2024年简化版店铺租赁协议规范文本

2024年简化版店铺租赁协议规范文本本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租approval流程7.合同终止7.1提前终止7.2违约终止7.3终止后事宜处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同修改与补充11.附件11.1店铺平面图11.2租赁押金收据11.3租赁保证金收据12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字13.备注14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置及面积店铺位于甲方名下的商业综合体内，店铺门牌号为X，店铺实际使用面积为平方米。1.2租赁用途承租人租赁该店铺用作X（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3续租条款（可根据实际情况添加续租条款，如续租条件、通知期限等）3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束之日起五个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.维修与保养4.1出租人责任出租人负责维护店铺所在建筑物的共用部位及设施，确保其正常使用。4.2承租人责任承租人负责店铺内部的装修、设备维修及日常保养，确保店铺正常经营。4.3维修费用承担因维修、保养导致的费用支出，按照实际情况由甲方和乙方协商承担。5.保险5.1承租人保险承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将甲方列为保险合同的共保人。5.2出租人保险出租人应向保险公司投保建筑物保险，并将承租人列为保险合同的共保人。6.转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租店铺，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租通知期限承租人应提前三个月书面通知甲方拟进行转租。6.3转租approval流程承租人向甲方提交转租申请，甲方在收到申请后一个月内予以审批。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供店铺，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常经营的，承租人有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致店铺无法正常使用的，出租人有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1店铺平面图（附件一：店铺平面图）11.2租赁押金收据（附件二：租赁押金收据）11.3租赁保证金收据（附件三：租赁保证金收据）12.签字盖章页（此处为签字盖章页，双方签字盖章后合同生效）13.备注（如有其他需要备注的事项，可在此处备注）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、内部布局等信息，由甲方提供并经双方确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据为甲方收到承租人支付的租赁押金的收据，金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），由甲方出具并经双方确认。附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据为甲方收到承租人支付的租赁保证金的收据，金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），由甲方出具并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供店铺，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常经营的。2.承租人未按照约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致店铺无法正常使用的。违约责任认定标准：1.违约金为租金的10%。2.违约金支付后，违约方应承担因违约导致的对方损失。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内提供店铺，承租人可以要求支付违约金，并有权要求出租人承担因未能及时开业导致的损失。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权要求承租人承担因未能及时支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用店铺的时间期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的店铺使用费用。5.维修与保养：指对店铺及其设施进行维护、修理和保养的行为。6.保险：指为店铺及其财产进行的保险投保。7.转租：指承租人在租赁期限内将店铺转租给他人的行为。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。1.出租人和承租人分别为合同