2024年甲乙双方关于商品房出租的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方关于商品房出租的合同协议本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.出租房屋的基本情况2.1房屋的座落地点2.2房屋的面积与结构2.3房屋的附属设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制4.租赁用途与禁止事项4.1租赁用途4.2禁止事项5.维修责任与维护保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护保养责任6.房屋保险与安全保障6.1房屋保险6.2安全保障7.房屋的转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的条件与程序8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充的内容11.合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式11.3合同的终止条件12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的期限与限制13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式14.其他条款与附件14.1其他条款的内容14.2附件的清单与说明本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担6.房屋使用及管理6.1乙方使用要求6.2房屋变更用途限制6.3房屋损坏赔偿7.甲方权利与义务7.1提供租赁房屋7.2保证房屋质量7.3房屋所有权转移8.乙方权利与义务8.1按时支付租金8.2合理使用房屋8.3遵守物业管理规定9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.出租房屋的基本情况2.1房屋的座落地点甲方出租的房屋位于____，具体门牌号为____，房屋建筑总面积为____平方米。2.2房屋的面积与结构房屋为____结构，共有____间卧室，____间卫生间，____间客厅，以及其他____等附属空间。2.3房屋的附属设施与设备房屋附属设施包括：____、____、____、____等。房屋设备包括：____、____、____、____等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限乙方向甲方租赁上述房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的计算与支付方式租金为每月____元，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：__年调整一次，调整时间为__月__日，调整标准为____。4.租赁用途与禁止事项4.1租赁用途乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。4.2禁止事项5.维修责任与维护保养5.1出租方的维修责任甲方负责维护房屋的结构安全及附属设施的正常运行，确保房屋符合租赁用途的要求。5.2承租方的维护保养责任乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护保养，保持房屋及设施的良好状态。6.房屋保险与安全保障6.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2安全保障乙方应遵守物业管理规定，确保租赁期间房屋及财产安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫。1.4租赁用途：乙方租用该房屋作为居住使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.2租赁结束日期：如乙方需续租，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，同等条件下乙方享有优先续约权。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整按照市场行情及甲方合理成本支出进行，每两年调整一次。4.押金及退还4.1押金金额：乙方应于签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方应在租赁期满或合同提前解除后X日内退还乙方押金。5.房屋维护与保养5.1甲方责任：甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得破坏、改动，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。6.房屋使用及管理6.1乙方使用要求：乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋变更用途限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于非法用途或从事与居住无关的活动。6.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按实际损失金额赔偿甲方。7.甲方权利与义务7.1提供租赁房屋：甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并确保房屋及附属设施的正常使用。7.2保证房屋质量：甲方应对租赁房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复。7.3房屋所有权转移：如甲方在合同期内将房屋所有权转移给第三方，甲方应保证本合同继续有效，并提前通知乙方。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）乙方提前一个月通知甲方解除合同，并支付违约金；（2）甲方因房屋原因无法继续租赁，提前一个月通知乙方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方按约定搬离房屋；（2）甲方收回房屋，提前一个月通知乙方；（3）双方协商一致终止合同。9.违约责任与争议解决9.1违约责任违约责任如下：（1）乙方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金；（2）甲方未按约定提供房屋及设施，应支付违约金；（3）双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。9.2争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因需要变更。合同变更的程序如下：（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章生效。10.2合同补充的内容合同补充的内容如下：（1）租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担；（2）乙方不得在该房屋内饲养宠物；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活。11.合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行方式双方按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。11.3合同的终止条件合同终止条件见本合同第8条。12.保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息包括甲方提供的房屋相关资料、乙方提供的个人信息等。12.2保密责任的期限与限制保密责任期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____个月内有效。在此期限内，乙方不得向第三方泄露甲方的保密信息。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款与附件14.1其他条款的内容本合同未涉及的条款，双方可另行协商补充。14.2附件的清单与说明附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）乙方身份证复印件；（3）其他相关文件。8.乙方权利与义务8.1按时支付租金：乙方应按约定时间、金额、方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。8.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业的管理工作。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定使用房屋，应承担违约责任，赔偿甲方损失。11.争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为上述协商、调解、法律途径。13.其他约定13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3保险责任：乙方应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2签署地点：本合同在北京市朝阳区路号单元室签署。14.3甲方签字：甲方（签字）：14.4乙方签字：乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的租赁信息、协调双方签订合同等服务；（2）维修服务方提供的房屋维修、设施维护等服务；（3）物业管理方提供的物业管理、安全保障等服务。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（1）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并负责协调甲乙方签订合同；（2）维修服务方应按照甲乙方的要求，及时提供房屋维修、设施维护等服务；（3）物业管理方应负责物业管理，确保房屋及设施的安全运行，及时处理甲乙方反映的问题。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（1）中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得收取非法费用；（2）维修服务方应按照国家和行业标准提供服务，保证服务质量；（3）物业管理方应遵守物业管理规定，保障甲乙方的合法权益。17.第三方介入的费用与支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用如下：（1）中介方的服务费用，由甲乙方协商确定；（2）维修服务方的费用，根据维修项目和服务内容，由甲乙方协商确定；（3）物业管理方的费用，按照物业管理规定执行。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式如下：（1）中介方的服务费用，可在合同签订后支付；（2）维修服务方的费用，经双方确认后支付；（3）物业管理方的费用，按照物业管理规定支付。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：（1）中介方因提供虚假信息或未履行协调职责，造成甲乙方损失的，承担相应赔偿责任；（2）维修服务方因提供服务质量不达标或未按约定时间完成维修，造成甲乙方损失的，承担相应赔偿责任；（3）物业管理方因管理不善或未及时处理问题，造成甲乙方损失的，承担相应赔偿责任。18.2第三方介入的责任限额说明（1）中介方的赔偿责任限额，不超过其服务费用的三倍；（2）维修服务方的赔偿责任限额，不超过维修费用的三倍；（3）物业管理方的赔偿责任限额，按照物业管理规定执行。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本合同执行过程中，甲乙方与第三方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起____日内解决。逾期未解决的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他条款20.1甲乙方与第三方之间的通讯联系，应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字确认。20.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关凭证，以备不时之需。20.3本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应本着公平公正的原则，另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。16.第三方介入情形16.1中介服务：如甲乙双方在租赁过程中，通过第三方中介机构进行租赁，中介机构应遵守相关法律法规，提供合法、合规的服务。16.2维修保养：甲方委托第三方进行的房屋维修、保养，第三方应具备相关资质，并按照甲方的要求进行服务。16.3物业管理：物业公司作为第三方，对租赁房屋进行物业管理，乙方应遵守物业管理规定。17.第三方责任及限额17.1第三方中介服务责任：中介机构应如实介绍租赁房屋情况，如因中介原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。中介机构收取的费用应明确标示，不得收取未标明的费用。17.2第三方维修保养责任：第三方维修保养单位应按照甲方的要求进行维修保养，如维修保养质量不符合要求，第三方应承担相应责任。维修保养费用应事先明确。17.3物业管理责任：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，如物业管理服务不符合规范，物业公司应承担相应责任。物业费用应按照物业管理规定收取。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方中介服务：甲乙双方与中介机构之间的权益划分，按照中介服务合同约定执行。中介机构应提供合法、合规的服务，并保证信息的真实性。18.2第三方维修保养：甲乙双方与维修保养单位之间的权益划分，按照维修保养合同约定执行。维修保养单位应按照甲方的要求进行服务，并保证维修保养质量。18.3物业管理：甲乙双方与物业公司之间的权益划分，按照物业管理合同约定执行。物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入需事先通知：甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应事先通知对方，并明确第三方介入的范围、内容、期限等。19.2第三方介入不得影响合同履行：第三方介入不应影响甲乙双方按照本合同约定履行合同义务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。19.3第三方介入费用：如合同履行过程中涉及第三方介入，相关费用应由甲乙双方在合同中明确。如未在合同中明确，甲乙双方可协商确定。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。20.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中涉及的具体事项，由甲乙双方在合同中约定。如未在合同中明确，甲乙双方可协商确定。20.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行过程中涉及的具体事项，由甲乙双方协商调整。如协商不成，可依法确定。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明甲方出租房屋的所有权归属。附件二：乙方身份证复印件说明：作为合同附件，用于证明乙方的身份信息。附件三：中介服务合同复印件说明：如甲方通过中介方达成租赁合同，该合同作为附件，明确中介服务的条款和费用。附件四：维修服务合同复印件说明：用于明确维修服务方的服务内容、质量标准及费用等。附件五：物业管理合同复印件说明：用于明确物业管理方的服务内容、费用及双方的权利义务。附件六：房屋现状照片附件七：租赁期间费用支付记录说明：用于记录乙方租赁期间的租金、水电费等费用的支付情况。附件八：维修记录说明：用于记录维修服务方进行的维修项目、时间及费用等信息。附件九：物业服务记录说明：用于记录物业管理方提供的服务项目、时间及费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间提供房屋或设施。3.中介方提供虚假信息或未履行协调职责。4.维修服务方提供服务质量不达标或未按约定时间完成维修。5.物业管理方管理不善或未及时处理问题。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.甲方未按约定时间提供房屋或设施的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.中介方提供虚假信息或未履行协调职责的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。4.维修服务方提供服务质量不达标或未按约定时间完成维修的，应重新提供服务或支付赔偿金，赔偿金额不超过维修费用的三倍。5.物业管理方管理不善或未及时处理问题的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照物业管理规定执行。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权要求乙方承担因滞纳金产生的利息等额外损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法拥有房屋所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指依法具备租赁资格并承担租赁义务的自然人、法人或其他组织。3.中介方：指在租赁过程中提供中介服务的个人或机构。4.维修服务方：指承担房屋维修、设施维护的个人或机构。5.物业管理方：指负责物业管理的个人或机构。6.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同终止日止。7.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。9.赔偿金：指因一方违约导致另一方损失，应向另一方支付的赔偿金额。10.物业管理规定：指适用于物业管理方的法律法规及物业管理合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：房屋钥匙交付记录附件三：租金支付凭证附件四：押金收据附件五：物业公司提供的物业管理规定附件六：维修保养单位提供的维修保养服务协议附件七：中介机构提供的服务协议附件一的详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的全景照片，以及房屋各个房间的详细照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。附件二的具体要求和说明：附件二应记录房屋钥匙的交付时间、地点、交付人及接收人签名等信息，以证明钥匙的交付情况。附件三的具体要求和说明：附件三应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件四的具体要求和说明：附件四应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明押金的支付情况。附件五的具体要求和说明：附件五应包括物业公司提供的物业管理规定，以及乙方应遵守的相关规定。附件