共有土地分割合同范例

共有土地分割合同范例合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订和生效第二章土地分割概述2.1土地分割的定义和范围2.2土地分割的原则和标准2.3土地分割的相关规定和政策第三章土地分割方案3.1土地分割方案的制定和审批3.2土地分割方案的内容和要求3.3土地分割方案的变更和调整第四章土地权属转移4.1土地权属转移的条件和程序4.2土地权属转移的文件和材料4.3土地权属转移的登记和备案第五章土地使用规划5.1土地使用规划的制定和审批5.2土地使用规划的内容和要求5.3土地使用规划的变更和调整第六章土地开发和建设6.1土地开发和建设的条件和程序6.2土地开发和建设的标准和规范6.3土地开发和建设的监管和管理第七章土地分割后的管理和维护7.1土地管理和维护的责任和义务7.2土地管理和维护的具体措施7.3土地管理和维护的监督和检查第八章合同的履行和监督8.1合同履行的期限和要求8.2合同履行的监督和检查8.3合同履行的变更和解除第九章违约责任9.1违约行为的界定和处理9.2违约责任的具体内容和形式9.3违约责任的追究和赔偿第十章争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的具体程序10.3争议解决的时限和要求第十一章合同的终止和解除11.1合同终止和解除的条件和程序11.2合同终止和解除后的权利和义务11.3合同终止和解除的备案和公告第十二章合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序12.3合同继承和转让的登记和备案第十三章附则13.1合同的解释和适用13.2合同的补充和修订13.3合同的生效和终止第十四章附件14.1土地分割合同的相关文件和材料14.2土地分割合同的审批和备案文件14.3土地分割合同的其他附件和补充协议合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订和生效第二章土地分割概述2.1土地分割的定义和范围2.2土地分割的原则和标准2.3土地分割的相关规定和政策第三章土地分割方案3.1土地分割方案的制定和审批3.2土地分割方案的内容和要求3.3土地分割方案的变更和调整第四章土地权属转移4.1土地权属转移的条件和程序4.2土地权属转移的文件和材料4.3土地权属转移的登记和备案第五章土地使用规划5.1土地使用规划的制定和审批5.2土地使用规划的内容和要求5.3土地使用规划的变更和调整第六章土地开发和建设6.1土地开发和建设的条件和程序6.2土地开发和建设的标准和规范6.3土地开发和建设的监管和管理第七章土地分割后的管理和维护7.1土地管理和维护的责任和义务7.2土地管理和维护的具体措施7.3土地管理和维护的监督和检查第八章合同的履行和监督8.1合同履行的期限和要求8.2合同履行的监督和检查8.3合同履行的变更和解除第九章违约责任9.1违约行为的界定和处理9.2违约责任的具体内容和形式9.3违约责任的追究和赔偿第十章争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的具体程序10.3争议解决的时限和要求第十一章合同的终止和解除11.1合同终止和解除的条件和程序11.2合同终止和解除后的权利和义务11.3合同终止和解除的备案和公告第十二章合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序12.3合同继承和转让的登记和备案第十三章附则13.1合同的解释和适用13.2合同的补充和修订13.3合同的生效和终止第十四章附件14.1土地分割合同的相关文件和材料14.2土地分割合同的审批和备案文件14.3土地分割合同的其他附件和补充协议（合同方签字处）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定土地分割的具体方案，包括但不限于分割面积、分割界限和分割后的土地用途。1.2甲方应承担土地分割所需的全部费用，包括但不限于规划费用、审批费用和分割过程中的其他相关费用。1.3甲方应在合同约定的期限内完成土地分割方案的制定和审批工作。1.4甲方应对分割后的土地享有优先购买权，具体购买条件和价格由甲乙双方另行协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应负责提供土地分割所需的全部文件和材料，包括但不限于土地权属证明、规划审批文件和相关部门的批复文件。2.2乙方应确保土地分割方案的合法性和可行性，如因乙方提供的文件不真实、不完整或不符合规定导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方应按照合同约定的期限完成土地权属转移的相关手续，包括但不限于办理土地登记、领取土地权属证书等。2.4乙方承诺在土地分割后，按照合同约定的用途进行开发和建设，不得擅自改变土地用途。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立完成土地分割合同的签订和履行工作。3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成土地分割方案的制定、审批和相关手续的办理。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平性和公正性。3.4第三方中介应承担合同履行过程中的协调和沟通工作，以确保甲乙双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地分割方案及相关审批文件3.土地使用规划审批文件4.土地开发和建设相关文件5.土地分割合同审批和备案文件6.合同双方的营业执照和身份证明文件7.第三方中介的资质证明文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的期限内完成土地分割方案的制定和审批。2.甲方未能按照约定承担土地分割所需的费用。3.乙方未能提供真实、完整的土地权属证明和相关文件。4.乙方未能在约定的期限内完成土地权属转移的相关手续。5.乙方擅自改变土地用途或未按照约定进行开发和建设。6.第三方中介未能按照要求协助完成土地分割方案的制定、审批和相关手续的办理。7.第三方中介偏袒任何一方，影响合同的公平性和公正性。三、法律名词及解释：1.土地分割：指将共有土地划分为多个独立土地使用权的过程。2.土地权属转移：指土地使用权从一方转移到另一方的过程。3.土地使用规划：指对土地利用进行规划和管理，确定土地用途、开发强度等内容的规划。4.第三方中介：指在土地分割合同签订和履行过程中提供协调、咨询和辅助服务的独立机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割方案的制定和审批超时：协商延长审批期限，或协商解决分割方案的调整。2.土地权属证明不真实或不完整：要求乙方提供真实、完整的土地权属证明，或通过法律途径追究乙方的责任。3.土地权属转移手续拖延：明确合同中约定的期限，督促乙方按时完成相关手续。4.乙方擅自改变土地用途：依据合同约定和相关法律法规，要求乙