二手房买卖合同的付款方式选择指南

二手房买卖合同的付款方式选择指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的签订和生效第二章二手房买卖的基本信息2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易的价格和支付方式第三章付款方式的选择3.1付款方式的种类3.2各付款方式的优缺点分析3.3买卖双方选择付款方式的依据和标准第四章定金支付4.1定金的金额和支付时间4.2定金的用途和退还条件4.3定金支付的凭证和记录第五章首付款支付5.1首付款的金额和支付时间5.2首付款的支付方式和凭证5.3首付款的用途和监管第六章贷款支付6.1贷款的申请和审批6.2贷款的金额和期限6.3贷款的还款方式和注意事项第七章尾款支付7.1尾款的金额和支付时间7.2尾款的支付方式和凭证7.3尾款的用途和监管第八章付款凭证和记录8.1各阶段付款的凭证和记录保管8.2付款凭证的查询和复印8.3付款凭证的归档和保存第九章付款违约和争议处理9.1付款违约的情况和处理方式9.2付款争议的解决途径和程序9.3违约责任和赔偿金额的计算第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同终止和解除后的权利和义务处理第十二章违约责任和赔偿12.1违约行为的界定和认定12.2违约责任的形式和计算方式12.3赔偿金额的计算和支付方式第十三章争议解决13.1争议的解决途径和程序13.2争议的调解和仲裁13.3争议解决的时限和效力第十四章附则14.1合同的生效和终止14.2合同的书面形式和副本保管14.3合同的修改和补充合同编号二手房买卖合同的付款方式选择指南第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的签订和生效第二章二手房买卖的基本信息2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易的价格和支付方式第三章付款方式的选择3.1付款方式的种类3.2各付款方式的优缺点分析3.3买卖双方选择付款方式的依据和标准第四章定金支付4.1定金的金额和支付时间4.2定金的用途和退还条件4.3定金支付的凭证和记录第五章首付款支付5.1首付款的金额和支付时间5.2首付款的支付方式和凭证5.3首付款的用途和监管第六章贷款支付6.1贷款的申请和审批6.2贷款的金额和期限6.3贷款的还款方式和注意事项第七章尾款支付7.1尾款的金额和支付时间7.2尾款的支付方式和凭证7.3尾款的用途和监管第八章付款凭证和记录8.1各阶段付款的凭证和记录保管8.2付款凭证的查询和复印8.3付款凭证的归档和保存第九章付款违约和争议处理9.1付款违约的情况和处理方式9.2付款争议的解决途径和程序9.3违约责任和赔偿金额的计算第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章合同的终止和解除11.1合同终止的条件和程序11.2合同解除的条件和程序11.3合同终止和解除后的权利和义务处理第十二章违约责任和赔偿12.1违约行为的界定和认定12.2违约责任的形式和计算方式12.3赔偿金额的计算和支付方式第十三章争议解决13.1争议的解决途径和程序13.2争议的调解和仲裁13.3争议解决的时限和效力第十四章附则14.1合同的生效和终止14.2合同的书面形式和副本保管14.3合同的修改和补充（合同方签字处）甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同的条款条款内容：如甲方在合同签订后，决定提前终止合同，应向乙方支付提前终止合同的违约金。违约金金额为合同总金额的10%。说明：此条款是为了保护乙方的利益，防止甲方随意终止合同，造成乙方的损失。当甲方决定提前终止合同时，应向乙方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。2.甲方逾期付款的条款条款内容：如甲方在合同约定的付款时间内未能按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金。违约金金额为应付款项的日千分之五。说明：此条款是为了确保甲方按时履行合同义务，防止甲方逾期付款。当甲方逾期付款时，应向乙方支付违约金，作为对乙方损失的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同的条款条款内容：如乙方在合同签订后，决定提前终止合同，应向甲方支付提前终止合同的违约金。违约金金额为合同总金额的10%。说明：此条款是为了保护甲方的利益，防止乙方随意终止合同，造成甲方的损失。当乙方决定提前终止合同时，应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。2.乙方逾期交付房屋的条款条款内容：如乙方在合同约定的交付时间内未能按时交付房屋，应向甲方支付逾期交付的违约金。违约金金额为合同总金额的日千分之五。说明：此条款是为了确保乙方按时履行合同义务，防止乙方逾期交付房屋。当乙方逾期交付房屋时，应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费的条款条款内容：如合同中涉及第三方中介服务，甲方应支付给中介约定的服务费。服务费金额根据中介服务的内容和范围进行约定。说明：此条款是为了明确甲方在中介服务中的费用承担。中介在房屋买卖过程中提供服务，甲方应支付服务费。具体金额和支付时间由双方与中介协商确定。2.第三方中介责任的条款条款内容：中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同无法正常履行，中介应承担相应的责任。如中介未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的，中介应进行赔偿。说明：此条款是为了明确中介在合同履行过程中的责任。中介作为第三方，在提供服务过程中应确保合同的正常履行。如因中介原因导致合同无法正常履行，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.贷款批准通知书7.贷款合同8.房屋交付确认书9.尾款收据10.违约金计算公式11.中介服务协议12.中介服务费收据13.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或尾款2.乙方未按约定时间交付房屋3.甲方未按约定时间申请贷款或贷款审批未通过4.中介未按约定提供服务，导致合同无法正常履行5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的款项。4.贷款：指买方向银行申请的，用于支付房屋买卖款项的贷款。5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：甲方应按照合同约定及时支付款项，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违