房产协议抵押担保合同范例

房产协议抵押担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________________

乙方（质权人）：____________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2抵押房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3抵押房产的权利人为甲方，产权登记号为__________________________。

二、抵押担保的范围

2.1甲方同意将其拥有的抵押房产的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，无条件地抵押给乙方。

2.2抵押担保的范围包括甲方对乙方的债务、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.3本抵押担保合同项下的抵押担保范围不因甲方与第三方的债权债务关系发生变更而发生变化。

三、抵押物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将抵押房产的产权证书、土地使用权证书等证明抵押物权利的文件交付给乙方。

3.2甲方应保证抵押物权利的完整性和有效性，不得在抵押期间擅自处分抵押物。

四、抵押权的实现

4.1甲方未按约定履行债务或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。

4.2实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

4.3甲方在抵押权实现过程中应积极配合乙方，不得妨碍乙方实现抵押权。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方因实现抵押权而产生的费用，由甲方承担。

5.3甲方未按时交付抵押物的，应向乙方支付__________________________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证书复印件；

2.抵押房产的土地使用权证书复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：____________________________

乙方（质权人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保，同时丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2抵押房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3抵押房产的权利人为甲方，产权登记号为__________________________。

二、抵押担保的范围

2.1甲方同意将其拥有的抵押房产的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，无条件地抵押给乙方。

2.2抵押担保的范围包括甲方对乙方的债务、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.3本抵押担保合同项下的抵押担保范围不因甲方与第三方的债权债务关系发生变更而发生变化。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，即甲方未能履行债务时，丙方应承担与甲方相同的还款责任。

3.2丙方的担保责任不因甲方与乙方的协商或仲裁结果而免除。

四、抵押物的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将抵押房产的产权证书、土地使用权证书等证明抵押物权利的文件交付给乙方。

4.2甲方应保证抵押物权利的完整性和有效性，不得在抵押期间擅自处分抵押物。

五、抵押权的实现

5.1甲方未按约定履行债务或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。

5.2实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

5.3甲方在抵押权实现过程中应积极配合乙方，不得妨碍乙方实现抵押权。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在实现抵押权前，通过协商或仲裁等方式解决争议。

6.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑其个人利益，如优先偿还甲方已支付的利息等。

6.3甲方有权要求乙方在实现抵押权后，将剩余款项返还给甲方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定履行债务或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在实现抵押权过程中，不得损害甲方的合法权益，如不得擅自处分抵押物等。

7.3乙方在实现抵押权后，应将剩余款项返还给甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证书复印件；

2.抵押房产的土地使用权证书复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.丙方同意承担担保责任的书面文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在资金需求时能够得到充分的支持。丙方作为担保人，承担连带担保责任，增加了甲方的还款保障。同时，甲方在合同中享有多种权益保障条款，如争议解决优先权、剩余款项返还权等，确保甲方在抵押权实现过程中的利益最大化。乙方作为质权人，在合同中承担违约及限制条款，保障甲方的合法权益。通过此合同，甲方的权益得到充分保障，同时确保了合同的履行和甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________________

乙方（贷款人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

鉴于甲方需要资金进行商业投资，愿意向乙方申请贷款，并以位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方作为担保人，对甲方的贷款债务承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________________________元。

1.2贷款期限为__________________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为__________________________，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

二、抵押担保的范围

2.1甲方同意将其拥有的抵押房产的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，无条件地抵押给乙方。

2.2抵押担保的范围包括甲方对乙方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.3本抵押担保合同项下的抵押担保范围不因甲方与第三方的债权债务关系发生变更而发生变化。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意对甲方的贷款债务承担连带担保责任，即甲方未能履行债务时，丙方应承担与甲方相同的还款责任。

3.2丙方的担保责任不因甲方与乙方的协商或仲裁结果而免除。

四、贷款的发放

4.1乙方应在合同签订后__________________________日内，将贷款本金发放至甲方指定的账户。

4.2甲方应保证贷款用于约定的商业投资目的，不得挪作他用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。

5.2乙方有权在甲方违约时，要求实现抵押权，以保障其贷款债权。

5.3乙方有权在实现抵押权后，优先获得抵押房产的处置收益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定偿还贷款本金和利息的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自处分抵押房产，否则乙方有权解除合同并要求实现抵押权。

6.3甲方如需提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证书复印件；

2.抵押房产的土地使用权证书复印件；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.丙方同意承担担保责任的书面文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款的安全性和收益性。通过增加乙方的权