋或赔偿损失。

八、违约责任

8.1如乙方未按合同约定支付房屋转让价款，应向甲方支付__________元违约金；

8.2如丁方未按合同约定支付保证金，应向甲方支付__________元违约金；

8.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2如任何一方违反合同约定，任何一方均有权解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份；

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；

11.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件；

附件二：房屋买卖合同；

附件三：房屋转让