房产居间服务协议范本

房产居间服务协议范本合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方权利义务1.5协议的有效性第二章定义与解释2.1房产居间服务2.2委托人2.3居间人2.4交易日2.5其他相关术语第三章服务内容3.1居间人的服务职责3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限3.4居间服务的方式第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式4.4居间费用的退还条件第五章双方的权利和义务5.1委托人的权利和义务5.2居间人的权利和义务第六章违约责任6.1委托人违约责任6.2居间人违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院第八章协议的变更和解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情况第十章法律适用与争议解决10.1协议的适用法律10.2争议解决的方式第十一章其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和独立性11.3合同的修改和补充第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承和转让第十三章附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四章签署14.1协议的签署地点和时间14.2协议签署人合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方权利义务1.5协议的有效性第二章定义与解释2.1房产居间服务2.2委托人2.3居间人2.4交易日2.5其他相关术语第三章服务内容3.1居间人的服务职责3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的期限3.4居间服务的方式第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的金额4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式4.4居间费用的退还条件第五章双方的权利和义务5.1委托人的权利和义务5.2居间人的权利和义务第六章违约责任6.1委托人违约责任6.2居间人违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和法院第八章协议的变更和解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情况第十章法律适用与争议解决10.1协议的适用法律10.2争议解决的方式第十一章其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和独立性11.3合同的修改和补充第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承和转让第十三章附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四章签署14.1协议的签署地点和时间14.2协议签署人甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家委托条款甲方独家委托居间人进行房产交易居间服务，未经甲方书面同意，居间人不得将甲方委托的房产信息泄露给其他潜在买家或卖家。2.甲方定价权条款甲方有权决定房产的出售价格，居间人应根据甲方的要求进行市场调研，提供专业的定价建议。3.甲方撤销委托条款甲方在居间服务期间内，有权书面通知居间人撤销委托。居间人应在接到通知后立即停止相关服务，并按照甲方要求处理后续事宜。4.甲方权益保障条款居间人应确保甲方的权益不受损害，如遇买家或卖家违约，居间人应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家代理条款乙方独家代理居间人进行房产交易居间服务，未经乙方书面同意，居间人不得将乙方委托的房产信息泄露给其他潜在买家或卖家。2.乙方购房优惠条款乙方通过居间人购买房产，有权享受一定的价格优惠或额外福利。3.乙方隐私保护条款居间人应保护乙方的个人隐私，不得将乙方的个人信息泄露给无关第三方。4.乙方权益保障条款居间人应确保乙方的权益不受损害，如遇卖家违约，居间人应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介合作条款居间人应与第三方中介建立合作关系，共同提供房产交易居间服务。第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。2.第三方中介费用分配条款居间人与第三方中介就居间服务费用进行合理分配，具体分配比例由双方协商确定。3.第三方中介信息共享条款居间人应与第三方中介共享房产信息，共同推广，提高交易效率。4.第三方中介责任划分条款如因第三方中介的原因导致房产交易出现问题，居间人应承担相应责任，并追究第三方中介的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.委托人身份证明复印件3.居间人资质证明复印件4.房产交易流程说明5.居间服务费用明细表6.房产交易合同范本7.保密协议8.第三方中介合作协议9.房产市场调研报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间费用2.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息3.甲方未按照约定完成交易手续4.乙方未按照约定时间支付购房款项5.乙方未按照约定提供真实、准确的买家信息6.居间人未按照约定提供服务导致交易失败7.居间人泄露甲方或乙方个人信息8.第三方中介未按照约定提供服务导致交易失败9.第三方中介从事违法行为三、法律名词及解释：1.房产居间服务：指居间人协助委托人达成房产交易的行为2.委托人：指需要居间人提供服务的甲方或乙方3.居间人：指提供房产居间服务的机构或个人4.交易日：指双方约定的进行房产交易的时间5.居间费用：指居间人为提供服务而收取的费用6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金7.第三方中介：指与居间人合作，共同提供房产交易服务的机构或个人四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付居间费用解决办法：提醒甲方按照约定时间支付居间费用，逾期支付的，按照约定支付违约金2.问题：甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息解决办法：要求甲方提供真实、准确的房产信息，否则造成的损失由甲方承担3.问题：甲方未按照约定完成交易手续解决办法：提醒甲方按照约定完成交易手续，否则造成的损失由甲方承担4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项解决办法：提醒乙方按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，按照约定支付违约金5.问题：乙方未按照约定提供真实、准确的买家信息解决办法：要求乙方提供真实、准确的买家信息，否则造成的损失由乙方承担6.问题：居间人未按照约定提供服务导致交易失败解决办法：协商解决，如协商不成，按照约定支付违约金7.问题：居间人泄露甲方或乙方个人信息解决办法：要求居间人立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任8.问题：第三方中介未按照约定提供服务导致交易失败解决办法：协商解决，如协商不成，按照约定支付违约金9.问题：第三方中介从事违法行为