珠海房产赠与合同范例

珠海房产赠与合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

鉴于甲方自愿将位于珠海市某区某街道某号房屋（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.1该房产位于珠海市某区某街道某号，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2该房产已取得土地使用权证、房屋所有权证，并符合国家及地方有关房产管理的法律法规。

二、赠与方式及条件

2.1甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与。

2.2乙方在签署本合同时，应保证其有权接受该房产的赠与，并保证不存在妨碍赠与的其他法律、行政法规规定的情形。

2.3甲方在签署本合同时，应保证其对该房产享有完全的处分权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。

三、交付手续及费用

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。

3.2乙方在收到权属证明文件后，应及时办理该房产的过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市某区人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拟将位于珠海市某区某街道某号房屋（以下简称“该房产”）赠与乙方，为确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方同意邀请丙方作为第三方担保人，共同参与本合同的履行。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

1.1该房产位于珠海市某区某街道某号，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2该房产已取得土地使用权证、房屋所有权证，并符合国家及地方有关房产管理的法律法规。

二、第三方担保人的责任与权利

2.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同中承担担保责任，确保乙方按照本合同的约定履行相关义务。

2.2丙方的担保责任包括但不限于：监督乙方办理该房产的过户手续，确保甲方权益不受侵害；在乙方违约时，丙方有义务代为履行或赔偿甲方的损失。

2.3丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明乙方履行本合同义务的情况。

三、甲方的权益保障

3.1甲方享有该房产的完全处分权，包括但不限于：决定赠与乙方的时间、条件等；在乙方违约时，甲方有权解除本合同并要求丙方承担相应责任。

3.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，向甲方支付一定数额的保证金，以保障甲方的权益。

3.3甲方有权要求乙方在办理过户手续后，提供相关证明材料，以证明乙方已按照本合同约定履行义务。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方按照本合同约定履行义务。

4.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理该房产的过户手续，并将权属证明文件交付甲方。

4.3乙方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方违反本合同约定，未在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为保证金的两倍。

5.2若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3若丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应责任，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市某区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行本合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在赠与房产过程中，其权益得到充分保障，避免因乙方违约而遭受损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利与义务，为保障甲方的权益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出售人）：________________________

乙方（购买人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方愿意将位于珠海市某区某街道某号房屋（以下简称“该房产”）出售给乙方，为保障乙方的权益，甲乙双方同意邀请丙方作为第三方担保人，共同参与本合同的履行。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产出售的基本情况

1.1该房产位于珠海市某区某街道某号，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2该房产已取得土地使用权证、房屋所有权证，并符合国家及地方有关房产管理的法律法规。

二、第三方担保人的责任与权利

2.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同中承担担保责任，确保甲方按照本合同的约定履行相关义务。

2.2丙方的担保责任包括但不限于：监督甲方交付该房产，确保乙方权益不受侵害；在甲方违约时，丙方有义务代为履行或赔偿乙方的损失。

2.3丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明甲方履行本合同义务的情况。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有在合同签署后获得该房产的权利，包括但不限于：在甲方交付房产时，乙方有权要求甲方提供完整的权属证明文件。

3.2乙方有权在办理房产过户手续前，要求甲方提供房产质量保证书，确保房产无质量问题。

3.3乙方有权在办理过户手续后，要求甲方协助办理相关配套设施的移交手续。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，向乙方交付该房产，并确保房产无任何权利瑕疵。

4.2甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续，并将权属证明文件交付乙方。

4.3甲方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

五、乙方的权利条款及利益条款

5.1乙方有权在合同签署后，要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于：房产的建造年代、装修情况、周边配套设施等。

5.2乙方有权在办理过户手续前，要求甲方对房产进行必要的维修或整改，以确保房产符合乙方的使用要求。

5.3乙方有权在办理过户手续后，要求甲方提供一定期限的售后服务，包括但不限于：房产维修、物业服务等。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。

6.2若甲方在交付房产时，未提供完整的权属证明文件或房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3若丙方未履行担保责任，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市某区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：