2024年社区商业综合体租赁经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区商业综合体租赁经营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物具体信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3迟纳金条款5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁用途6.1租赁用途规定6.2违反用途的处理7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.租赁物的维护与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担9.乙方经营责任9.1乙方经营范围9.2乙方经营行为规范9.3违规经营责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同签订证明13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方联系方式：_________2.租赁标的物2.1租赁标的物概述租赁标的物为位于_________的社区商业综合体，建筑面积为_________平方米。2.2租赁标的物具体信息一楼：_________区域，建筑面积_________平方米；二楼：_________区域，建筑面积_________平方米；三楼：_________区域，建筑面积_________平方米；四楼：_________区域，建筑面积_________平方米。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限续约条款租赁期满前，甲方有权决定是否续约，乙方享有同等续约权利。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金标准租赁期内，租金标准为每月每平方米_________元，共计_________元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3迟纳金条款如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整原因因物价上涨、市场行情变化等原因，甲方有权在租赁期间对租金进行调整。5.2租金调整方式租金调整以书面形式通知乙方，调整后的租金自通知送达之日起生效。5.3租金调整通知甲方应在调整租金前____个月书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。6.租赁用途6.1租赁用途规定乙方租赁标的物仅用于_________用途，不得改变租赁用途或进行任何违法经营活动。6.2违反用途的处理如乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.租赁物的维护与保养8.1甲方维修责任甲方负责租赁标的物的主体结构、公共设施及公共区域的维修保养，保证其正常使用。8.2乙方维修责任乙方负责租赁标的物内部装修、设备、设施的维修保养，确保其符合经营需要。8.3维修费用承担8.3.1甲方维修费用：甲方维修费用计入日常运营成本，由甲方自行承担。8.3.2乙方维修费用：乙方维修费用由乙方自行承担，但如因乙方使用不当导致损坏，应由乙方赔偿。9.乙方经营责任9.1乙方经营范围乙方在租赁标的物内经营的业务范围应与租赁用途一致，不得从事任何违法经营活动。9.2乙方经营行为规范9.3违规经营责任如乙方违规经营，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，如未按时支付租金、改变租赁用途等；10.1.2甲方严重违约，如未按时交付租赁物、提供必要的设施等；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。10.3解除与终止的程序10.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。10.3.2终止合同：合同终止后，乙方应立即停止经营，并按照合同约定搬离租赁物。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金；11.1.2违反租赁用途；11.1.3未经甲方同意擅自改变租赁物结构；11.1.4其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为_________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单详细列明租赁标的物的具体信息，包括面积、位置、设施等。13.2附件二：租赁合同签订证明双方签字盖章的租赁合同副本。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、营业执照等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的适用范围15.2.1甲方或乙方需要第三方提供服务，如咨询、评估、监理等；15.2.2合同履行过程中，需第三方参与监督或调解；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的介入第三方介入前，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过_________元。17.2第三方的责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的书面协议执行。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，按照双方签订的书面协议执行。18.3第三方与甲方、乙方共同的责任如第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方共同造成损失的，应按照各自的过错比例承担相应的责任。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方商业秘密。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。20.第三方介入的合同解除20.1第三方违约如第三方违反本合同约定的义务，甲方或乙方有权解除与第三方的书面协议。20.2甲方或乙方违约如甲方或乙方违反本合同约定的义务，第三方有权解除与甲方或乙方的书面协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件，按照双方签订的书面协议执行。22.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜达成一致意见，并签订书面终止协议。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入的合同终止后，甲方或乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。23.2第三方介入的合同终止后，甲方或乙方有权要求第三方移交相关资料和财产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁标的物的具体信息，包括面积、位置、设施、现有状况等。说明：本清单作为租赁标的物的详细描述，为合同履行提供依据。2.附件二：租赁合同签订证明要求：双方签字盖章的租赁合同副本。说明：本证明作为合同签订的有效证据，用于证明合同的法律效力。3.附件三：房屋权属证明要求：房屋所有权证书或相关证明文件。说明：本证明作为租赁标的物的权属证明，确保租赁标的物的合法性。4.附件四：营业执照要求：乙方营业执照副本。说明：本证明作为乙方合法经营的有效凭证，确保乙方具备合法经营资格。5.附件五：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据原件。说明：本收据作为租赁保证金的支付凭证，用于证明保证金已缴纳。6.附件六：维修费用清单要求：租赁期间发生的维修费用清单，包括维修项目、费用、时间等。说明：本清单作为维修费用结算的依据，确保维修费用合理。7.附件七：违约金收据要求：违约金收据原件。说明：本收据作为违约金支付凭证，用于证明违约金的缴纳。8.附件八：第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的书面协议。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，明确第三方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反租赁用途，进行违法经营活动；1.3乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构；1.4乙方未按时进行租赁物的维护保养；1.5甲方未按时交付租赁物或提供必要设施；1.6甲方违反租赁用途，进行违法经营活动；1.7甲方未按时维修租赁物；1.8第三方违反与甲方、乙方签订的书面协议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证据；2.2双方协商解决违约问题，如协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼；2.3违约责任认定根据违约行为的性质、严重程度以及双方损失等因素综合判断。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金；3.2乙方改变租赁用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；3.3甲方未按时维修租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失；3.4第三方违反与甲方、乙方签订的书面协议，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年社区商业综合体租赁经营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物权属3.3租赁物状况4.租赁期限4.1租赁期限起止4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.租赁物维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.租赁物变更与添置8.1变更条件8.2变更程序8.3添置条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有租赁物所有权的个人或单位。1.1.2“承租方”指乙方，即承租并使用租赁物的个人或单位。1.1.3“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业综合体，包括但不限于店铺、办公空间、仓储设施等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始之日起至终止之日期。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1出租方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]2.3第三方2.3.1本合同中涉及第三方时，指与本合同履行相关的任何个人或单位。3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于[具体地址]，包括但不限于店铺、办公空间、仓储设施等。3.1.2租赁物总面积为[面积]平方米。3.2租赁物权属3.2.1出租方对租赁物拥有完全的所有权。3.3租赁物状况3.3.1出租方保证租赁物在交付时符合本合同约定的使用要求。4.租赁期限4.1租赁期限起止4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁期限变更4.2.1租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金数额5.1.1本合同租赁物租金为每月[租金数额]元。5.2租金支付时间5.2.1乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1乙方仅限于租赁物本身的商业用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得将租赁物用于非法活动。6.3使用维护6.3.1乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其原有的功能和美观。7.租赁物维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁物在租赁期间内的维修责任由甲方承担。7.2保养责任7.2.1乙方应按照租赁物的使用说明书进行定期保养。7.3维修保养费用7.3.1乙方承担因不当使用或维护不当导致的维修保养费用。8.租赁物变更与添置8.1变更条件8.1.1租赁物变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2变更程序8.2.1乙方提出变更申请，甲方在收到申请后[具体时间]内给予答复。8.3添置条件8.3.1乙方如需添置租赁物内的设施，需提前[具体时间]向甲方提出申请，并经甲方同意。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反租赁物使用规定；9.1.3乙方造成租赁物损坏；9.1.4甲方未按时提供租赁物。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时沟通，协商处理办法。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1双方协商一致，可以解除合同。13.合同附件13.1附件清单租赁物清单租赁物交接清单乙方营业执照副本复印件13.2附件内容13.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、服务、监督或其他协助的个人或单位。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入类型15.3.1第三方介入类型包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、评估机构等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限、费用等。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定，最高不超过[具体金额]元。16.甲乙方责任划分16.1甲方的责任16.1.1甲方应保证第三方提供的咨询、服务、监督等符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应确保第三方在合同规定的范围内行使职责。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应接受第三方提出的合理建议。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，对租赁物的使用情况进行监督。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3第三方有权在合同约定范围内提出建议和意见。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应承担因其自身原因造成的违约责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的第三方介入协议。22.第三方退出22.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，甲乙双方应协商确定新的第三方或终止第三方介入。23.第三方介入合同的独立性23.1第三方介入协议与本合同是独立的，第三方介入协议的变更或终止不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.租赁物交接清单详细记录租赁物的交付情况，包括但不限于使用状况、损坏情况等。要求：交接清单需经甲乙双方和第三方在场时签字确认。3.乙方营业执照副本复印件乙方提供其营业执照副本的复印件，以证明其合法经营资格。要求：复印件需加盖乙方公章。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权限、费用等。要求：协议需经甲乙双方和第三方签字确认。5.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证，以证明租金已支付。要求：凭证需加盖银行公章。6.租赁物维修保养记录详细记录租赁物的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录需经甲乙双方签字确认。7.争议解决协议如协商不成，甲乙双方达成的争议解决协议。要求：协议需经甲乙双方签字确认。8.合同补充协议本合同履行过程中，甲乙双方协商一致达成的补充协议。要求：补充协议需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]。示例：若每月租金为10000元，乙方未按时支付，则每日违约金为100元。2.乙方违反租赁物使用规定违约责任：乙方应承担因违反规定造成的损失，并支付修复费用。示例：乙方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，乙方需承担修复费用。3.甲方未按时提供租赁物违约责任：甲方应支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]。示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方每日需支付1000元违约金。4.第三方未履行协议义务违约责任：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：第三方未按时提供咨询服务，导致乙方遭受损失，第三方需支付赔偿金。5.任何一方泄露商业秘密违约责任：泄露方应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。示例：乙方泄露甲方商业秘密，乙方需承担法律责任并支付赔偿金。全文完。2024年社区商业综合体租赁经营合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.商业综合体概况4.1综合体名称及地址4.2综合体面积及结构4.3综合体功能分区5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3支付方式及银行账户7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.租金违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.租赁物的使用9.1使用范围9.2使用限制9.3使用规范10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义（1）“综合体”指甲方拥有的位于市区路号的社区商业综合体；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用综合体的起止时间；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）“租赁物”指乙方在租赁期限内使用综合体的具体区域；2.2术语解释本合同中的术语，除非上下文另有规定，均按照通常含义进行解释。3.双方基本信息3.1出租方信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2承租方信息乙方名称：商贸有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.商业综合体概况4.1综合体名称及地址综合体名称：社区商业综合体地址：市区路号4.2综合体面积及结构综合体总面积：10,000平方米结构：地上五层，地下两层4.3综合体功能分区（1）一层：超市、餐饮、便民服务；（2）二层：服装、鞋帽、化妆品；（3）三层：家居、家电、办公；（4）四层：健身、娱乐、教育培训；（5）五层：电影院、KTV、酒店；（6）地下：停车场、仓库5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。5.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，除非双方另有约定，乙方有权继续租赁，并按照本合同约定的租金标准支付租金。5.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前一个月内达成书面协议，并按照本合同约定的租金标准续租。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租金总额为人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00元）。6.2租金支付时间乙方应于每月的5日前支付当月租金。6.3支付方式及银行账户乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方银行账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：0开户行：银行分行8.租金违约责任8.1违约情形（1）乙方未按本合同约定的租金支付时间支付租金；（2）乙方支付的租金低于本合同约定的租金金额；（3）乙方未按本合同约定的支付方式支付租金。8.2违约责任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项的千分之五的违约金；（2）若乙方支付的租金低于约定金额，乙方应补足差额，并支付相当于差额千分之五的违约金；（3）若乙方未按约定的支付方式支付租金，乙方应向甲方支付相当于应付款项的千分之二的违约金。9.租赁物的使用9.1使用范围乙方仅得在租赁期限内，按照本合同约定的租赁物范围使用综合体。9.2使用限制（1）乙方不得将租赁物用于违法活动；（2）乙方不得改变租赁物的结构和使用性质；（3）乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给他人使用。9.3使用规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的相关管理规定。10.维修与保养10.1维修责任（1）租赁物在租赁期间因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（2）租赁物在租赁期间因自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。10.2保养责任10.3维修费用除因乙方使用不当导致的损坏外，乙方应承担因日常保养产生的维修费用。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方违反本合同约定的使用限制；（2）乙方未按本合同约定的维修责任进行维修；（3）乙方未按本合同约定的保养责任进行保养。11.2违约责任（1）乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任；（2）乙方未按维修责任进行维修，甲方有权自行维修并从乙方的租金中扣除相应费用；（3）乙方未按保养责任进行保养，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序（1）解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商；（2）解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、租金结算等；（3）解除合同后，双方应互相履行完毕本合同约定的义务。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付时间表等。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成合同的订立或履行；（2）提供专业服务，如监理、评估、咨询等；（3）提供资金支持或信用担保；（4）其他法律允许的介入方式。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因介入本合同关系而产生的责任，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确；（2）若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务报酬或费用；（2）在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）根据合同约定，对甲乙双方的权利义务进行调解或仲裁。18.第三方义务18.1第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务，保证服务质量；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；（4）遵守国家法律法规和行业规范。19