物业房屋出售合同范例

物业房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业房屋出售合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产坐落__________，建筑面积__________平方米，结构类型__________，房屋所有权证号为__________。乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（￥__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元整）。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（￥__________元整）。

4.甲方应于收到乙方全部房款后__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

三、交付使用及产权过户

1.甲方应于合同约定的交付使用日期前，将房产交付给乙方使用。

2.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方应负责支付房产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

2.乙方应依法缴纳房产交易过程中产生的所有税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房产评估报告

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业房屋出售合同

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产坐落__________，建筑面积__________平方米，结构类型__________，房屋所有权证号为__________。乙方愿意购买甲方上述房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（￥__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元整）。

3.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（￥__________元整）。

4.丙方应保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付使用及产权过户

1.甲方应于合同约定的交付使用日期前，将房产交付给乙方使用。

2.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

1.甲方应负责支付房产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

2.乙方应依法缴纳房产交易过程中产生的所有税费。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有房产所有权，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或处分房产。

2.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

六、乙方的责权利

1.乙方享有房产的使用权，但不得擅自改变房产结构或用途。

2.乙方应按约定时间支付房款，若未按时支付，乙方应向甲方支付违约金。

3.乙方在支付全部房款后，享有房产的所有权。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付房款时，承担相应的付款责任。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权要求甲方解除合同并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房产评估报告

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房产交易的安全和顺利进行。通过本合同的签订，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障，同时乙方和丙方也明确了各自的责权利，为合同的履行提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房产租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产坐落__________，建筑面积__________平方米，结构类型__________，房屋所有权证号为__________。乙方愿意租赁甲方上述房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产证号：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元整（￥__________元整），每月租金为人民币__________元整（￥__________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

2.丙方应保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的付款责任。

四、房产交付与使用

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有在租赁期限内的房产使用权，甲方不得随意收回房产。

2.乙方有权要求甲方保证房产的适宜居住条件，如发现房产存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时修复。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付租金时，承担相应的付款责任。

2.丙方有权要求乙方按约定时间支付租金，若乙方未按时支付，丙方有权要求甲方解除合同并要求乙方支付违约金。

七、甲方的责权利

1.甲方应保证房产的产权清晰，不得有产权纠纷。

2.甲方应在合同约定的交付使用日期前，将房产交付给乙方使用，并确保房产符合租赁用途。

3.甲方不得在租赁期限内擅自改变房产用途，影响乙方正常使用。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方协商一致，可解除本合同。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房产评估报告

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁过程中的自身权益得到充分保障，包括租金支付、房产使用、合同解除等方面的权利。乙方通过丙方