2024年养老地产项目土地租赁合同范本附老年设施建设要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老地产项目土地租赁合同范本，附老年设施建设要求本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地租赁基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整计算方法7.使用权与使用权限制7.1使用权范围7.2使用权限制8.土地使用权及附属设施8.1土地使用权取得8.2附属设施建设与维护9.建设要求9.1老年设施建设9.2建设标准9.3建设进度10.交付与验收10.1土地交付10.2建设项目验收11.维修与保养11.1土地及附属设施维修11.2建设项目保养12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1争议解决方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年养老地产项目土地租赁合同》。1.1.4“土地”指位于（具体地址）的土地，土地证号为（土地证号）。1.1.5“老年设施”指在租赁土地上建设的用于老年人居住、休闲、康复等功能的设施。1.1.6“附属设施”指为老年设施提供配套服务的设施，如停车场、绿化等。1.1.7“租赁期限”指本合同约定的甲方将土地出租给乙方使用的期限。1.1.8“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用。1.1.9“使用权”指乙方根据本合同约定获得的对土地的使用权。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容如有歧义，应按有利于保护弱势方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：（出租方名称）2.1.2简称：（出租方简称）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4联系人：（出租方联系人）2.1.5联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方2.2.1全称：（承租方名称）2.2.2简称：（承租方简称）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4联系人：（承租方联系人）2.2.5联系电话：（承租方联系电话）3.土地租赁基本信息3.1土地位置3.1.1所在省份：（省份）3.1.2所在城市：（城市）3.1.3具体地址：（具体地址）3.2土地面积3.2.1土地总面积：（平方米）3.2.2可建设用地面积：（平方米）3.3土地用途3.3.1土地性质：（土地性质）3.3.2土地用途：（土地用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：（年月日）4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：（年月日）4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：（元）5.1.2租金支付方式：按年支付。5.2支付时间5.2.1每年租金支付时间为租赁期限届满前一个月内。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金给甲方。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据市场行情和政府相关规定。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每三年调整一次。6.3调整计算方法6.3.1租金调整计算方法：按市场租金水平及政府规定进行调整。8.土地使用权及附属设施8.1土地使用权取得8.1.1乙方在租赁期限内取得土地的使用权，使用权范围限于本合同约定的土地。8.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。8.2附属设施建设与维护8.2.1乙方负责在租赁土地上建设老年设施及附属设施。8.2.2附属设施建设应符合国家规定的建设标准和规范。8.2.3乙方应保证附属设施在交付使用后的合理维护和保养。9.建设要求9.1老年设施建设9.1.1乙方应在租赁土地上按照甲方要求建设老年设施。9.1.2老年设施建设应符合国家关于养老设施的设计规范和建设标准。9.2建设标准9.2.1老年设施的建设标准应包括但不限于建筑结构、消防安全、无障碍设施等。9.3建设进度9.3.1乙方应在合同约定的租赁期限开始后（具体时间）内完成老年设施的建设。10.交付与验收10.1土地交付10.1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将土地交付给乙方。10.1.2土地交付时，甲方应确保土地符合合同约定的条件。10.2建设项目验收10.2.1老年设施建设完成后，乙方应组织验收。10.2.2验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告。11.维修与保养11.1土地及附属设施维修11.1.1乙方负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养。11.1.2重大维修事项应提前通知甲方，并协商解决。11.2建设项目保养11.2.1乙方应确保老年设施在交付使用后的合理保养。12.违约责任12.1承租方违约责任12.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。12.1.2乙方未按约定建设老年设施的，应承担相应的违约责任。12.2出租方违约责任12.2.1甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金。12.2.2甲方未按约定提供必要协助的，应承担相应的违约责任。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方协商解除合同，应签订书面协议。13.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。14.其他条款14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件土地使用权证复印件老年设施建设规划及设计文件本合同签订地政府相关部门的审批文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.1.2“中介方”指促成本合同签订或履行过程中提供中介服务的第三方。15.1.3“监理方”指对老年设施建设过程进行监督管理，确保建设质量符合约定的第三方。15.1.4“评估机构”指对土地、设施等进行评估的第三方。15.1.5“咨询机构”指提供专业咨询服务的第三方。15.2责任划分15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，但第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。16.第三方介入程序16.1选择与指定16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和指定。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往经验。16.2协议签订16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2协议内容应包括但不限于工作范围、服务标准、费用、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任类型17.1.1第三方的责任限于其在合同中明确承诺的服务范围内。17.1.2第三方的责任不扩展至甲乙双方在合同中的直接责任。17.2限额确定17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，或根据第三方提供的服务性质和市场惯例确定。17.2.2责任限额应合理反映第三方的专业风险和可能承担的责任。18.第三方权利18.1服务费用18.1.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。18.1.2服务费用应在协议中明确，并按照约定的支付方式进行支付。18.2信息获取18.2.1第三方有权获取履行其职责所需的信息和资料。18.2.2第三方获取信息时应遵守保密原则，并确保信息的使用符合合同目的。19.第三方义务19.1服务质量19.1.1第三方应按照协议约定的服务标准和质量要求提供服务。19.1.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。19.2保密义务19.2.1第三方对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。19.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1第三方因合同约定的原因或不可抗力原因需要退出本合同的，应提前通知甲乙双方。20.2退出程序20.2.1第三方退出时，应与甲乙双方签订书面退出协议，明确退出后的责任和权利。20.2.2退出协议应包括但不限于工作交接、费用结算、保密义务延续等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对租赁土地的合法使用权。2.老年设施建设规划及设计文件详细要求：提供老年设施建设项目的规划及设计文件，包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。说明：用于指导老年设施的建设工作。3.本合同签订地政府相关部门的审批文件详细要求：提供老年设施建设项目所需的所有政府相关部门的审批文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证、环境影响评价审批文件等。说明：用于证明老年设施建设项目的合法性和合规性。4.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括但不限于中介协议、监理协议、评估协议、咨询协议等。说明：用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.财务报表详细要求：提供甲乙双方的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于证明甲乙双方财务状况的合法性。6.土地交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署的土地交付确认书，确认土地交付的具体情况。说明：用于证明土地交付的完成。7.建设项目验收报告详细要求：由乙方组织验收并签署的建设项目验收报告，确认老年设施建设项目的完成情况。说明：用于证明老年设施建设项目的质量符合要求。8.违约金支付证明详细要求：由违约方提供的违约金支付证明，证明违约金已支付。说明：用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定交付土地乙方未按约定支付租金乙方未按约定建设老年设施第三方未按协议约定提供服务甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准甲方未按约定交付土地：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的（具体比例）。乙方未按约定建设老年设施：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、重建或赔偿损失。第三方未按协议约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或终止协议。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应根据违约的严重程度，协商确定违约责任。3.违约责任示例甲方未按约定交付土地，导致乙方无法按计划开始建设，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元。乙方未按约定支付租金，逾期30天未支付，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元。第三方未按协议约定进行监理，导致工程进度延误，乙方要求第三方赔偿人民币3万元。全文完。2024年养老地产项目土地租赁合同范本，附老年设施建设要求1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.土地使用要求6.1土地使用范围6.2土地使用条件6.3土地使用限制7.建设要求7.1老年设施建设内容7.2建设标准7.3建设进度8.土地使用权变更8.1土地使用权转让8.2土地使用权变更手续9.维护与保养9.1土地维护责任9.2建设项目维护责任10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产”指专为老年人提供居住、生活、医疗、休闲等综合服务的房地产项目。1.1.2“土地”指合同中约定的土地租赁标的。1.1.3“承租方”指依照本合同约定取得土地租赁权的一方。1.1.4“出租方”指依照本合同约定出租土地的一方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司2.1.2出租方地址：X市X区X路X号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：02.2承租方信息2.2.1承租方名称：X养老服务有限公司2.2.2承租方地址：X市X区X路X号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：09876543213.租赁标的3.1土地位置3.1.1土地位于X市X区，具体位置为X路交叉口西北侧。3.1.2土地坐标：NX°'."EX°'.3.2土地面积3.2.1土地总面积为10,000平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途为养老地产项目建设。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至2029年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期内，租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的一个工作日向出租方支付当月租金的百分之十作为预付款。5.2.2每年租金应于当年12月31日前一次性支付完毕。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应按日向出租方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。6.土地使用要求6.1土地使用范围6.1.1承租方仅可在土地范围内进行养老地产项目建设。6.2土地使用条件6.2.1承租方应按照国家相关法律法规和行业规范进行项目建设。6.2.2承租方应确保项目建设的环保、安全、消防等设施符合国家规定。6.3土地使用限制6.3.1承租方不得将土地转租、转借给第三方。6.3.2承租方不得改变土地用途，不得进行与养老地产项目无关的建设活动。7.建设要求7.1老年设施建设内容7.1.1建设内容包括居住区、医疗区、休闲区、绿化区等。7.1.2居住区应包括独立住宅、公寓、养老院等。7.2建设标准7.2.1建设标准应符合国家相关行业标准。7.2.2建设材料应符合国家环保、安全、消防等要求。7.3建设进度7.3.1承租方应在合同签订后6个月内完成项目规划、设计等前期工作。7.3.2承租方应在合同签订后12个月内完成主体工程建设。8.土地使用权变更8.1土地使用权转让8.1.1承租方在本合同租赁期内，未经出租方书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。8.1.2如承租方因特殊原因需要转让土地使用权，应书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2土地使用权变更手续8.2.1土地使用权变更手续由出租方负责办理，相关费用由承租方承担。9.维护与保养9.1土地维护责任9.1.1承租方应负责租赁土地的日常维护工作，确保土地的使用状况符合合同要求。9.1.2承租方应定期对土地进行巡查，发现问题时应及时修复。9.2建设项目维护责任9.2.1建设项目建成后，承租方应负责项目的日常维护和保养工作。9.2.2承租方应确保项目设施的正常运行，并在设施损坏时及时进行维修。10.保险责任10.1保险种类10.1.1承租方应自合同签订之日起，为租赁的土地和建设项目购买相应的保险。10.1.2保险种类包括但不限于财产保险、责任保险、建筑工程一切险等。10.2保险金额10.2.1保险金额应不低于土地和建设项目价值的总和。10.3保险责任10.3.1保险责任范围应包括自然灾害、意外事故等原因导致的损失。11.违约责任11.1违约行为11.1.1如一方违反本合同的任何条款，应视为违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循国家法律法规和相关司法解释。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方应提前三十日书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自义务。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地租赁合同、建设项目设计方案、保险单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方一致同意，介入合同履行过程的任何自然人和法人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联公司。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、技术支持、工程监理、财务审计、法律咨询等服务。15.2.2第三方介入可以是协助甲乙双方完成合同项下的特定任务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出应由甲乙双方一致同意，并书面通知对方。16.1.2提出第三方介入的一方应提供第三方的资质证明和预期服务内容。16.2第三方介入的批准16.2.1接到第三方介入提议的一方应在收到提议后十五日内给予书面答复。16.2.2如同意第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方权利义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如10%。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方对第三方的行为不承担直接责任。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果，甲方有权对第三方的服务提出建议或要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方对第三方的行为不承担直接责任。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展和成果，乙方有权对第三方的服务提出建议或要求。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为合同履行的协助方，其职责是协助甲乙双方完成合同项下的特定任务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的一致意见，并按照合同约定执行。19.第三方介入协议的变更与终止19.1第三方介入协议的变更19.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更。19.1.2任何变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字盖章。19.2第三方介入协议的终止19.2.1如第三方无法履行协议约定的职责，或违反协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入协议。19.2.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止一切与合同履行相关的活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、土地使用要求等条款。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.建设项目设计方案要求：方案应详细描述老年设施的建设内容、规模、标准、进度等。说明：此附件是项目实施的重要依据，确保项目按照预定标准进行。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件是第三方介入合同履行过程的必要文件。4.保险单要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险责任等信息。说明：此附件是确保甲乙双方和第三方权益的重要文件。5.土地使用权变更手续要求：包括土地使用权变更申请表、批准文件、变更登记证明等。说明：此附件是土地使用权变更的正式文件。6.维护与保养记录要求：记录土地和建设项目的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：此附件是维护保养工作的记录，用于后续评估和追溯。7.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、诉讼文件等。说明：此附件是争议解决过程的记录，用于证明各方行为。8.合同解除文件要求：包括合同解除通知、解除原因、解除后果等。说明：此附件是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行土地使用、未按约定进行项目建设、未按时完成维护保养等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按时支付租金，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。如出租方未按约定提供土地，应赔偿承租方因此遭受的损失。2.严重违约行为要求：包括但不限于恶意破坏土地、擅自改变土地用途、未按约定进行项目建设导致重大安全事故等。责任认定标准：严重违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：如承租方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为要求：包括但不限于未能按约定提供服务质量、泄露商业秘密等。责任认定标准：第三方违约行为由第三方承担相应责任。示例说明：如第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年养老地产项目土地租赁合同范本，附老年设施建设要求2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.土地租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租赁范围3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.土地使用要求8.1土地规划要求8.2土地建设要求8.3土地使用年限9.土地权属及风险9.1土地权属证明9.2土地风险承担10.土地使用限制10.1禁止事项10.2限制事项11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年养老地产项目土地租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。2.土地租赁双方信息2.1出租方基本信息：出租方名称：______出租方法定代表人：______出租方住所：______出租方联系电话：______2.2承租方基本信息：承租方名称：______承租方法定代表人：______承租方住所：______承租方联系电话：______3.土地租赁范围3.1土地位置：本合同租赁土地位于______。3.2土地面积：本合同租赁土地面积为______平方米。3.3土地用途：本合同租赁土地用途为养老地产项目建设。4.租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起开始。4.2租赁终止日期：本合同租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限延长：经双方协商一致，本合同租赁期限可延长______年。5.租金及支付方式5.1租金标准：本合同租赁土地租金标准为每月每平方米______元。5.2租金支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日。6.租金调整6.1调整依据：租金调整依据为______。6.2调整频率：租金调整频率为______。6.3调整程序：租金调整程序如下：1.出租方根据调整依据提出租金调整方案；2.承租方收到调整方案后______日内提出异议；3.双方协商一致后签订补充协议。7.租赁保证金7.1保证金金额：本合同租赁保证金金额为______元。7.2保证金缴纳方式：承租方应于合同签订之日起______日内一次性缴纳租赁保证金。7.3保证金退还条件：1.合同期满且承租方无违约行为；2.承租方完成合同约定的土地使用要求；3.出租方收到承租方退还保证金申请后______日内退还保证金。8.土地使用要求8.1土地规划要求：本合同租赁土地应按照______年______月______日批准的规划设计方案进行建设，符合______相关规划要求。建设规模：______建筑风格：______设施设备：______绿化率：______8.3土地使用年限：本合同租赁土地使用年限为______年。9.土地权属及风险9.1土地权属证明：出租方应提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。9.2土地风险承担：本合同租赁期内，因土地权属争议、地质灾害、自然灾害等非出租方原因导致土地使用受影响的风险由承租方承担。10.土地使用限制未经出租方同意，擅自改变土地用途；擅自建设、拆除建筑物；擅自堆放垃圾、排放污染物；损坏土地、植被、设施设备。建设高度、密度应符合规划要求；建设过程中应采取有效措施保护周边环境；建设过程中应遵守安全生产规定。11.合同解除及终止出租方未按合同约定提供土地；承租方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。租赁期限届满；土地收回；双方协商一致终止合同。12.违约责任未按合同约定支付租金；未按合同约定履行土地使用要求；未经出租方同意擅自改变土地用途；未经出租方同意擅自拆除建筑物。支付违约金；恢复原状；赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份。土地权属证明文件；规划设计方案；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，为协助双方完成合同约定的义务，引入的除甲乙双方以外的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1顾问型介入：第三方作为顾问提供专业意见或服务。2.2中介型介入：第三方作为中介，协助双方达成交易或协议。2.3承包型介入：第三方作为承包商，负责具体实施合同约定的项目。3.第三方介入的审批3.1甲乙双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。3.2引入第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和责任。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方应根据协议约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于：提供专业意见或服务；协助双方达成交易或协议；实施具体项目。4.2第三方的权利包括：获得合理报酬；在其职责范围内，独立作出决策；在合同终止时，要求甲乙双方支付已完成的费用。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于顾问费、中介费、承包费等，由甲乙双方按协议约定承担。5.2若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，一般包括：第三方在合同履行过程中产生的直接损失；第三方因违约行为造成的甲乙双方的损失。6.2第三方责任限额的约定应合理，以避免不公平的负担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更时，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。7.2合同变更应包括但不限于：第三方的角色和责任；第三方介入的费用；第三方责任限额。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的终止合同履行完毕；双方协商一致终止；第三方无法履行其职责；第三方违约。10.第三方介入的信息保密10.1甲乙双方与第