房屋按揭贷款的相关规定

房屋按揭贷款的相关规定合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋按揭贷款概述2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率第三章借款人条件及义务3.1借款人条件3.2借款人义务第四章贷款申请与审批4.1申请材料4.2申请流程4.3审批时效第五章房屋抵押与评估5.1抵押物范围5.2抵押物价值评估5.3抵押登记手续第六章还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划制定第七章贷款变更与终止7.1贷款变更7.2贷款提前还款7.3贷款逾期处理7.4贷款违约处理第八章担保人与担保物8.1担保人条件8.2担保方式8.3担保物范围第九章保险事宜9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任第十章争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章合同的履行与监督12.1履行主体12.2履行期限12.3监督与检查第十三章违约责任13.1借款人违约责任13.2贷款人违约责任13.3担保人违约责任第十四章附则14.1合同解释权14.2合同附件14.3合同修订历史14.4合同签订日期与地点合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋按揭贷款概述2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率第三章借款人条件及义务3.1借款人条件3.2借款人义务第四章贷款申请与审批4.1申请材料4.2申请流程4.3审批时效第五章房屋抵押与评估5.1抵押物范围5.2抵押物价值评估5.3抵押登记手续第六章还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划制定第七章贷款变更与终止7.1贷款变更7.2贷款提前还款7.3贷款逾期处理7.4贷款违约处理第八章担保人与担保物8.1担保人条件8.2担保方式8.3担保物范围第九章保险事宜9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任第十章争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章合同的履行与监督12.1履行主体12.2履行期限12.3监督与检查第十三章违约责任13.1借款人违约责任13.2贷款人违约责任13.3担保人违约责任第十四章附则14.1合同解释权14.2合同附件14.3合同修订历史14.4合同签订日期与地点（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第十七章甲方额外义务17.1甲方保证17.2甲方提供的信息真实有效17.3甲方配合办理贷款相关手续详细说明：17.1甲方保证：甲方对所提供的贷款申请材料的真实性、准确性和完整性承担法律责任。若甲方提供的材料存在虚假、误导或隐瞒情况，甲方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。17.2甲方提供的信息真实有效：甲方应保证向乙方提供的个人信息、财务状况、工作情况等资料真实有效。若甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应责任。17.3甲方配合办理贷款相关手续：甲方应积极配合乙方及第三方中介办理贷款申请、审批、抵押登记等相关手续。若甲方未按约定配合办理手续，导致贷款无法正常进行，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第十八章乙方额外义务18.1乙方贷款额度及利率承诺18.2乙方贷款审批时效承诺18.3乙方协助甲方办理贷款相关手续详细说明：18.1乙方贷款额度及利率承诺：乙方应当按照约定向甲方提供贷款额度及利率。若乙方违反承诺，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。18.2乙方贷款审批时效承诺：乙方应承诺在收到甲方完整的贷款申请材料后，按照约定的时效完成审批。若乙方未按约定时效完成审批，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。18.3乙方协助甲方办理贷款相关手续：乙方应协助甲方办理贷款申请、审批、抵押登记等相关手续。若乙方未按约定协助办理手续，导致贷款无法正常进行，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第十九章第三方中介额外义务19.1第三方中介的服务质量19.2第三方中介的信息披露义务19.3第三方中介的保密义务详细说明：19.1第三方中介的服务质量：第三方中介应按照行业标准和约定标准提供高质量的服务。若第三方中介的服务质量不符合约定或行业标准，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。19.2第三方中介的信息披露义务：第三方中介应对涉及贷款申请、审批、抵押登记等相关手续的信息进行全面、准确、及时的披露。若第三方中介未履行信息披露义务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。19.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方的个人信息、财务状况等保密。若第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证件3.收入证明4.财务报表5.担保人同意担保书6.保险单据7.贷款审批材料8.抵押登记证明9.还款计划表10.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的期限和方式还款视为违约。2.借款人提供的信息不真实、不准确或不完整视为违约。3.借款人未按约定配合办理贷款相关手续视为违约。4.乙方未按约定的时效完成审批视为违约。5.乙方未按约定提供贷款视为违约。6.第三方中介未按约定提供高质量的服务视为违约。7.第三方中介未履行信息披露义务视为违约。8.第三方中介违反保密义务视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋按揭贷款：指借款人以其所购房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人为取得贷款而提供作为担保的财产。3.担保人：指为借款人的贷款偿还承担连带责任的第三方。4.保险：指借款人按照贷款人的要求，对抵押物进行的保险，以确保贷款人在借款人违约时能够获得赔偿。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人提供的材料不真实。解决办法：立即停止贷款流程，要求借款人提供真实材料，必要时依法采取措施。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，不足部分由借款人补足。3.问题：还款逾期。解决办法：发送催款通知，逾期利息按约定的利率计收，必要时依法采取措施。4.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办