房屋买卖合同签订风险提示

房屋买卖合同签订风险提示合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订的目的和原则1.3合同的适用范围第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的权属情况第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2付款方式和时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户相关手续第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七章房屋交易过程中涉及的税费7.1交易税费的种类7.2税费的承担方式第八章违约责任8.1出卖人的违约行为8.2买受人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章房屋交易的风险提示11.1房屋交易过程中的风险11.2风险防范措施第十二章双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和时间14.3合同的附件合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订的目的和原则1.3合同的适用范围第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的权属情况第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2付款方式和时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户相关手续第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七章房屋交易过程中涉及的税费7.1交易税费的种类7.2税费的承担方式第八章违约责任8.1出卖人的违约行为8.2买受人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章房屋交易的风险提示11.1房屋交易过程中的风险11.2风险防范措施第十二章双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和时间14.3合同的附件出卖人签字：_________买受人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定交易的房屋是否符合自己的需求，如不符合，甲方有权解除合同。1.2甲方应在合同约定的时间内提供合法的房屋权属证明，如不能提供，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应保证房屋的质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照合同约定的时间支付房屋购买款项，如逾期支付，乙方应承担违约责任。2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，如逾期接收，乙方应承担违约责任。2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应按照合同约定的方式提供服务，如未按约定提供服务，第三方中介应承担违约责任。3.2第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应按照合同约定的方式收取佣金，如未按约定收取佣金，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋面积测量报告3.房屋用途证明4.房屋产权清晰证明5.房屋交易税费计算明细6.房屋维修记录7.房屋交易过程中的相关费用收据8.房屋买卖合同的补充协议9.房屋交易风险提示说明10.房屋交易过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明的，视为违约。2.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。4.乙方未按约定时间接收房屋的，视为违约。5.第三方中介提供虚假信息的，视为违约。6.第三方中介未按约定方式提供服务的，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的文件。2.房屋面积测量报告：指由专业测量机构出具的，关于房屋面积的详细测量报告。3.房屋用途证明：指证明房屋目前使用性质的文件，如住宅、商业等。4.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无任何纠纷、债务等问题的文件。5.房屋交易税费计算明细：指详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费的计算方法和金额。6.房屋维修记录：指记录房屋在交易前进行的维修项目和时间的文件。7.通讯记录：指房屋交易过程中，各方之间的电话、邮件、短信等通讯记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法提供房屋权属证明的情况，乙方有权要求甲方立即解决这个问题，如果甲方在合理期限内仍无法提供，乙方有权解除合同。2.如乙方逾期支付购房款项，甲方可以给予乙方一定的宽限期，如果乙方在宽限期内仍未能支付，甲方有权解除合同。3.如果第三方中介提供虚假信息，甲方和乙方可以共同要求中介机构承担违约责任，并有权解除合同。4.如合同执行过程中遇到其他问题，各方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1