房产转让合同样本

房产转让合同样本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同宗旨与目的1.4法律法规适用1.5合同解释权第二章房产转让2.1房产基本信息2.2房产权利证明2.3房产转让价格及支付方式2.4房产过户手续2.5房产交付时间与条件第三章房产现状3.1房产现状描述3.2房产存在的问题及责任承担3.3房产维修与保养第四章交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3第三方权利与义务第五章违约责任5.1违约行为5.2违约责任认定与计算方式5.3违约赔偿限额5.4违约解决方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章税费承担8.1交易过程中涉及的税费8.2税费承担主体8.3税费支付方式第九章附加条款9.1房产抵押情况9.2房产租赁情况9.3物业管理事项第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让方的权利与义务第十三章协助与配合13.1交易过程中的协助与配合13.2双方沟通与信息披露13.3交易后的售后服务第十四章其他约定14.1房产保险14.2合同签订后的房产评估14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1卖方全称：____________________1.1.2买方全称：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____________________1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同宗旨与目的1.3.1宗旨：双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产转让事宜达成一致，并签订本合同。1.3.2目的：明确双方在房产转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.5合同解释权1.5.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章房产转让2.1房产基本信息2.1.1房产位置：____________________2.1.2房产面积：____________________2.1.3房产所有权证号：____________________2.2房产权利证明2.2.1卖方应向买方出示房产所有权证等相关权利证明。2.3房产转让价格及支付方式2.3.1房产转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房产转让价款。2.4房产过户手续2.4.1双方应共同办理房产过户手续，并承担相关税费。2.5房产交付时间与条件2.5.1房产交付时间为过户手续完成后七个工作日内。2.5.2房产交付条件为过户手续完成且买方支付完毕转让价款。第三章房产现状3.1房产现状描述3.1.1房产现有设施、设备及装饰装修情况：____________________。3.2房产存在的问题及责任承担3.2.1房产存在的问题：____________________。3.2.2问题责任承担：____________________。3.3房产维修与保养3.3.1房产交付后，买方负责房产的维修与保养。第四章交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并如实提供所需材料。4.2买方的权利与义务4.2.1买方按照本合同约定支付房产转让价款。4.2.2买方应承担房产过户所需的相关税费。4.3第三方权利与义务4.3.1如房产存在第三方权益，第三方应同意本次转让，并配合办理过户手续。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1卖方违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利完成。5.1.2买方未能按照约定时间支付房产转让价款。5.2违约责任认定与计算方式5.2.1违约责任按照本合同约定的金额进行计算。5.3违约赔偿限额5.3.1违约赔偿限额为房产转让价款的10%。5.4违约解决方式5.4.1违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定解决问题。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2仲裁机构6.2.1如协商不成，双方同意向____________________仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼管辖法院6.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章税费承担8.1交易过程中涉及的税费8.1.1双方应按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。8.2税费承担主体8.2.1包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.3税费支付方式8.3.1税费支付方式按照税务部门的要求和规定执行。第九章附加条款9.1房产抵押情况9.1.1房产目前不存在任何抵押。9.2房产租赁情况9.2.1房产目前未出租。9.3物业管理事项9.3.1物业管理费由买方承担。第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1如双方按照约定完成房产过户手续，本合同自然终止。10.3合同续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起五年。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1双方同意转让，并签订书面转让协议。12.2合同转让程序12.2.1按照本合同约定和法律法规规定办理转让手续。12.3转让方的权利与义务12.3.1转让方应保证转让的房产权利清晰，并协助受让方办理相关手续。第十三章协助与配合13.1交易过程中的协助与配合13.1.1双方应相互协助，确保交易顺利进行。13.2双方沟通与信息披露13.2.1双方应保持良好沟通，及时披露交易相关信息。13.3交易后的售后服务13.3.1卖方应提供必要的售后服务，协助买方解决房产使用过程中遇到的问题。第十四章其他约定14.1房产保险14.1.1买方应自行办理房产保险手续。14.2合同签订后的房产评估14.2.1双方同意在合同签订后一个月内进行房产评估。14.3双方约定的其他事项14.3.1如双方有其他约定，应在本合同附件中明确。合同编号_________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________（签字）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。1.1.2甲方应确保房产过户所需的所有材料真实、完整、有效。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的信息和文件。1.2.2甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产现状与约定一致。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利完成，甲方应承担违约责任。1.3.2甲方应按照本合同约定的金额和方式向乙方支付违约赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付义务2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产转让价款。2.1.2乙方应在房产过户手续完成后七个工作日内支付剩余价款。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息和相关文件。2.2.2乙方有权在合同约定的范围内对房产进行查验和评估。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未能按照约定时间支付房产转让价款，乙方应承担违约责任。2.3.2乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付违约赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应确保本合同的签订、履行及相关手续的顺利进行。3.1.2第三方中介应保密双方及第三方相关信息，不得泄露给无关方。3.2第三方中介违约责任3.2.1如第三方中介违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担违约责任。3.2.2第三方中介应按照本合同约定的金额和方式向双方支付违约赔偿。3.3第三方中介服务费用3.3.1第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方中介的服务费用应在房产过户手续完成后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.房产过户所需材料清单4.税费计算说明5.房产评估报告6.物业管理协议7.房产保险单复印件8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议10.合同转让协议11.房产租赁合同（如有）12.房产抵押合同（如有）13.双方营业执照副本复印件（如有）14.双方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利完成。认定：甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息和相关文件，或未协助乙方办理房产过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房产转让价款。认定：乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产转让价款。3.第三方中介违反本合同约定，导致房产过户手续未能顺利完成。认定：第三方中介未确保本合同的签订、履行及相关手续的顺利进行，或未保密双方及第三方相关信息。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。3.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。4.违约赔偿：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：双方应提前了解并准备相关材料，确保过户手续顺利进行。2.房价波动，可能导致交易双方利益受损。