2024年步行街店面租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年步行街店面租赁合同样本本合同目录一览1.租赁店面及租金1.1店面位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.租赁条件及义务3.1承租人义务3.2出租人义务3.3维修与保养4.租金支付及相关费用4.1租金支付方式及时间4.2押金金额及退还条件4.3其他相关费用5.店面的使用及经营范围5.1经营范围限制5.2使用条件限制5.3营业时间规定6.合同的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件7.合同的变更7.1变更条件7.2变更程序8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租金1.1店面位置及面积店面位于甲方拥有的步行街____号位置，店面总面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为每月____日前，承租人通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人愿意续租，甲方应根据市场行情在租赁期满前____个月通知承租人是否调整租金。若甲方决定调整租金，应在通知中明确新租金金额。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.2续租条款若承租人愿意续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并在同意续租的情况下，与承租人签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁条款承租人在租赁期内提前终止租赁的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第三条租赁条件及义务3.1承租人义务（1）承租人应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（2）承租人应遵守国家的法律法规，不得在店面内进行违法活动。（3）承租人应负责店面的日常维护和清洁工作。3.2出租人义务（1）出租人应保证店面的结构安全和设施完好。（2）出租人应负责店面的整体维修和保养工作。3.3维修与保养店面及店内设施的正常维修和保养由甲方负责，由于承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修和更换。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付方式及时间租金按月支付，每月的租金支付时间为次月____日前。4.2押金金额及退还条件承租人应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。合同期满或提前终止合同，若承租人按照合同约定履行各项义务，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3其他相关费用承租人应承担的水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲乙双方约定或政府相关规定执行。第五条店面的使用及经营范围5.1经营范围限制承租人只能在其租赁的店面上进行____（经营范围）的经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的经营项目。5.2使用条件限制承租人使用店面时，不得擅自改变店面的外观和结构，不得占用公共区域和通道。5.3营业时间规定承租人的营业时间为每日的____时至____时，如有特殊情况需延长营业时间，应事先征得甲方的书面同意。第六条合同的转让与转租6.1转让条件承租人在租赁期内不得将店面转让给第三方，若承租人需要转让店面，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转让。6.2转租条件承租人在租赁期内不得转租店面给第三方，若承租人需要转租店面，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转租。第八条违约责任8.1承租人违约（1）承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的____%。（2）承租人未按合同约定使用店面的，应支付甲方因此造成的损失。（3）承租人未经甲方同意，擅自改变店面结构和用途的，应支付甲方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。8.2出租人违约（1）出租人未按时提供店面的，应支付承租人因此造成的损失。（2）出租人未按合同约定维修和保养店面的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向步行街所在地的居民委员会或商业协会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）承租人严重违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除程序双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的。（2）合同解除的。（3）法律规定的其他终止条件。11.2终止程序合同终止后，承租人应将店面恢复至合同开始前的状态，并办理相关交接手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附录文件包括但不限于店面平面图、租金支付明细表、设施设备清单等，均为合同的重要组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、政府相关部门等。15.3第三方介入的程序第三方介入应提前____个月书面通知甲乙方，并说明介入的理由和目的。甲乙方应在收到第三方介入通知后，尽快召开会议，讨论并决定是否同意第三方的介入。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方介入本合同后，应承担与甲乙方相同的义务和责任。第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。16.2第三方权益第三方有权按照本合同的约定，享受与甲乙方同等的权益。16.3第三方责任限额甲乙方对第三方的责任限额为：____元。超过该限额的部分，由第三方自行承担。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订书面协议约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订书面协议约定。17.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，应由双方另行签订书面协议约定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙方均有权向第三方提出书面违约通知，并要求第三方在收到通知后____天内履行合同约定。若第三方未能在规定时间内履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件第三方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前____个月书面通知甲乙方。19.2第三方解除合同的程序第三方应按照本合同约定的解除程序，与甲乙方办理合同解除手续。第二十十条第三方终止合同20.1第三方终止合同的条件第三方有权在合同履行期间终止合同，但应提前____个月书面通知甲乙方。20.2第三方终止合同的程序第三方应按照本合同约定的终止程序，与甲乙方办理合同终止手续。第二十一条附加条款21.1甲乙方与第三方签订的任何补充协议、修正案等，均应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2甲乙方与第三方签订的补充协议、修正案等，应报送甲方备案。甲方有权要求乙方提供补充协议、修正案等的副本。第二十二条附录文件22.1本合同附录文件包括但不限于第三方提供的相关资质证明、书面承诺等，均为本合同的重要组成部分。22.2甲乙方应按照本合同约定，妥善保管附录文件。未经第三方书面同意，甲乙方不得向第三方以外的任何第三方披露附录文件的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明：本附件提供店面的详细平面图，包括店面的大小、布局、设施位置等。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：设施设备清单详细说明：本附件列出店面的所有设施设备，包括数量、型号、品牌等。附件四：第三方资质证明详细说明：本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。附件五：第三方书面承诺详细说明：本附件为第三方对合同履行过程中承担的义务和责任的书面承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金。2.未按合同约定使用店面。3.擅自改变店面结构和用途。4.未按时提供店面。5.未按合同约定维修和保养店面。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金为应支付租金的____%。2.因违约造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。示例说明：若承租人未按时支付租金，甲方有权要求承租人支付迟延履行违约