住宅小区弱电工程监理招标

住宅小区弱电工程监理招标合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体第二章定义与解释2.1住宅小区弱电工程2.2监理2.3招标2.4合同双方第三章监理范围与内容3.1监理项目范围3.2监理项目内容第四章监理工程师的职责与权限4.1监理工程师的职责4.2监理工程师的权限第五章监理组织与人员5.1监理组织架构5.2监理人员配备第六章监理工作程序与方法6.1监理工作程序6.2监理工作方法第七章监理报告与沟通7.1监理报告7.2监理沟通第八章合同的履行与变更8.1合同履行8.2合同变更第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.2合同终止第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章保密条款13.1保密信息13.2保密义务第十四章其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同的转让14.4附件合同编号：_________第一章总则1.1合同背景为保证住宅小区弱电工程的顺利进行，提高工程质量，确保工程安全，甲乙双方达成协议，实行监理招标。1.2合同目的通过监理招标，选择具有专业资格和经验的监理单位，对住宅小区弱电工程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.3合同适用范围本合同适用于住宅小区弱电工程监理招标的整个过程，包括监理单位的选定、监理工作的实施、监理成果的评估等。1.4合同签订主体甲方：住宅小区开发商或物业管理公司乙方：具有监理资质的单位第二章定义与解释2.1住宅小区弱电工程指住宅小区内所有弱电系统的安装、调试、验收及维护等工作，包括但不限于通信系统、监控系统、报警系统、智能化系统等。2.2监理指监理单位根据合同约定，对住宅小区弱电工程的施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3招标指甲方通过公开、公平、公正的方式，选择具有监理资质的单位作为乙方，承担住宅小区弱电工程的监理工作。2.4合同双方甲方：住宅小区开发商或物业管理公司乙方：具有监理资质的单位第三章监理范围与内容3.1监理项目范围本工程包括但不限于：施工现场的监督管理、施工方案的合理性审查、施工进度的控制、工程质量的检查、安全防护措施的落实等。3.2监理项目内容包括但不限于：施工图纸的审查、施工方案的制定与调整、材料设备的验收、施工过程的监督、工程质量的评定、安全生产的检查等。第四章监理工程师的职责与权限4.1监理工程师的职责监理工程师应按照合同约定，全面负责监理工作，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。4.2监理工程师的权限监理工程师有权对施工现场进行监督检查，对施工过程中的问题提出整改意见，对不合格的工程要求停工、返工，并对施工单位进行考核评价。第五章监理组织与人员5.1监理组织架构监理组织应设有总监理工程师、专业监理工程师、监理员等岗位，形成完整的监理团队。5.2监理人员配备监理人员应具备相应的专业资格和经验，能够满足监理工作的需要。第六章监理工作程序与方法6.1监理工作程序6.2监理工作方法监理工作应采用现场检查、资料审查、沟通交流、整改落实等方式进行。第七章监理报告与沟通7.1监理报告监理工程师应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括施工现场情况、工程进度、质量安全状况、存在的问题及整改措施等。7.2监理沟通第八章合同的履行与变更8.1合同履行各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保监理工作顺利进行。8.2合同变更合同变更应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九章合同的解除与终止9.1合同解除合同解除应符合合同约定或法律法规规定，解除合同后，各方应按照合同约定处理善后事宜。9.2合同终止合同终止应符合合同约定或法律法规规定，终止合同后，各方应按照合同约定处理善后事宜。第十章违约责任10.1违约行为各方违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。第十一章争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同修改应经各方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同解除合同解除应符合合同约定或法律法规规定，解除合同后，各方应按照合同约定处理善后事宜。第十三章保密条款13.1保密信息各方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密。13.2保密义务各方应在合同终止后继续履行保密义务，直至相关信息进入公共领域。第十四章其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可协商解决。14.3合同的转让未经各方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.4附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料设备甲方有权根据工程需要，指定材料设备的品牌、型号、供应商等。乙方应按照甲方的要求采购并使用指定材料设备，未经甲方同意，乙方不得自行更换。2.甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督检查，对施工过程中的问题提出整改意见，对不合格的工程要求停工、返工。监理工程师应积极配合甲方的监督检查工作。3.甲方变更权甲方有权根据工程需要，对工程进度、工程质量、投资控制等目标进行调整。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和施工方案。4.甲方终止权如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方解除权如乙方因不可抗力导致无法继续履行合同，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方施工质量保证乙方应对施工质量承担责任，确保工程质量符合合同约定及国家标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复并承担相应费用。2.乙方施工安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.乙方工程进度保障乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方材料设备质量乙方应按照甲方要求采购并使用指定材料设备，确保材料设备的质量。如因乙方原因导致材料设备质量问题，乙方应承担相应责任。5.乙方保密义务乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应协助甲方和乙方完成监理招标工作，包括发布招标公告、组织投标、评标等。2.第三方中介中立性第三方中介应保持中立，公正、公平地对待所有投标单位，不得偏袒或歧视任何一方。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方商业秘密和敏感信息予以保密，未经各方同意，不得泄露给第三方。4.第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介合同第三方中介与甲方、乙方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅小区弱电工程监理招标文件2.监理单位资质证明3.监理工程师名单及资格证书4.监理工作计划与报告5.施工图纸与方案6.材料设备验收记录7.安全事故报告与处理结果8.合同履行过程中的通信记录9.合同变更、解除与终止的书面协议10.第三方中介的服务合同及费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供施工场地、材料设备或资金未按约定时间完成审批、验收等手续擅自变更合同内容或解除合同2.乙方违约行为施工质量不符合约定标准未按约定时间完成工程或擅自延期使用非指定材料设备或提供的材料设备质量不合格泄露甲方商业秘密或敏感信息3.第三方中介违约行为未中立公正地履行中介职责，偏袒或歧视任何一方泄露甲方、乙方商业秘密或敏感信息未按约定时间完成招标或评标工作三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为2.监理：对工程质量、安全、进度和投资控制等进行全面监督管理的活动3.招标：公开、公平、公正地选择合同相对方的过程4.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务5.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任6.第三方中介：协助甲方和乙方完成合同履行过程中的中介服务的单位四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题解决办法：乙方应立即整改，修复问题，并承担修复费用。2.工程进度延误解决办法：乙方应制定整改计划，甲方应协调相关手续，共同推进工程进度。3.材料设备不合格解决办法：乙方应更换不合格材料设备，并承担相应责任。4.商业秘密泄露解决办法：违约方应承担违约责任，采取补救措施