商业用房工装合同范例

商业用房工装合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋并按约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.2出租房屋现状：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋用途

4.1乙方仅可用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、装修事宜

5.1乙方对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

5.2装修期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的相关费用。

5.3装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，如需拆除装修，应征得甲方同意。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

6.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元逾期违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的相关费用。

7.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.装修方案

3.甲方指定账户信息

4.物业管理规定

5.争议解决协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋并按约定支付租金，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与监督及协调，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.2出租房屋现状：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋用途

4.1乙方仅可用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方，负责监督乙方的装修及运营过程，确保乙方遵守合同约定。

5.2丙方有权对乙方的装修方案进行审核，并提出修改意见。

5.3丙方有权要求乙方提供运营数据，以评估乙方商业项目的运营状况。

5.4丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取相应措施，维护甲方权益。

六、装修事宜

6.1乙方对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

6.2装修期间，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的相关费用。

6.3装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，如需拆除装修，应征得甲方同意。

七、物业管理

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

7.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元逾期违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的相关费用。

8.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.4乙方在租赁期间如发生任何侵权行为，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

九、限制条款

9.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或抵押给他人。

9.2乙方不得利用租赁房屋进行非法经营活动。

9.3乙方在租赁期间，如需转让租赁权，应经甲方书面同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.装修方案

3.甲方指定账户信息

4.物业管理规定

5.争议解决协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的监督和协调，确保乙方遵守合同约定，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的租金收益，确保房屋得到合理利用，同时通过限制条款和违约责任，维护甲方在租赁过程中的权益。通过引入第三方和强化甲方权益条款，本合同旨在实现甲乙双方及丙方的共同利益，实现租赁关系的稳定与和谐。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意承租该房屋用于商业运营，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方服务提供者，提供专业咨询和服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.2出租房屋现状：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享有房屋的独立使用权。

4.2乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得批准。

4.3乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，包括市场分析、运营策略等。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责为乙方提供专业咨询服务，协助乙方制定商业运营计划。

5.2丙方有权对乙方的商业计划进行审核，并提出改进建议。

5.3丙方有权对乙方的运营情况进行定期评估，并向甲方报告。

六、装修事宜

6.1乙方对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

6.2装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，如需拆除装修，应征得甲方同意。

七、物业管理

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的工作。

7.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供房屋或服务，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

8.2甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、限制条款

9.1甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非提前通知乙方并获得乙方同意。

9.2甲方不得干涉乙方的商业运营活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.装修方案

3.甲方指定账户信息

4.物业管理规定

5.争议解决协议

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括对房屋的使