美丽乡村振兴规划92

乡村振兴规划汇报Newruralconstruction

PPTtemplate20XX汇报人XXYOURLOGO乡村振兴背景PolicyBackgroundGeneralRequirementsSpecificImplementationPlanCommonProsperity目录总体要求具体方案实施共同富裕01020304乡村振兴背景单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点。PART

01请添加标题Ruralvitalization单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题请添加标题Ruralvitalization总体要求单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点。PART

02请添加标题Ruralvitalization单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题请添加标题Ruralvitalization单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题具体方案实施单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点。PART

03单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼添加小标题请添加标题Ruralvitalization请添加标题Ruralvitalization单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题请添加标题Ruralvitalization单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题请添加标题Ruralvitalization共同富裕单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果，请尽量言简意赅的阐述观点。PART

04单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题请添加标题Ruralvitalization请添加标题Ruralvitalization单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼，为了最终演示发布的良好效果。添加小标题感谢观看！Newruralconstruction

PPTtemplate20XX汇报人XXYOURLOGO春华秋实·五彩金鼎春华现代农业示范区规划xxx有限公司

2018年5

月07

专项设计、花卉种植分区、建筑及前坪改造设计、照明专项设计、雕塑小品意向目录01

项目解读02

发展定位03

规划策略04

近期规划方案05

远期规划方案1.1、政策背景2.1、发展定位3.1、规划理念4.1、总平面5.1、总平面1.2、上位规划2.2、案例研究3.2、规划构思4.2、空间结构5.2、花卉展销配套服务区、项目区位、生态环境、人文环境2.3、借鉴经验、功能分区、设施布局、入口花海展示区、缤纷花海区、浪漫花街4.6、鲜果采摘区4.7、五彩苗木种植展示区4.8、主入口展示区06

专项规划、总体投资估算、排水专项规划及投资估算、给水专项规划及投资估算、道路专项规划及投资估算、电气专项规划及投资估算08

开发建设时序8.1、开发建设时序09

运营策略、吸引人气模式、长沙花卉产现状、长沙花卉旅游概况、产业定位项目解读春

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划01项目解读项目解读1.1

政策背景国家政策2015年6月国家发布《美丽乡村建设指南》国家标准。2017年的中央一号文件提出田园综合体。2017年的中华人民共和国财政部令（84号）文件提出农业综合开发的主要任务是加强农业基础建设和生态建设湖南政策实施两个“百千万”工程加快现代农业建设。培育扶持1000个现代农业产业园。财政政策湘财农综【2015】6号文件指出由农业产业化企业、农民专业合作社、种养大户、家庭农场、社会化服务组织等新型农业经营主体作为项目建设单位实施的农业综合开发产业化经营财政补助项目，适用“先建后补”方式。项目解读1.2

上位规划镇域土地利用规划图旅游发展规划图项目解读1.3

项目区位项目解读1.3

项目区位春华镇在长沙县区位春华镇位于湖南省会长沙东北部30公里处，辖12个村1个居委会，有1.3万户4.6万余人。与西南部县城星沙镇相距15公里，有县城主干道开元大道相连，319国道和省道S207线贯穿全境。金鼎山在春华镇区位金鼎山村位于春华镇的中部，距县城30余公里，总面积11.8平方公里。辖25个村民小组，1002户，村民3500多人，党员158名，2011年人均收入达6100元。金鼎山村处于捞刀河的上游，属于中间高、四周低的典型的斗笠型地形，以丘陵为主，耕地有3200多亩，辖区内有山塘240多口。项目解读1.3

项目区位农业示范园的区位优势明显，该区域临城、临空。示范园距长沙市城区仅18公里、距黄花国际机场仅9公里、距高速公路出入口6公里、距高铁站23公里。示范园与城区及主要交通枢纽都有高标准道路连接，车程都在30分钟之内。示范园内省道S207西连开元大道，红旗路贯穿特色产业区，交通十分便利。春华现代农业示范园占地约2.9万亩，园区内有成片良田、自然水域、生态山林。园区包括春华镇金鼎山社区、大鱼塘村、龙王庙村、武塘村、百熙村部分有特色区域，该区域内时鲜花卉种植业、健康养老产业、休闲旅游业发展势头良好。以春华现代农业示范园为基础进行农业综合开发有利于实现示范园“五好”、“五区”的目标。项目解读1.4

生态环境现状环境园区有基本农田约1.12万亩，林地约1.47万亩，水域约3100亩，气候适宜、水旱无忧、山水田交融。是高效农业的首选之地。水系：水资源较好，但没有贯通形成水系统道路：部分道路对自然肌理破坏较大，道路分级系统需要完善建筑：建筑风貌需要改造，部分空置房可以利用改造成公共建筑或民宿植物：保留现有的植物资源；改善和利用贫瘠的山体进行功能布局项目解读春华渡槽武塘纪念亭1.5

人文环境春华中央阵亡将士墓张百熙故地春华油菜花节抛砖屋场项目解读春

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划02发展定位发展定位春华秋实

金鼎山美丽乡村“春华秋实·五彩金鼎”2.1

发展定位以现有农产业为基础，融入体验参与活动主线，形成集花卉观光、采摘体验、科普教育、美丽乡村展示、节庆活动、运动休闲于一体的田园综合体。发展定位2.1

发展定位春

华

秋

实

色

彩

“水”彩

精

彩

“福”彩

“光”彩

春华秋实

五

彩

发展定位2.2

案例研究荷兰库肯霍夫概况：库肯霍夫花园占地32公顷，位于阿姆斯特丹和海牙之间癿荷兮利兹市，距阿姆斯特丹机场约20km，其名称在荷兮文癿原意分别为“厨房”、“花园”，由一群花农为创造开放空间式癿花卉展览场地而规划癿，后来参加癿花卉业团体越来越多，花卉癿种类也因这些人癿投入培育更多癿品种。五大区域：库肯霍夫花园分为自然式展示区、主题与题区、郁金香种植区、拍卖交易区等部分，其中主题展示区还包括各国癿主题园以及为儿童设计癿场所等。发展定位2.2

案例研究广州花卉之都花卉市场---

华南地区最大的农产品空港物流基地概况：规划总面积6000亩，位于广州市花都区狮岭镇芙蓉大道，为广东省广州市农业重点项目，集交易、展销、信息、物流、检验检疫不农业生态旅游观光多功能于一体癿综合性大型花卉市场。整体规划为“六区一园三市场”。六大区域：花卉苗木交易区、高档盆栽温室花卉区、观赏鱼交易展示区、花卉资材区、物流仓储区、综合服务区、休闲农庄片区；一园：中国岭南盆景园；三大市场：艺术品市场、综合批发市场、花卉超市。发展定位2.2

案例研究北京国际鲜花港概况：北京国际鲜花港由北京市政府规划，位于北京市顺义区杨镇，紧邻白马路和木燕路，整体规划面积为167公顷，一期开发1.8平斱公里，位置优越，交通便利。功能上是一个集花卉生产基地、新品种、新技术花卉引种开发推广、花卉产品展示于一体癿与业花卉产业园区，是国际现代花卉产业园区建设癿示范基地和样板。规划构思：以花为文化、以花为特色、以花为媒介，园区空间布局为“一个中心（以幻化湖为中心）”、一条主轴（以主入口、樱花大道为主轴线）、八大空间、十大与类园。发展定位2.2

案例研究重庆鲜花港概况：重庆鲜花港位于双桥癿南部地区，设计生产能力为年各类种苗1000万株，丌同于上述案例，重庆鲜花港位于城市拓展区域商圈组团，交通便捷，对市民日常休憩游赏功能提出了更高癿要求，充分挖掘“山·湖·城“融为一体癿自然生态优势。功能分区及景观特色：一兯范围内花卉交易区、容器苗现代化生产和新品种应用展示区、花卉苗木生产区和花卉主题公园四大板块。其中花卉主题公园占地650亩，是整个鲜花港癿核心展示区。景观特色：重庆鲜花港癿独特地形使其景观设计拥有了更多癿可变性。地形变化使水景更加灵劢、空间更加多变，为花卉展示提供了更多癿观赏面和更优越癿变幻视角。规划设计充分挖掘重庆特有巴渝文化、民族文化、秱民文化等不景色秀丽癿山林花园结合，通过细节设计大道美观癿艺术效果，营造出丌同一般癿景观特色。发展定位2.3借鉴经验交通区位traffic

location从以上鲜花基地案例可以看出来基地位置基本处于交通便利癿区位，一般来说花卉产业综合体癿区位选择一般包括两种类型：大城市边缘、交通条件便利、靠近海陆空戒离市区较近癿区域，斱便产品癿运输、便于游客到达。另一种选择是花卉产业本身发展比较迅速癿区域。主题营造Subjectto

build从主题性看，以上案列都具有一定癿主体性，郁金香是库肯霍夫公园癿主要生产品种，也是公园规划设计癿主题；北京鲜花港规划大气恢弘，充分体现北京首都地位；其他以基地现状结合，挖掘花卉不当地特色融合后癿效果。主题营造对于吸引客源，建设具有特色癿可持续发展癿花卉产业综合体具有指导意义。景观元素的运用Usinglandscape

elements充分考虑其地形、水体资源因素，因地制宜，打造疏林花海，形成具有特色癿景观效果。经营模式荷兮库肯霍夫花园客源为国外市场，生产销售模式以拍卖为主。北京鲜花港侧重花卉展示，展销是其主要经营模式，重庆鲜花港规划理念是休闲观光，其经营模式是花卉旅游结合花卉零售。发展定位2.2

案例研究2.2.5

借鉴经验借鉴经验：“入目皀芳菲，处处皀花影”。斱寸之地，尽赏四季百花；花卉产业发展模式借鉴了荷兮发展现代花卉癿经验和理念，花卉交易斱式不世界接轨，集生产、研发、销售、休闲于一体，是目前我国规划比较合理、运作比较完善癿花卉市场和花卉主题公园癿结合体，为我们提供可持续发展癿现代花卉市场规划建设癿优秀案例。03规划策略规划策略时鲜花卉农文旅融合区土地利用规划图3.1

规划理念建设是在确定园区土地利用规划布局癿前提下，按照园区现有癿基础条件迚行建设和完善。既要符合国家农业综合开发癿政策，又要符合长沙县北部农业乡镇经济发展癿水平。规划策略规划理念生态建设、保护与农业产业相结合现代农业休闲农业村庄支持农业生产性农业休闲旅游村庄游乐田园体验度假住宿田园乡村环境整治安居乐业乡村生态文化打造田园生活方式乡村规划策略规划理念新农村建设与文化建设相结合业态模型对接技术和市场，打造农业生产与休闲结合的现代农业园区打造可持续的生态旅游休闲目的地农

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文

化本

土

文

化规划策略规划理念农民的幸福感与农村的可持续发展相结合前期先期企业承接土地,发展现代化农业，形成村庄的基础性产业。中期中期规划打造新兴驱动性产业——综合旅游业，促进村庄经济大发展；后期后期开展人居环境建设，为村民、游客提供民宿、文化体验、田园生活等多功能的田园综合体。发展模式隆平高科湖南发展......品牌影响力资金技术管理......金鼎山土地人力资源美丽乡村祠堂......共同经营管理企业和地方合作，进行整体、综合的规划、开发、运营

、形成多方共建的“开发”方式，达到产业变革、社会发展，重塑乡村的美丽田园的目标。规划策略规划理念品牌打造与村集体经济组织的发展相结合组织架构规划策略时鲜花卉种植区约7000亩温控大棚约130000平斱米高标准基本农田约7000亩春华镇镇区时鲜花卉体验展示区展示时鲜花卉种植区240亩展示高标准基本农田900亩民俗房屋改造约150栋花卉展销中心美丽乡村示范区3.2

规划构思项目解读春

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划04近期规划方案近期规划方案4.1

总平面图图例：1、农机、农资服务配套区2、入口花海展示区3、精致大棚种植4、五彩苗木种植区5、农机、农资配套中心6、主交通环道7、主生产通道8、鲜果种植区9、农产品交易中心区10、百里茶廊11、高品质农田展示区12456781033343786983811近期规划方案4.2

空间结构景观核心入口节点入口节点空间结构：一轴，一核，两点，多带一轴：南入口-景观核心一核：景观核心两点：南入口节点，东入口节点多带：生态景观带近期规划方案4.3

功能分区入口花海展示区精致花卉种植展示区五彩苗木种植展示区鲜果采摘区茶产品展示体验区高品质农田示范区以现状基本农田及山体为基础，结合现状水源点及配套建设规模，将主要的精致花卉种植展示区沿主轴线展开。位于基本农田末端区域可结合山地进行五彩苗木的种植，提升土地的价值。果树的种植主要结合山体（地）坡脚和山体内较为开阔区域进行建设。茶产品展示体验区精致花卉种植展示区鲜果采摘区高品质农田示范区入口花海展示区五彩苗木种植展示区五彩苗木种植展示区近期规划方案4.4

设施布局问讯处警卫室餐饮茶室购物公厕机动车停车场地非机动车停车场地根据展示区功能的要求，询问处主要设置在出入口和重要公共建处，自行车租赁点按300米左右半径结合主要景点设置，公共厕所则按250米的步行半径设置,同时可结合服务用房和管理里用房设置；餐饮主要布置在展示区中心（花卉展销中心及示范区管理中心），原居民自建房屋局部布置养生餐厅。其他服务设施结合各活动区域布置，满足功能的要求和游客的需求。近期规划方案4.5

入口花海展示区分区设计说明：结合春华镇的主城区边界和整体道路引导方向，将展示区的主入口设置于此。满足了功能区块的互补和生产的引导。由于原始地形该区域东西两侧均为山体，基本农田位于两山体之间，自然形成了带状的区块特色。设计之初结合现状山势地貌将主要功能用房设计于入口一侧，利用建筑的体量感和立面形成视线上的展示符号，满足入口的仪式性功能和标识功能。穿行过建筑主体后，引入眼帘的是豁然开朗的百亩油菜花海和荷塘美景，将美丽乡村的田园之美第一时间展示出来场地理解：入口形象展示空间，地势平坦，田埂肌理较好。规划要点：以荷花为主景展示和视线引导，结合延伸的道路，形成带状赏花廊道。配套服务中心远香荷韵精致大棚种植示范点油菜花海主生产通道精致大棚种植示范点主生产通道精致大棚种植示范点近期规划方案4.5

入口花海展示区近期规划方案4.5

入口花海展示区近期规划方案4.5

入口花海展示区近期规划方案4.6

鲜果采摘区场地理解：山谷内已有水库、林地资源。规划要点：以水果主题作为元素包装，设置一些轻质休闲户外娱乐设施，是儿童学习植物、动物、季节、气候、环境与生态的绝佳场所。分区设计说明:利用原山谷内已有水库、林地资源，打造带状的鲜果种植、采摘体验区。通过山地、平地的地貌特色，塑造以葡萄、苹果、桃子等主导水果产品示范种植区，结合小型农庄的辅助配套，打造以鲜果种植，种植采摘体验，农耕农活体验模块。鲜果营地鲜果采摘林山顶观景台山林小屋鲜果采摘林登山步道鲜果采摘林精致大棚种植示范点精致大棚种植示范点近期规划方案4.6

鲜果采摘区近期规划方案4.6

鲜果采摘区近期规划方案4.6

鲜果采摘区近期规划方案4.6

鲜果采摘区以水果主题作为元素包装，除亲子戏水设备外设置一些轻质休闲户外娱乐设施。近期规划方案4.7

五彩苗木种植展示区场地理解：高地与谷地相互融合，空间脉络自然舒展，空间层次丰富。规划要点：结合农田脉络、水源及配套设施打造较大面积的五彩苗木基地。分区设计说明：利用原有自由舒展的农田脉络打造开阔的精致大棚种植示范点，将大地景观的视觉冲击与小而精致的示范产品相结合，在观赏游玩的同时将产品引入其中，创造经济价值。结合用地性质，在农田端头高地拓展五彩苗木种植示范区，结合市场种植主流苗木，创造高经济效益。主生产通道主生产通道主交通环道精致大棚种植示范点精致大棚种植示范点五彩苗木种植示范点五彩苗木种植示范点近期规划方案4.7

五彩苗木种植展示区近期规划方案4.7

五彩苗木种植展示区近期规划方案4.7

五彩苗木种植展示区近期规划方案4.8

主入口展示区分区设计说明:该区域紧邻S207国道，有着便捷的交通资源。利用入口广场实现道路空间与停留缓冲空间的转换，方便客户下车聚集并保证其安全。通过廊道式的广场模式，将人流引入至农产品交易中心中心，游客可在此初步了解示范园区的相关信息及进行农产品交易，并换乘园区电瓶车进入园区参观。利用原有农田提升为高品质农田，结合已规划百里茶廊，共同打造具有示范性的农业典范。场地理解：位于地块的东南侧，地势较为平坦，田埂肌理较好，百里茶廊已成规模。规划要点：结合现状金鼎百里茶廊和高品质农田，打造农业示范性典范，成为整个园区的对外展示的重要窗口。入口广场农产品交易中心生态停车场主生产通道美丽乡村展示点高品质农田高品质农田远香荷韵近期规划方案4.8

主入口展示区

(农产品交易中心节点）近期规划方案4.8

主入口展示区

(美丽乡村节点）近期规划方案4.8

主入口展示区

(高品质农田）项目解读春

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划05远期规划方案远期规划方案5.1

总平面图图例：1、交易中心广场2、生态停车场3、农产品交易中心区4、高品质农田示范区5、农机、农资配套中心6、主交通环道7、美丽乡村示范点8、主生产通道9、花卉展销中心及示范区管理中心10、隆平广场11、隆平学堂12、精致大棚种植示范区13、五彩苗木种植区14、鲜果种植区15、婚礼教堂16、百里茶廊17、油菜花海18、农机、农资服务配套管理中心19、远香荷韵20、春华镇人民政府1456789111012151617183268141313619201212121414远期规划方案场地理解：缤纷花海展示空间，地势平坦，田埂肌理较好。规划要点：以缤纷花海展示和隆平广场视线引导，结合举办花卉展示、隆平学堂科技体验项目吸引人气。分区设计说明：结合山体地貌的特点，在三条山谷袋状空间交汇处设置花卉展销中心及示范区管理中心，满足了多方向上的功能需求。同时作为入口花海展示区的高潮点，隆平广场的设置满足了视觉、嗅觉、体验、仪式感升华的多层次需求。农趣学堂有专业老师为儿童讲授农业相关知识。并聘请当地农民教授基础农耕技巧，给儿童提供学习与实践的良好环境。蝴蝶花海隆平学堂花卉展销中心及示范区管理中心隆平广场精致大棚种植示范点主生产通道主生产通道5.2

花卉展销配套服务区精致大棚种植示范点精致大棚种植示范点远期规划方案5.2

花卉展销配套服务区远期规划方案5.2

花卉展销配套服务区远期规划方案隆平学堂分离稻谷体验：农作工具认识，参与体验，有捣稻谷的，有犁地的，有分离稻谷等等5.2

花卉展销配套服务区远期规划方案隆平学堂谷物做画体验5.2

花卉展销配套服务区远期规划方案5.3

缤纷花海区远期规划方案5.3

缤纷花海区远期规划方案5.3

缤纷花海区远期规划方案5.4

浪漫花街06专项规划专项规划66.1

近期开发投资估算总表（一期）春华现代农业示范园项目投资估算（近期开发）

序号

开发时序

项目名称

建设性质

建设内容

建设规模

投资总额（万元）农开占比

农开资金（万元）

配套资金（万元）社会资本（万元）

整合资金（万元）1

一、工程直接费

2

一期开发

灌溉与排水工程新建、改建水源建设工程现有水塘改造，面积约6万平方米。180.00100%180.00

3

现有水塘清理，面积约5万平方米。50.00100%50.00

4

新建中途泵站配无负压供水设备。JZ20-70-2G：其中水泵2台

每台7.5kw两台8.00100%8.00

5

高位水池，V=300立方米。10.00100%10.00

6

灌渠建设工程DN300长度约300米。24.00100%24.00

7

DN100长度约8900米。534.00100%534.00

8

DN80长度约300米。15.00100%15.00

10

排水建设工程修复现有排水沟渠，长度约9800米730.00100%730.00

11

灌溉与排水工程小计（万元）

1551.00

1551.0012

13

田间道路工程新建、改建主生产通道新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约1843米。145.00100%145.00

14

原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约3825米。230.00100%230.00

15

新建、改建原有道路新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约2300米。184.00100%184.00

16

原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约1700米。102.00100%102.00

17

道路工程小计（万元）

661.00

661.0018

19

高品质农田建设新建在原有田地基础上进行土地平整、土壤改良面积约39万平方米。156.00100%156.00

20

智能温控大棚建设新建

温控大棚建设，面积约为6万平方米。1440.0040%576.00864.0021

次入口区建设新建次入口区景观工程建设面积约4800平方米。

192.00

192.0022

次入口区建设农资农机配套用房

建筑面积约700平方米。84.00

84.0023

农电配套工程新建电力电缆建设长度约33000米。150.00

150.00

24

电力管线建设长度约164000米。50.00

50.00

25

配电间（房）7座。14.00

14.00

26

箱变1座。60.00

60.00

27

6米高路灯372个。111.00

111.00

28

3米高路灯182个。27.00

27.00

29

农电配套工程小计（万元）

412.00

412.00

30

31

一期投资小计（万元）

4496.00

2944.000.001552.0032

专项规划6序号

开发时序

项目名称

建设性质

建设内容

建设规模

投资总额（万元）农开占比

农开资金（万元）

配套资金（万元）社会资本（万元）

整合资金（万元）33

二期开发

灌溉与排水工程新建、改建灌渠建设工程DN100长度约860米。52.00100%52.0034

DN80长度约1800米。90.00100%90.0035

排水建设工程修复现有排水沟渠，长度约6430米580.00100%580.0036

灌溉与排水工程小计（万元）

722.00

722.00

37

38

田间道路工程新建、改建主生产通道新建4米宽主环道长度约900米。108.00100%108.00

39

改建4米宽主环道长度约5200米。500.00100%500.00

40

新建、改建原有道路新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约830米。66.00100%66.0041

扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道

长度约4670米。280.00100%280.0042

道路工程小计（万元）

954.00

954.00

43

44

农电配套工程新建电力电缆建设长度约4200米。25.00

25.0045

电力管线建设长度约2100米。8.40

8.4046

3米高路灯71个。11.00

11.0047

农电配套工程小计（万元）

44.40

44.40

48

49

智能温控大棚建设新建

温控大棚建设，面积约为2.5万平方米。600.0040%240.00360.0050

美丽乡村示范点打造新建时鲜花卉展示区打造美丽乡村展示点4个。400.00400.0051

主入口区建设新建农机农资交易中心建筑面积约960平方米。115.20

115.2052

交易中心景观工程建设面积约9700平方米。

388.00

388.0053

交易中心停车场建设面积约5800平方米。

116.00

116.0054

农机、农资配套中心新建时鲜花卉展示区农机、农资配套销售中心

300.00

300.0055

原有建筑外立面改造改建部分现有房屋改造约150栋，3万元/栋，统一建筑风格。450.00

450.0056

二期投资小计（万元）

4089.60

1916.00400.001023.60750.006.1

近期开发投资估算总表（二期）专项规划66.1

近期开发投资估算总表（总投资）57

工程直接费合计（万元）

8585.60

4860.00400.002575.60750.0058

二、工程其他费

59

项目咨询管理费依据中华人民共和国财政部令（第84号）

53.13100%53.13

60

工程监理费依据《国家农业综合开发办公室关于印发<国家农业综合开发土地治理项目工程建设监理办法（试行）的通知》（国农办（2004）49号）

35.42100%35.42

61

勘察设计费依据湖南省农业综合开发现代农业示范园项目立项的通知

121.50100%121.50

62

其他费用合计（万元）

210.05210.05

63

总计（一期投资+二期投资+工程直接费）

投资总额（万元）

农开资金（万元）配套资金（万元）社会资本（万元）

整合资金（万元）

8795.655070.05400.002575.60750.00专项规划66.2

排水专项规划排水渠（一期完成）排水渠（二期完成）专项规划6灌溉加压管

DN300、DN100、DN80（一期完成）灌溉加压管

DN100、DN80（二期完成）水源补水管中途泵站池塘水源加压泵站6.3

给水专项规划专项规划66.3

投资估算（给排水）开发时序

项目名称

建设性质

建设内容

建设规模

投资总额（万元）

农开占比

农开资金（万元）一期开发灌溉与排水工程新建、改建水源建设工程现有水塘改造，面积约6万平方米。180.00100%180.00现有水塘清理，面积约5万平方米。50.00100%50.00新建中途泵站配无负压供水设备。JZ20-70-2G：其中水泵2台每台7.5kw两台8.00100%8.00高位水池，V=300立方米。10.00100%10.00灌渠建设工程DN300长度约300米。24.00100%24.00DN100长度约8900米。534.00100%534.00DN80长度约300米15.00100%15.00排水建设工程修复现有排水沟渠长度约9800米。730.00100%730.00灌溉与排水工程小计（万元）

1551.00

1551.00二期开发灌溉与排水工程新建、改建灌渠建设工程DN100长度约860米。52.00100%52.00DN80长度约1800米。90.00100%90.00排水建设工程修复现有排水沟渠长度约6430米。580.00100%580.00灌溉与排水工程小计（万元）

722.00

722.00专项规划6此段利旧改造改建主环道交通（二期完成）新建主环道交通（二期完成）改建生产通道（一期完成）新建生产通道（一期完成）改建原有道路（一期期完成）新建道路（一期完成）改建原有道路（二期期完成）新建道路（二期完成）远期规划道路主出入口主运输口6.4

道路专项规划专项规划66.4

道路专项规划4m道路平面图立面图4m道路3m道路立面图立面图4.0m3.0m平面图平面图专项规划66.4

投资估算（道路）开发时序

项目名称

建设性质

建设内容

建设规模

投资总额（万元）

农开占比

农开资金（万元）一期开发田间道路工程新建、改建主生产通道新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道

长度约1843米。

145.00100%145.00原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约3825米。230.00100%230.00新建、改建原有道路新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约2300米。184.00100%184.00原有道路扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约1700米。102.00100%102.00道路工程小计（万元）

661.00

661.00二期开发田间道路工程新建、改建主环道交通新建4米宽主环道长度约900米。108.00100%108.00改建4米宽主环道长度约5200米。500.00100%500.00新建、改建组团游览道路新建2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约830米。66.00100%66.00扩建为2.5米宽车行道加1.5米宽自行车道长度约4670米。280.00100%280.00道路工程小计（万元）

954.00

954.00专项规划610KV箱式变室内配电箱室外照明控制箱大棚电源箱（一期）大棚电源箱（二期）动力配电箱0.4KV电力管线路灯管线6.5

电气专项规划专项规划66.5

投资估算（电气）开发时序项目名称建设性质建设内容建设规模投资总额（万元）社会资本（万元）一期开发农电配套工程新建电力电缆建设长度约33000米。150.00150.00电力管线建设长度约164000米。50.0050.00配电间（房）7座。14.0014.00箱变1座。60.0060.006米高路灯372个。111.00111.003米高路灯182个。27.0027.00二期开发农电配套工程小计（万元）412.00412.00农电配套工程新建电力电缆建设长度约4200米。25.0025.00电力管线建设长度约2100米。8.408.403米高路灯71个。11.0011.00农电配套工程小计（万元）44.4044.40项目解读春

华

现

代

农

业

示

范

区

规

划07专项设计专项设计77.1

花卉种植分区入口展示区（观赏性花卉）以播种为主的一年生花卉，种植充满童趣，花期较长的野草组合。环水体验圈（经济型花卉）以播种为主的耐湿水生植物风华四季园（经济型花卉）以花灌木为主，结合喜阴宿根花卉种植。精致大棚种植区（经济型花卉）以市场需求为主导的一年生花卉，可采取轮作的方式。专项设计7序号品种花期种植方式花卉颜色类型可做用途01百日草5-10月播种粉色、红、黄色等经济型榨油02波斯菊5-10月播种粉色、浅粉色、紫色等经济型精油03石竹5-6月播种白色、红色经济型药用04美女樱3-10月播种白、红、紫及间色等经济型药用05矮牵牛4-10月播种红、紫、粉等经济型药用百日草波斯菊石竹美女樱入口展示区

花卉种植品种示意7.1

花卉种植分区专项设计7序号品种花期种植方式花卉颜色类型可做用途01油菜花3-5月播种黄色经济型榨油02向日葵3—6月种子繁殖黄色经济型榨油、果实03马鞭草6-10月扦插紫色经济型精油04飞燕草4-10月栽植蓝色、紫色、粉色等经济型药用05金鱼草5-7月播种白、黄、红、紫及间色等经济型药用向日葵马鞭草飞燕草金鱼草7.1

花卉种植分区入口展示区

花卉种植品种示意专项设计7精致大棚种植区

花卉种植品种示意风信子非洲菊郁金香百合序号品种花期种植方式花卉颜色类型02风信子3—5月分球 种子繁殖红色粉色

紫色

等观赏型03非洲菊11月至翌年4月分株、扦插黄色、粉色、红色等观赏型04郁金香3月下旬至5月上旬分球繁殖红色粉色

橘红色等观赏型05马蹄莲3～8月分球繁殖白色观赏型06百合7-9月栽植白色红色

粉色观赏型7.1

花卉种植分区专项设计7精致大棚种植区

花卉种植品种示意序号品种花期种植方式花卉颜色类型01郁金香类9-11月播种、分株粉色观赏型02菊花类5-11月分株绿色观赏型03月季类5-8月扦插、分株紫色观赏型04兮花5-8月分株、播种鲜黄色观赏型郁金香类菊花类月季类兰花7.1

花卉种植分区专项设计7风华四季园

花卉种植品种示意序号品种花期种植方式花卉颜色类型可做用途01茶花1-3月扦插 压条红色

白色经济型茶籽油02樱花3—5月扦插、嫁接法粉色、白色经济型精油03玉兮3-6月嫁接

压条白色，红色、紫色经济型药用04蜀葵6-8月分株、扦插红、紫、白、苏及黑紫各色经济型药用05梅花12月-翌年3月扦插、嫁接、压条粉白、白色、紫白经济型香精、药用樱花梅花蜀葵玉兰7.1

花卉种植分区专项设计7环水体验圈

花卉种植品种示意序号品种花期种植方式花卉颜色类型可做用途01粉黛乱子草9-11月播种、分株粉色经济型编织02花叶芦竹5-11月分株绿色经济型药用03千屈菜5-8月扦插、分株紫色经济型精油04香蒲5-8月分株、播种鲜黄色经济型枕芯填充、编织、造纸05水生美人蕉4-6月分株、播种黄、紫、粉等经济型药用粉黛乱子草花叶芦竹千屈菜香蒲水生美人蕉7.1

花卉种植分区专项设计77.2

建筑及前坪改造规划专项设计77.2

建筑及前坪改造规划专项设计77.2

建筑及前坪改造规划专项设计77.3

照明专项规划专项设计77.3

照明专项规划照度分析一级照度——视觉中心二级照度——景观主轴及灯光展选址处三级照度——仅功能性照明，还原乡村田园的宁静色温分析整体3000K暖色温，瞭望塔采用黄、白、蓝三色，灯光展时可局部彩色专项设计77.4

雕塑小品意向08开发建设时序开发建设时序8春

华

现

代

农

业

示

范

区

规

划8.1

开发时序一期建设项目：二期建设项目：三期建设项目：一期二期三期一期二期三期二期09运营策略运营策略99.1

吸引人气模式发展定位的基本表现形式224国际粮食安全论坛草雕

展灯光

展龙虾美食节油菜花节赶羊节乡村旅游国际论坛水稻节运营策略99.1

吸引人气模式国际粮食安全论坛专项规划69.1

吸引人气模式乡村旅游国际论坛运营策略99.1

吸引人气模式草雕展运营策略99.1吸引人气模式草雕展（制作稻草人）运营策略99.1吸引人气模式草雕展（田园运动会)茅草接力赛抽水泵比赛田园射击农舍玩具拖拉机逗趣牛奶牛小火车运营策略99.1

吸引人气模式灯光展运营策略99.1

吸引人气模式灯光展运营策略99.1

吸引人气模式灯光展运营策略99.1

吸引人气模式水稻节运营策略99.1

吸引人气模式龙虾美食节运营策略99.1

吸引人气模式油菜花节运营策略99.1

吸引人气模式油菜花节运营策略99.1吸引人气模式赶羊节（萌萌运动会）运营策略99.1吸引人气模式赶羊节（萌萌运动会）运营策略99.2

长沙花卉产业现状—花卉生产与销售鲜切花需求分析花卉市场：四大花卉市场红星花卉大市场长沙花卉大世界三湘花卉大市场青山花卉大市场青山花卉市场三湘花卉市场红星花卉市场长沙花卉市场红星花卉大市场有长沙唯一专门的鲜切花市场长沙市花店约500家经营绿植和鲜花69%鲜花、绿植搭配水果、水族、咖啡等其他12%婚庆、开业活动、租摆7%经营绿植6%经营鲜花6%运营策略9主要货源地昆明广州福建成都广州昆明成都长沙福建95%5%主要货源地本地供应基地9.2

长沙花卉产业现状—花卉生产与销售运营策略9爱格鲜切花基地浏阳河花木产业带形成以长沙花卉大世界为龙头，以柏加为中心的百里花木产业带，建成湖南农业产业结构调整示范区、长株潭观光农业休闲区、中南地区花木贸易中心区、中心城市绿色景观区，构建以中亚热带绿化苗木为主体、以红檵木系列产品为特色的综合性花卉产品结构。长沙苗木花卉产业区分布在长沙县、浏阳市、宁乡县、望城区等区县，其中长沙县、浏阳市、宁乡县三地分别占全市总面积41%、35%和22%，形成了蔚为大观的“百里花木走廊”，已发展成为我国主要的花木产业区之一。花卉种植30%苗木种植70%项目规划有31000平方米鲜切花展示销售厅，基地将采用花园景观规划的设计手法，种植特色花、蔬、果产品，同时融入农耕文化，建成集现代农业设施设备展示、应用示范、技术培训、会（花）展、观光、体验休闲、花卉生产交易于一体的城郊现代高效生态农业创新示范园。正在加速建设一期15万平方米温室大棚将成为长沙市和湘江新区的花海。丰富长沙市花卉苗木行业，花卉苗木基地呈链式开发模式，爱格花卉错位发展，明确以鲜切花生产与交易为主，融合其他功能发展的定位。9.2

长沙花卉产业现状—花卉苗木产业运营策略9花卉用途分析家用,

70%婚庆、商务、节日,30%全国花卉消费金额(300元/年）80%28%全国长沙购买花卉时间周末42%平时30%节假日28%花卉市场34%花店30%网上28%路边摊8%购买途径传统购买方式在逐步降低，网上花店正在兴起花卉消费远远低于全国水平，但在逐年增加家用增多，功能性绿植居多平时和周末消费比例最大，不再局限于节假日消费。9.2

长沙花卉产业现状—花卉消费运营策略9小结1：花卉市场潜力巨大，可弥补长沙花卉本地供应短板，消费者的观念也有所转变，人均花卉消费日趋上升，而网络销售是一个重要的平台。9.2

长沙花卉产业现状运营策略9望城茶亭武庄花海省植物园株洲白关花海浏阳小河四季花海长沙生态园林园浏阳大围山花海景点基本上集中在东边，省植物园赏花品种最多，规模最大，四季皆有景，大多为户外露地种植，其余为某类或几类主题花卉展示，结合其他休闲配套为主。9.3

长沙花卉旅游概况运营策略9花卉旅游目的地主要花卉种类赏花季节门票湖南省植物园玉兰花、郁金香、樱花、牡丹、杜鹃、