买卖还建房屋合同模板

买卖还建房屋合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的规划用途第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3房屋价款的支付凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章税费及费用9.1房屋交易税费9.2其他相关费用第十章房屋过户及登记10.1房屋过户手续10.2房屋登记第十一章合同的转让和继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充第十三章其他约定13.1房屋装修及改造13.2物业管理及维修第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止及后果合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2合同标的1.2.1房屋基本信息：1.2.2房屋附属设施：1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：1.3.2签订时间：1.4合同的生效、变更和解除1.4.1合同生效条件：1.4.2合同变更条件：1.4.3合同解除条件：第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在位置：2.1.2房屋面积：2.2房屋所有权及使用情况2.2.1房屋所有权：2.2.2房屋使用情况：2.3房屋的规划用途2.3.1规划用途：第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方的权利：3.1.2卖方的义务：3.2买方的权利和义务3.2.1买方的权利：3.2.2买方的义务：第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：4.1.2货币种类：4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：4.2.2付款时间：4.3房屋价款的支付凭证4.3.1支付凭证类型：4.3.2支付凭证的提供时间：第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：5.1.2交付方式：5.2房屋交付条件5.2.1交付条件：5.3房屋验收5.3.1验收时间：5.3.2验收方式：第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1质量标准：6.1.2检测机构：6.2质量保修范围和期限6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约情形：7.1.2卖方违约责任：7.2买方违约责任7.2.1买方违约情形：7.2.2买方违约责任：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决：8.1.2如协商不成，则提交__________仲裁委员会仲裁：8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九章税费及费用9.1房屋交易税费9.1.1税费承担方式：9.1.2税费支付责任：9.2其他相关费用9.2.1其他费用：9.2.2费用承担方式：第十章房屋过户及登记10.1房屋过户手续10.1.1过户手续办理时间：10.1.2过户手续办理地点：10.2房屋登记10.2.1登记时间：10.2.2登记地点：第十一章合同的转让和继承11.1合同转让11.1.1转让条件：11.1.2转让程序：11.2合同继承11.2.1继承条件：11.2.2继承程序：第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件名称：12.1.2附件份数：12.2合同的修改和补充12.2.1修改和补充方式：12.2.2修改和补充的效力：第十三章其他约定13.1房屋装修及改造13.1.1装修及改造要求：13.1.2装修及改造费用：13.2物业管理及维修13.2.1物业管理：13.2.2维修责任：第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1解除条件：14.1.2解除程序：14.2合同终止及后果14.2.1终止条件：14.2.2终止后果：【合同终止页】出卖人（签字）：日期：____年____月____日买受人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付时，保证房屋内部装修完好，设备齐全，且未设定任何抵押或其他权利负担。甲方应确保房屋符合当地消防安全规定，配备必要的消防设施，如消防栓、灭火器等。2.甲方提前交付房屋如甲方提前完成房屋建设或装修，且乙方同意提前交付，则双方应协商确定提前交付的时间及相应调整交付日期后的付款计划。3.甲方违约时的赔偿若甲方未能按合同约定时间交付房屋，或房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比率×违约天数。日违约金比率由双方另行约定。4.甲方提供的资料和文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件和文件。如因甲方未能提供上述证件和文件导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款的义务乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付金额×日滞纳金比率×逾期天数。日滞纳金比率由双方另行约定。2.乙方接收房屋的条件乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.乙方对房屋的合理使用乙方应按照合同约定的房屋用途合理使用房屋，并遵守当地的物业管理规定。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。4.乙方提供的资料和文件乙方应向甲方提供有效的身份证明、婚姻状况证明等相关资料和文件。如乙方未能提供上述资料和文件导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用双方同意，第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。2.第三方中介的责任第三方中介应确保交易过程的顺利进行，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在交易过程中获取的双方个人信息和交易信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的退出如第三方中介未能按照约定提供服务，或双方同意解除中介服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.房屋内部装修平面图6.设备清单7.消防安全设施检验报告8.房屋质量检测报告9.交易双方的身份证明10.婚姻状况证明11.付款凭证12.交付确认书13.过户手续办理相关文件14.物业管理规约二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准3.甲方未能提供合同约定的证件和文件4.乙方逾期支付价款5.乙方未能按时接收房屋6.乙方未按约定用途合理使用房屋7.第三方中介未能按照约定提供服务8.第三方中介的过错导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.规划许可证：证明建设项目符合城市规划的法律文件。4.建筑工程施工许可证：批准建设工程施工的法律文件。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：逾期支付价款的一方应支付给另一方的违约金。7.第三方中介：协助买卖双方完成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。解决办法：甲方应在约定时间内整改至符合标准，或支付违约金。3.问题：乙方逾期支付价款。解决办法：乙方支付滞纳金，或双方协商分期付款。4.问题：乙方未能按时接收房屋。解决办法：乙方应及时接收房屋，或支付违约金。5.问题：乙方未按约定用途合理使用房屋。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，否则甲方有权要求改正。6.问题：第三方中介未能按照约定提