中原地产房屋买卖合同填写指南

中原地产房屋买卖合同填写指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权与使用权2.3房屋交易价格与支付方式第三章房屋交付与过户3.1房屋交付时间与条件3.2房屋过户手续与流程3.3房屋交付与过户的相关费用第四章房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任与方式4.3房屋质量问题的处理第五章房屋交易过程中的税费5.1税费种类与标准5.2税费的支付责任与方式5.3税费的抵扣与退还第六章房屋交易双方的声明与承诺6.1出卖人的声明与承诺6.2买受人的声明与承诺第七章违约责任7.1出卖人违约的情形与责任7.2买受人违约的情形与责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁与诉讼的管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章房屋交易的其他事项10.1房屋交易过程中的其他手续10.2房屋交易中的禁止行为第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的期限与续签第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三章双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同的送达与保存14.1合同的送达方式14.2合同的保存与归档合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权与使用权2.3房屋交易价格与支付方式第三章房屋交付与过户3.1房屋交付时间与条件3.2房屋过户手续与流程3.3房屋交付与过户的相关费用第四章房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任与方式4.3房屋质量问题的处理第五章房屋交易过程中的税费5.1税费种类与标准5.2税费的支付责任与方式5.3税费的抵扣与退还第六章房屋交易双方的声明与承诺6.1出卖人的声明与承诺6.2买受人的声明与承诺第七章违约责任7.1出卖人违约的情形与责任7.2买受人违约的情形与责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁与诉讼的管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章房屋交易的其他事项10.1房屋交易过程中的其他手续10.2房屋交易中的禁止行为第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的期限与续签第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三章双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同的送达与保存14.1合同的送达方式14.2合同的保存与归档（合同方签字处）出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付时间延误条款内容：如甲方因特殊情况导致房屋交付时间延误，应提前通知乙方，并按约定标准支付违约金。说明：该条款旨在保障乙方权益，确保甲方按时交付房屋。特殊情况指不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等。2.甲方主导的附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并根据实际情况支付违约金。说明：该条款旨在确保房屋质量，维护乙方合法权益。质量问题指影响房屋使用安全和功能的缺陷。3.甲方主导的附加条款三：房屋交易税费承担条款内容：甲方应承担房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：该条款明确了甲方在房屋交易过程中的税费承担责任，减轻乙方负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋购买资金保障条款内容：乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。如乙方逾期支付，应按约定标准支付违约金。说明：该条款旨在确保甲方权益，确保乙方按时支付购房款项。2.乙方主导的附加条款二：房屋交付及过户手续条款内容：乙方应协助甲方完成房屋交付及过户手续，并提供必要的证件和资料。说明：该条款明确了乙方在房屋交付及过户过程中的协助责任，确保交易顺利进行。3.乙方主导的附加条款三：房屋使用与维护条款内容：乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋损坏，应承担维修责任。说明：该条款旨在规范乙方对房屋的使用和维护，确保房屋完好无损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介应按照约定标准收取中介服务费用，并在合同中明确费用支付时间及方式。说明：该条款明确了第三方中介的服务费用及支付方式，规范中介行为。2.第三方中介的附加条款二：中介责任与义务条款内容：第三方中介应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方完成房屋交易手续。如中介违反约定，应承担相应责任。说明：该条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介的附加条款三：中介服务质量保障条款内容：第三方中介应提供专业的房地产咨询服务，并对其提供的信息真实性、准确性负责。说明：该条款要求第三方中介提供高质量的服务，确保甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费清单5.买卖双方身份证明复印件6.第三方中介资质证明7.房屋交付及过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付房屋房屋质量不符合约定未按时支付合同约定的费用2.乙方违约行为：延迟支付购房款项未按约定协助完成房屋交付及过户手续未合理使用和维护房屋3.第三方中介违约行为：未如实披露房屋相关信息未协助双方完成房屋交易手续未按约定标准收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋所有权转移的法律文件，约定买卖双方在房屋交易中的权利和义务。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按约定向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误解决办法：按照合同约定支付违约金，并根据实际情况协商调整交付时间。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方承担维修责任，并根据实际情况支付违约金。3.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商解决支付问题。4.问题：第三方中介未如实披露房屋信息解决办法：要求中介承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：房屋买