2024年精简版房地产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精简版房地产买卖协议范本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权3.交易价格3.1房价3.2定金3.3付款方式4.交付与过户4.1交付时间4.2过户时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条：交易双方第二条：房屋信息2.1房屋的面积为_______平方米，房屋的结构、设施等具体情况以房屋所有权证或其他权属证明为准。2.2房屋所有权证编号为_______，房屋的所有权归卖方合法所有。第三条：交易价格3.1买方同意以人民币_______元（大写：___________________________元整）购买上述房屋。3.2买方应在合同签订之日起_______日内向卖方支付定金人民币_______元（大写：___________________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还给买方。

3.3.1买方应在过户前向卖方支付人民币_______元（大写：___________________________元整）作为部分房款；

3.3.2买方应在房屋过户完成后_______日内向卖方支付剩余房款人民币_______元（大写：___________________________元整）。第四条：交付与过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方使用。4.2房屋的过户手续应在本合同签订之日起_______日内完成。第五条：房屋状况5.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的法律问题。5.2卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合买方的合理期望。具体维修项目、标准和费用由双方协商确定。第六条：税费承担6.1双方同意按照相关法律法规的规定承担本次房屋买卖过程中产生的税费。6.2具体税费的承担方由双方协商确定。第七条：违约责任7.1如卖方未能按照本合同的约定交付房屋或未能办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2如买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意接受人民法院的管辖，并遵守相关的法律法规。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3除非法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事项。第十条：其他约定10.1房屋的物业管理、维修、保养等事项，按照物业管理公司的相关规定执行。10.2买方应在合同签订后_______日内将户口迁出，如买方未能按时迁出户口，应支付给卖方人民币_______元（大写：___________________________元整）作为违约金。第十一条：附件11.1本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等，附件的效力与合同相同。第十二条：签字盖章12.1卖方（卖方盖章）：

卖方签字：________________12.2买方（买方盖章）：

买方签字：________________12.3见证人（见证人盖章）：

见证人签字：________________第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同编号14.1本合同编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由房产管理部门颁发的，具有法律效力的证件，证明卖方对房屋拥有合法的所有权。说明：房屋所有权证编号为_______，是由_______部门颁发的。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明必须是最新的，有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：买方身份证号码为________________，卖方身份证号码为________________。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际情况。说明：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件四：维修项目、标准和费用清单详细要求：清单应详细列出需要维修的项目、维修的标准以及相应的费用。说明：清单中应包括维修项目的名称、维修标准和要求，以及预计的费用。附件五：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应包括支付的税费种类、金额和收款方的收据或者发票。说明：凭证上应注明税费的名称、金额，并有收款方的盖章或者签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方未能按照合同约定办理过户手续。3.买方未能按照合同约定支付房款。4.双方未能按照合同约定解决争议。责任认定：1.卖方违约金为房价的5%。2.买方违约金为房价的3%。3.双方协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方需要向买方支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.