2024年度专业商场物业委托管理及社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业商场物业委托管理及社区文化活动合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.管理范围和内容3.1物业管理范围3.2社区文化活动范围4.管理目标和责任4.1物业管理目标4.2社区文化活动目标4.3责任范围5.管理费用和支付方式5.1管理费用5.2支付方式6.服务标准和要求6.1物业服务标准6.2社区文化活动标准7.合作与协调7.1合作方式7.2协调机制8.合同期限和续约8.1合同期限8.2续约条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.附件13.1附件一：物业管理服务内容13.2附件二：社区文化活动策划13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对商场内的公共区域、设施设备、环境卫生、安全保障等方面进行的管理和维护。1.1.2“社区文化活动”指在商场内组织、举办的各种文化、娱乐、教育、体育等活动。1.1.3“委托方”指将物业管理及社区文化活动委托给受托方进行管理的商场所有者或经营者。1.1.4“受托方”指接受委托方委托，负责物业管理及社区文化活动的专业机构或个人。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：[委托方全称]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3联系人：[委托方联系人姓名]2.1.4联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方2.2.1名称：[受托方全称]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3联系人：[受托方联系人姓名]2.2.4联系电话：[受托方联系电话]3.管理范围和内容3.1物业管理范围3.1.1公共区域：商场大厅、走廊、电梯、停车场等。3.1.2设施设备：空调、照明、消防、安防等。3.1.3环境卫生：清洁、绿化、垃圾处理等。3.1.4安全保障：消防安全、治安保卫、门禁管理等。3.2社区文化活动范围3.2.1文化活动：文艺演出、展览、讲座等。3.2.2娱乐活动：亲子活动、节日庆典等。3.2.3教育活动：技能培训、亲子教育等。3.2.4体育活动：健身操、羽毛球、篮球等。4.管理目标和责任4.1物业管理目标4.1.1确保商场设施设备的正常运行。4.1.2维护商场公共区域的环境卫生和安全。4.1.3提供优质的物业管理服务。4.2社区文化活动目标4.2.1丰富商场及周边居民的文化生活。4.2.2提高商场知名度和美誉度。4.2.3促进商场与社区居民的互动。4.3责任范围4.3.1受托方应按照合同约定，对物业管理及社区文化活动进行管理。4.3.2委托方应配合受托方的工作，提供必要的信息和资源。5.管理费用和支付方式5.1管理费用5.1.1物业管理费用：[具体金额]元/月。5.1.2社区文化活动费用：[具体金额]元/年。5.2支付方式5.2.1委托方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。5.2.2委托方应于每年[具体日期]前支付当年社区文化活动费用。6.服务标准和要求6.1物业服务标准6.1.1设施设备保养：每月进行一次全面检查和维护。6.1.2公共区域清洁：每日进行两次清洁。6.1.3安全保障：24小时巡逻，确保商场安全。6.2社区文化活动标准6.2.1活动策划：提前一个月策划并报备。6.2.2活动宣传：通过商场公告、社交媒体等方式进行宣传。6.2.3活动组织：确保活动顺利进行，保障参与者安全。7.合作与协调7.1合作方式7.1.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论物业管理及社区文化活动相关事宜。7.1.2双方应相互配合，共同解决工作中出现的问题。7.2协调机制7.2.1遇到重大问题时，双方应共同协商解决。7.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.合同期限和续约8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约一年。8.2续约条件8.2.1在合同期满前一个月，委托方应向受托方提出续约意向。8.2.2受托方应在接到续约意向后十五日内给予答复。9.违约责任9.1违约行为9.1.1委托方未按约定支付管理费用的。9.1.2受托方未按约定提供物业管理或社区文化活动的。9.1.3双方违反合同其他约定的。9.2违约责任9.2.1委托方违约的，应向受托方支付违约金，违约金为未支付管理费用的百分之二十。9.2.2受托方违约的，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务所涉及费用的一倍。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后十五日内向对方提出书面争议通知。10.2.2接到争议通知的一方应在接到通知之日起三十日内给予答复。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满，双方未续约的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同，双方应提前三十日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章，并经委托方法定代表人或授权代表签字确认。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1合同期满或解除。12.2.2双方约定的其他终止条件成就。13.附件13.1附件一：物业管理服务内容13.1.1具体服务项目包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、安全保障等。13.2附件二：社区文化活动策划13.2.1活动策划应包括活动主题、时间、地点、内容、预算等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于场地使用协议、服务协议等。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同变更14.2.1合同内容变更，需双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归委托方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入的同意和程序16.1同意程序16.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》。16.2介入程序16.2.1第三方介入后，应按照《第三方介入协议》约定的职责和权限开展工作。16.2.2第三方在介入过程中，应保持独立、公正、客观的原则。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并经第三方同意。17.2.2责任限额应考虑第三方的专业能力、经验、市场地位等因素。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照《第三方介入协议》约定的职责，履行合同相关义务。18.1.2第三方在执行合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其开展工作。18.3利益18.3.1第三方有权获得约定的报酬。18.3.2第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，对合同履行情况进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方仍为本合同的主要责任方，承担合同约定的主要责任。19.1.2第三方在《第三方介入协议》约定的范围内，承担相应的辅助责任。19.2责任划分19.2.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。19.2.2因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担。19.3权利划分19.3.1第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，行使相关权利。19.3.2甲乙双方的权利和义务，仍按照本合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同期满或解除。20.1.2第三方完成约定的工作任务。20.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于资料移交、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求：列出具体的物业管理服务项目，包括但不限于日常清洁、绿化养护、设备维护、安全巡逻等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区文化活动策划详细要求：包括活动主题、时间、地点、内容、预算、预期效果等详细信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于详细规划社区文化活动的具体实施方案。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、责任限额、报酬等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的条款和条件。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、质量、存在问题等。附件说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保服务质量。5.附件五：费用结算清单详细要求：详细列出各项费用的发生、支付情况。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录和管理合同费用。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。附件说明：本附件作为合同附件，用于追溯争议解决的历史和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：委托方未按约定支付管理费用。违约行为二：受托方未按约定提供物业管理或社区文化活动。违约行为三：第三方未按《第三方介入协议》履行职责。违约行为四：任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准责任认定一：委托方违约，应向受托方支付违约金，违约金为未支付管理费用的百分之二十。责任认定二：受托方违约，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务所涉及费用的一倍。责任认定三：第三方违约，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。3.示例说明示例一：委托方未在约定日期支付管理费用，应向受托方支付违约金。示例二：受托方未按约定提供清洁服务，应向委托方支付违约金。示例三：第三方未按《第三方介入协议》进行监督，超出责任限额部分由第三方承担。全文完。2024年度专业商场物业委托管理及社区文化活动合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人及联系方式2.合同签订日期及生效日期3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2服务内容3.2.1物业维护与保养3.2.2客户服务与咨询3.2.3安全管理3.2.4环境卫生与绿化3.2.5公共设施管理与维护4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.合同期限及续签5.1合同期限5.2续签条件及程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.物业移交及验收8.1移交条件8.2验收标准及程序9.社区文化活动组织与管理9.1活动类型及频率9.2活动组织与策划9.3活动经费及使用10.活动场地及设施10.1场地及设施使用10.2维护与保养11.活动参与人员及安全保障11.1参与人员资格11.2安全保障措施12.活动宣传及推广12.1宣传渠道12.2推广方式13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：X物业管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同签订日期及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围甲方委托乙方管理的物业范围为：位于X地区的X专业商场，包括商场内的所有公共区域、配套设施及附属设施。3.2服务内容3.2.1物业维护与保养乙方负责对物业进行定期检查、维修保养，确保物业设施设备的正常运行。3.2.2客户服务与咨询乙方设立客服中心，提供24小时客户服务，解答客户咨询，处理客户投诉。3.2.3安全管理乙方负责商场内的安全防范工作，包括消防、防盗、防抢等，确保商场及客户安全。3.2.4环境卫生与绿化乙方负责商场内的环境卫生清洁，以及绿化带的养护工作。3.2.5公共设施管理与维护乙方负责商场内公共设施的日常维护与管理，包括电梯、楼梯、卫生间等。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供的服务费用为人民币X元/月，共计X元/年。4.2支付方式甲方应在每月的5日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.合同期限及续签5.1合同期限本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。5.2续签条件及程序在合同期满前三个月，如双方无异议，可按原合同内容续签。6.违约责任及争议解决6.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.物业移交及验收8.1移交条件8.1.1甲方应将商场内所有物业设施、设备清单及使用说明提供给乙方。8.1.2乙方在收到清单后，应进行现场核实，确认设施、设备状况。8.2验收标准及程序8.2.1验收标准物业设施、设备应符合国家及行业相关标准，完好无损，功能正常。8.2.2验收程序乙方应在接到甲方提供的物业清单后30日内完成验收工作，并在验收报告中详细记录验收结果。9.社区文化活动组织与管理9.1活动类型及频率9.1.1活动类型包括但不限于文艺表演、健身活动、亲子活动等。9.1.2活动频率为每月至少举办一次。9.2活动组织与策划9.2.1乙方负责活动的组织与策划，包括活动方案、场地布置、宣传推广等。9.2.2甲方应提供必要的活动场地及设施支持。9.3活动经费及使用9.3.1活动经费由甲方承担，乙方应在活动结束后15日内提供详细经费使用报告。9.4活动参与人员及安全保障9.4.1活动参与人员包括商场工作人员、消费者及社区居民。9.4.2乙方应确保活动期间的安全保障措施到位。10.活动场地及设施10.1场地及设施使用10.1.1乙方需提前与甲方协商活动场地及设施的使用事宜。10.1.2甲方应确保场地及设施符合活动需求，并在活动前进行必要的检查与维护。10.2维护与保养10.2.1乙方负责活动结束后对场地及设施进行清洁与维护。10.3责任划分10.3.1甲方负责场地及设施的日常维护保养。11.活动宣传及推广11.1宣传渠道11.1.1乙方可通过商场广播、告示牌、社交媒体等渠道进行宣传。11.1.2甲方应提供必要的宣传支持，如商场内外的广告位。11.2推广方式11.2.1乙方可组织线上线下活动，邀请消费者参与。11.2.2甲方应支持乙方组织的活动，并提供必要的资源。12.合同变更及补充12.1变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。14.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。14.2第三方介入情形a)提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等；b)承担特定工作内容，如工程监理、项目管理等；c)协助甲乙双方进行合同履行的监督和协调。14.3第三方选择与指定14.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。14.3.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。14.4第三方责任14.4.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行相应的职责。14.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。14.5第三方责任限额14.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。14.5.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同服务费用的一定比例，如10%。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲乙双方之间，按照各自协议独立承担法律责任。14.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.6.3第三方在执行任务时，应接受甲乙双方的监督和指导。14.7第三方介入的合同变更14.7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款。14.7.2变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。14.8.2协商不成的，争议解决方式按照本合同第六条约定执行。14.9第三方介入的合同解除14.9.1如第三方违反其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。14.10第三方介入的合同终止14.10.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照协议约定进行结算。14.11第三方介入的信息保密14.11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。14.12第三方介入的知识产权14.12.1第三方在履行职责过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权免费使用。14.13第三方介入的法律法规14.13.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：详细列出商场内所有公共区域、配套设施及附属设施的种类、数量、使用状况等。说明：此清单作为物业移交及验收的依据。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议作为第三方介入的基础文件。3.附件三：活动策划书要求：详细描述活动类型、内容、时间、地点、参与人员、预算等。说明：此策划书作为活动组织与策划的依据。4.附件四：活动经费使用报告要求：详细记录活动经费的收入、支出、结余等情况。说明：此报告作为活动经费使用的监督文件。5.附件五：第三方介入争议解决记录要求：详细记录争议发生的时间、原因、处理过程及结果。6.附件六：合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此协议作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期未支付的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。示例：若甲方应于每月5日前支付1万元服务费用，至6月5日未支付，则甲方应向乙方支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按时提供或服务不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应提供服务费用的千分之五计算。示例：若乙方应于每月1日提供清洁服务，至2日未提供，则乙方应向甲方支付100元违约金。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务责任认定标准：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议提供专业服务，如未按时提供或服务不符合约定的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日应提供服务费用的千分之五计算。4.违约行为：甲方未按时组织社区文化活动责任认定标准：甲方应按照合同约定组织社区文化活动，如未按时组织或活动质量不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每次活动预算的百分之十计算。示例：若甲方应于每月20日组织一次亲子活动，至21日未组织，则甲方应向乙方支付活动预算的百分之十作为违约金。全文完。2024年度专业商场物业委托管理及社区文化活动合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务质量要求第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制第四条社区文化活动策划与组织4.1社区文化活动主题4.2社区文化活动内容4.3社区文化活动时间安排4.4社区文化活动宣传与推广第五条社区文化活动费用及支付方式5.1社区文化活动费用标准5.2社区文化活动费用支付方式5.3社区文化活动费用调整机制第六条物业管理及社区文化活动责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更及解除10.4合同解释第十一条合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件第十二条合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序第十三条合同解除后的处理13.1甲方解除合同后的处理13.2乙方解除合同后的处理第十四条合同终止后的处理14.1甲方终止合同后的处理14.2乙方终止合同后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域乙方负责管理的物业区域为：____________________2.2物业管理服务内容（1）物业设施设备维护与管理；（2）公共区域清洁与绿化；（3）安全巡逻与门禁管理；（4）客户投诉处理；（5）物业档案管理；（6）其他物业管理相关工作。2.3物业管理服务质量要求（1）设施设备完好率不低于95%；（2）公共区域清洁度达到国家标准；（3）安全巡逻无死角，门禁管理严密；（4）客户投诉处理及时率不低于90%；（5）物业档案管理规范、完整。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准（1）住宅物业：每平方米建筑面积________________元/月；（2）商业物业：每平方米建筑面积________________元/月；（3）其他物业：________________元/月。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月的________________日前支付当月物业管理费用。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用根据物价水平、市场状况及乙方实际成本变化，经双方协商一致后进行调整。第四条社区文化活动策划与组织4.1社区文化活动主题社区文化活动主题为：____________________4.2社区文化活动内容社区文化活动内容包括：____________________4.3社区文化活动时间安排社区文化活动时间为：____________________4.4社区文化活动宣传与推广（1）制作宣传海报；（2）利用小区公告栏、群等渠道发布活动信息；（3）邀请媒体进行报道。第五条社区文化活动费用及支付方式5.1社区文化活动费用标准社区文化活动费用为：____________________元。5.2社区文化活动费用支付方式社区文化活动费用由甲方在活动结束后________________日内支付。5.3社区文化活动费用调整机制社区文化活动费用根据实际支出情况进行调整。第六条物业管理及社区文化活动责任与义务6.1甲方责任与义务（1）按照约定支付物业管理费用及社区文化活动费用；（2）配合乙方进行物业管理及社区文化活动；（3）维护物业管理区域内的公共秩序。6.2乙方责任与义务（1）按照约定提供物业管理及社区文化活动服务；（2）确保物业管理服务质量；（3）遵守国家法律法规及行业规范。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日计算；（2）若甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务时间的每日物业管理费用；（2）若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任；（3）若乙方未按约定完成社区文化活动，应向甲方支付违约金，违约金为社区文化活动费用的百分之十。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁程序应按照__________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）物业管理服务协议；（2）社区文化活动策划书；（3）物业管理费用明细表；（4）其他双方认为必要的文件。10.3合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需符合法定解除条件，并以书面形式通知对方。第十一条合同解除条件11.1甲方解除合同条件（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的；（2）国家法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行的；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除的。11.2乙方解除合同条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的；（2）国家法律法规或政策发生变化，导致本合同无法继续履行的；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除的。第十二条合同续签12.1合同续签条件本合同到期前三个月，双方可协商决定是否续签合同。如双方均同意续签，应在本合同到期前一个月内签订续签协议。12.2合同续签程序合同续签程序与原合同签订程序相同。第十三条合同解除后的处理13.1甲方解除合同后的处理（1）甲方应立即停止向乙方支付物业管理费用；（2）乙方应立即停止提供物业管理及社区文化活动服务；（3）双方应按照合同约定处理剩余的物业管理费用及社区文化活动费用。13.2乙方解除合同后的处理（1）乙方应立即停止向甲方收取物业管理费用；（2）甲方应立即停止使用乙方提供的物业管理及社区文化活动服务；（3）双方应按照合同约定处理剩余的物业管理费用及社区文化活动费用。第十四条合同终止后的处理14.1甲方终止合同后的处理（1）甲方应按照合同约定支付剩余的物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定完成剩余的物业管理及社区文化活动；（3）双方应按照合同约定处理剩余的物业管理费用及社区文化活动费用。14.2乙方终止合同后的处理（1）乙方应按照合同约定支付剩余的社区文化活动费用；（2）甲方应按照合同约定接受乙方提供的剩余物业管理及社区文化活动服务；（3）双方应按照合同约定处理剩余的物业管理费用及社区文化活动费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）物业管理顾问；（2）法律顾问；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）监理单位；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照合作协议的要求，独立开展相关工作。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、资质和能力，以及可能产生的损失风险等因素综合确定；（2）责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方认可。3.3责任限额执行（1）第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合作协议过程中，对甲方造成的损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合作协议过程中，对乙方造成