房屋居间买卖合同

房屋居间买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置与交通2.3房屋的面积与结构2.4房屋的现状与使用情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋价格的调整与优惠第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋的过户流程与费用5.3房屋交付后的责任与义务第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修与保养6.3房屋的检查与验收第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件与程序7.2合同的解除条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的承担方式8.3赔偿金额的计算与支付第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁裁决9.3诉讼程序与法院管辖第十章税费与费用10.1房屋交易涉及的税费10.2买卖双方应承担的费用10.3税费与费用的支付方式与时间第十一章附则11.1本合同的附件11.2本合同的有效期11.3本合同的签订地点与日期第十二章房屋交付确认12.1房屋交付的日期与地点12.2房屋交付时的现状与条件12.3房屋交付的见证与确认第十三章房屋过户登记13.1房屋过户登记的时间与地点13.2房屋过户登记所需的材料与程序13.3房屋过户登记的完成与证明第十四章房屋质量保修14.1房屋质量保修的范围与期限14.2房屋质量保修的申请与处理14.3房屋质量保修的责任与赔偿合同编号1第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止合同编号2第二章房屋描述第一条款房屋的基本信息第二条款房屋的位置与交通第三条款房屋的面积与结构第四条款房屋的现状与使用情况合同编号3第三章买卖双方的基本信息第一条款出卖人的基本信息第二条款买受人的基本信息合同编号4第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋的成交价格第二条款支付方式与支付时间第三条款房屋价格的调整与优惠合同编号5第五章房屋交付与过户第一条款房屋的交付时间与条件第二条款房屋的过户流程与费用第三条款房屋交付后的责任与义务合同编号6第六章房屋质量与维修第一条款房屋的质量保证第二条款房屋的维修与保养第三条款房屋的检查与验收合同编号7第七章合同的变更与解除第一条款合同的变更条件与程序第二条款合同的解除条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果合同编号8第八章违约责任与赔偿第一条款违约行为的认定与处理第二条款违约责任的承担方式第三条款赔偿金额的计算与支付合同编号9第九章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款仲裁程序与仲裁裁决第三条款诉讼程序与法院管辖合同编号10第十章税费与费用第一条款房屋交易涉及的税费第二条款买卖双方应承担的费用第三条款税费与费用的支付方式与时间合同编号11第十一章附则第一条款本合同的附件第二条款本合同的有效期第三条款本合同的签订地点与日期合同编号12第十二章房屋交付确认第一条款房屋交付的日期与地点第二条款房屋交付时的现状与条件第三条款房屋交付的见证与确认合同编号13第十三章房屋过户登记第一条款房屋过户登记的时间与地点第二条款房屋过户登记所需的材料与程序第三条款房屋过户登记的完成与证明合同编号14第十四章房屋质量保修第一条款房屋质量保修的范围与期限第二条款房屋质量保修的申请与处理第三条款房屋质量保修的责任与赔偿第八章违约责任与赔偿第一条款违约行为的认定与处理第二条款违约责任的承担方式第三条款赔偿金额的计算与支付第九章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款仲裁程序与仲裁裁决第三条款诉讼程序与法院管辖第十章税费与费用第一条款房屋交易涉及的税费第二条款买卖双方应承担的费用第三条款税费与费用的支付方式与时间第十一章附则第一条款本合同的附件第二条款本合同的有效期第三条款本合同的签订地点与日期第十二章房屋交付确认第一条款房屋交付的日期与地点第二条款房屋交付时的现状与条件第三条款房屋交付的见证与确认第十三章房屋过户登记第一条款房屋过户登记的时间与地点第二条款房屋过户登记所需的材料与程序第三条款房屋过户登记的完成与证明第十四章房屋质量保修第一条款房屋质量保修的范围与期限第二条款房屋质量保修的申请与处理第三条款房屋质量保修的责任与赔偿（合同方签字处）甲方签字：______________日期：______________乙方签字：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内计划出售该房屋，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护乙方在房屋买卖过程中的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买该房屋。2.甲方主导的附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。说明：此条款明确了甲方在房屋质量问题上的责任，保障了乙方在入住后的居住体验。3.甲方主导的附加条款三：户口迁移条款内容：甲方应在过户完成后协助乙方将户口迁移至该房屋。说明：此条款确保了乙方在过户后能够顺利使用该房屋的户籍资源。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：支付方式条款内容：乙方可以选择分期支付购房款，但需在合同约定的时间内完成支付。说明：此条款给予乙方更大的支付灵活性，同时确保甲方在约定时间内收到购房款。2.乙方主导的附加条款二：房屋用途条款内容：乙方承诺购买房屋后仅用于自住，不得擅自改变房屋用途。说明：此条款旨在确保乙方购买房屋后遵守相关法律法规，维护房屋的合法使用。3.乙方主导的附加条款三：违约金条款内容：若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。说明：此条款为乙方设置了违约成本，以降低乙方违约的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于中介服务费、咨询费等。说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方的负担。2.第三方中介的附加条款二：信息披露义务条款内容：中介有义务如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于产权、债务、瑕疵等。说明：此条款确保了中介在房屋买卖过程中的信息披露义务，提高了交易透明度。3.第三方中介的附加条款三：违约责任条款内容：若中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。说明：此条款为中介设置了违约责任，降低了中介违约的风险，保护了甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋装修平面图6.房屋交易税费计算明细7.房屋质量保修条款8.房屋过户流程说明9.房屋交付确认书10.买卖双方身份证明复印件11.第三方中介资质证明12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定条件支付购房款5.甲方未按约定履行维修责任6.乙方未按约定使用房屋7.中介未如实披露房屋信息8.中介未按约定协助办理过户手续9.甲方未按约定协助乙方迁移户口10.任何一方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人：对房屋享有共有权的自然人或法人。3.产权清晰：房屋所有权明确，无任何法律纠纷。4.过户：将房屋所有权转移至买受人。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.质量保修：房屋在一定期限内出现的质量问题，出卖人负责维修或更换。7.户口迁移：将个人户口从原地址迁移至新地址。8.中介：提供房屋买卖中介服务的自然人或法人。9.服务费：中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：协商延迟交付时间，或按照违约金条款赔偿乙方损失。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：协商延迟支付时间，或按照违约金条款赔偿甲方损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方按照质量保修条款负责维修或更换。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：中介协助双方完成过户手续，或协商加快办理进度。5.问题：户口迁移遇到困难。解决办法：甲方协助乙方解决户口迁移问题。五、所有应用场景