租房协议合同范例文本

租房协议合同范例文本合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的宗旨和适用范围1.3本合同的签订时间和地点第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用权和占有权第三章租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金支付的违约金条款第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金扣除的违约金条款第六章房屋维护和维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3房屋维修的申请和处理流程第七章房屋使用和禁止行为7.1房屋的使用范围7.2禁止行为的条款7.3对房屋的非法行为的处理方式第八章保险8.1房屋保险的购买和覆盖范围8.2承租方的保险责任8.3保险事故的处理流程第九章转租条款9.1承租方的转租权利和限制9.2转租的申请和批准流程9.3转租的租金支付和押金处理第十章提前终止合同10.1提前终止合同的条件和违约金10.2提前终止合同的通知期限10.3提前终止合同的后续处理第十一章违约条款11.1出租方的违约行为11.2承租方的违约行为11.3违约的赔偿责任和违约金第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方法12.2争议解决的期限和地点12.3法律适用和管辖权第十三章其他条款13.1房屋的交付和验收13.2房屋的归还和交接13.3本合同的修改和补充第十四章附则14.1本合同的生效时间和条件14.2本合同的份数和保存方式14.3本合同的解除和终止条款合同编号：_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方指的是拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。1.1.2承租方指的是租用出租方房屋的个人或单位。1.2本合同的宗旨和适用范围1.2.1本合同旨在明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2.2本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用，并规定租赁期限、租金、押金、维修、保险等相关事宜。1.3本合同的签订时间和地点1.3.1本合同于____年__月__日由出租方和承租方在____（地点）签订。第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积2.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.2房屋的结构和设施2.2.1房屋结构：____（房屋结构描述，如：住宅、公寓等）。2.2.2房屋设施：____（房屋设施描述，如：家具、家电等）。2.3房屋的使用权和占有权2.3.1出租方保证对房屋拥有合法的使用权和占有权。2.3.2承租方在租赁期限内享有合法的使用权和占有权。第三章租赁期限3.1租赁的开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：____年__月__日。3.1.2租赁结束日期：____年__月__日。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如需续约，承租方应提前一个月向出租方提出书面续约申请。3.2.2出租方在收到续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约。3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1承租方提前终止合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。3.3.2出租方提前终止合同的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金。第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额为每月____元。4.1.2租金支付周期为一个月。4.2租金支付的时间和方式4.2.1租金应在每月的____日前支付给出租方。4.2.2租金支付方式为____（现金、转账等）。4.3租金支付的违约金条款4.3.1承租方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的____%。第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金金额为人民币____元。5.1.2押金支付时间为签订本合同时一次性支付。5.2押金的退还条件和时间5.2.1合同到期或提前终止合同后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在____天内退还押金给承租方。5.2.2如房屋及附属设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.3押金扣除的违约金条款5.3.1承租方逾期支付押金的，应支付违约金，违约金为逾期押金的____%。第六章房屋维护和维修6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.1.2出租方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维修责任。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。6.2.2承租方在租赁期限内负责日常维护和小修小补。6.3房屋维修的申请和处理流程6.3.1房屋出现故障时，承租方应立即通知出租方。6.3.2出租方应在接到通知后____小时内进行维修。如无法及时维修，应与承租方协商解决。第八章保险8.1房屋保险的购买和覆盖范围8.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。8.1.2保险覆盖范围应包括房屋及附属设施的安全和正常使用。8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应自行购买人身意外伤害保险。8.2.2承租方应对自己的行为导致的损失承担责任。8.3保险事故的处理流程8.3.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和保险公司。8.3.2出租方和承租方应按照保险公司的要求配合理赔工作。第九章转租条款9.1承租方的转租权利和限制9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。9.1.2承租方转租的，应承担原租赁合同的违约责任。9.2转租的申请和批准流程9.2.1承租方拟转租的，应向出租方提交书面转租申请。9.2.2出租方应在收到转租申请后____日内答复。9.3转租的租金支付和押金处理9.3.1转租租金和押金由承租方与第三方约定。9.3.2出租方收到转租租金和押金后，应按照原租赁合同履行相应义务。第十章提前终止合同10.1提前终止合同的条件和违约金10.1.1双方协商一致可以提前终止合同。10.1.2提前终止合同的，承租方应支付违约金，违约金为剩余租金的____%。10.2提前终止合同的通知期限10.2.1承租方应提前____个月通知出租方。10.2.2出租方应提前____个月通知承租方。10.3提前终止合同的后续处理10.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付和归还手续。10.3.2双方应协商解决因提前终止合同产生的其他事宜。第十一章违约条款11.1出租方的违约行为11.1.1出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金。11.1.2出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应责任。11.2承租方的违约行为11.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金。11.2.2承租方未按约定使用房屋的，应承担相应责任。11.3违约的赔偿责任和违约金11.3.1违约方应承担因其违约给对方造成的损失赔偿责任。11.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十二章争议解决12.1争议解决的途径和方法12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的期限和地点12.2.1争议应在发现后的____日内提出。12.2.2诉讼应在____日内提起。第十三章其他条款13.1房屋的交付和验收13.1.1出租方应在合同开始日期前将房屋交付给承租方。13.1.2双方应共同进行房屋验收，并在验收报告上签字确认。13.2房屋的归还和交接13.2.1合同结束日期或提前终止合同后，承租方应将房屋归还给出租方。13.2.2双方应进行房屋交接，并在交接报告上签字确认。13.3本合同的修改和补充13.3.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3.2修改和补充合同与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1本合同的生效时间和条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效以双方均履行完毕合同约定的义务为条件。14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整租金金额，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权根据市场行情和个人意愿调整租金金额，但为了保障乙方的合法权益，甲方需在调整租金前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的安排。附加条款二：甲方为主导时的维修责任1.2甲方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维修责任，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。说明：甲方作为出租方，有义务保证房屋及附属设施的安全和正常使用。甲方应在租赁期限内承担房屋及附属设施的正常维修责任，确保乙方能够正常使用房屋及其设施。附加条款三：甲方为主导时的转租限制1.3乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。说明：为了保护甲方作为出租方的合法权益，乙方在租赁期限内不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，应承担原租赁合同的违约责任。附加条款四：乙方为主导时的提前终止合同2.1乙方提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。说明：为了确保甲方作为出租方有足够的时间寻找新的租户，减少因合同提前终止给甲方带来的损失，乙方如提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金。附加条款五：乙方为主导时的保险责任2.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，并承担因自身原因导致的损失责任。说明：乙方作为承租方，应对自己的行为负责，购买人身意外伤害保险，以保障自己在租赁期间的人身安全和财产安全。如因乙方自身原因导致的损失，乙方应承担相应的责任。附加条款六：第三方中介的角色和责任3.1第三方中介负责促成甲方和乙方之间的租赁合同，并协助双方办理合同签订等相关手续。说明：第三方中介在甲乙双方之间起到桥梁和纽带的作用，负责协助双方达成租赁合同，并协助双方办理合同签订等相关手续。第三方中介应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、便捷的服务。附加条款七：第三方中介的收费标准3.2第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。说明：为了保障甲方和乙方的合法权益，第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。甲方和乙方有权了解和知晓第三方中介的收费标准，并在签订合同时进行相应的约定。附加条款八：第三方中介的责任限制3.3第三方中介在促成租赁合同过程中，如因过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的责任。说明：第三方中介在促成租赁合同过程中，应尽到合理的注意义务，确保甲方和乙方的合法权益。如因第三方中介的过失导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的责任。然而，第三方中介的赔偿责任应限于其过失所导致的直接损失，且不应超过其收取的中介费用总额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片及视频2.房屋维修记录3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单据6.转租同意书7.房屋交付和归还验收报告8.第三方中介服务协议9.第三方中介收费标准说明10.第三方中介责任限制协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行维修义务，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，视为违约。5.乙方未经甲方同意转租，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。7.第三方中介未按约定收费，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租用出租方房屋的个人或单位。3.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，双方约定租金、期限、维修等条款的协议。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.保险：指为房屋及附属设施的安全和正常使用提供的保障。6.转租：指承租方在租赁期限内将房屋出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供房屋。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可寻求法律途径解决。3.问题：房屋出现故障需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方不履行维修责任，乙方可寻求法律途径解决。4.问