赣州市住房公积金管理中心开发商网厅操作手册

赣州市1国房公积金管理中心

开发商网厅操作手册

北京安泰伟奥信息技术有限公司

目录

一、登录..................................................2

1、登录地址...........................................2

2、登录页面..........................................2

二、主页.................................................3

1、基本信息显示.......................................3

2、基本功能.............................................4

3、办理事项.............................................5

三、基本功能操作说明.......................................5

1、项目录入.............................................5

2、补充项目材料.........................................9

3、新增预售许可证.......................................9

4、贷款申请............................................11

5、项目信息查询........................................12

6、贷款进度查询........................................12

7、开发商变更..........................................13

8、项目变更.............................................13

9、楼栋变更.............................................14

10、收款账号管理........................................15

11、保证金管理查询.....................................17

12、保证金余额查询.....................................18

一、登录

1、登录地址

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2、登录页面

首页显示网上服务大厅（开发商版），开发商入口，第一个输入

框中显示的是CA数字绑定的户名，插上数字证书后自动显示，无法

手工输入，第二个输入框中显示的是CA数字证书的PIN码，默认的

是123456,然后点击登录就行了

赣州市住房公积金管理中心

@网上服务大厅（开发吨）

二、主页

1、基本信息显不

开发商名称

统一社会信用代码

法人代表姓名

法人代表证件号码

营业执照注册号

联系人

联系电话

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2、基本功能

（1）项目录入

（2）补充项目材料

（3）新增预售许可证

（4）贷款申请

（5）项目信息查询

（6）贷款进度查询

（7）开发商变更

（8）项目变更

（9）楼栋变更

（10）收款账号管理

（11）保证金管理查询

（12）保证金余额查询

3、办理事项

消息：完成某笔业务推送消息到对应的操作员消息模块;

代办：需要操作员办理的业务或者需要审批的业务；

己办：已经审批的业务；

我发起的：操作员申请提交的业务；

已阅：已读的消息模块中的消息；

三、基本功能操作说明

1、项目录入

(1)录入清册：按照页面要求输入项目名称、地址等信息，然后点

击录入清册把对应的信息录入到清册列表中；

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(2)补充项目材料：含建设用地规划许可证录入、国有土地使用证

/不动产权证录入、建设工程施工许可证表入、建设工程规划许可在

录入、账号录入五大功能录入;

a、建设用地规划许可证录入：下拉选择项目名称，输入许可证编号

等信息，点击【录入】，对应的信息录入到清册列表，选中对应清

册的记录点击【删除】也可以把录入清册中的数据删除，如果录入

没问题就点击【档案管理」上传对应的电子材料;

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b、国有土地使用证/不动产权证录入：下拉选择项目名称，输入土地

证编号等信息，点击【录入】，对应的信息录入到清册列表，选中对

应清册的记录点击【删除】也可以把录入清册中的数据删除，如果录

入没问题就点击【档案管理】上传对应的电子材料；

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C、建设工程规划许可在录入：下拉选择项目名称，输入许可证编号

等信息，点击【录入】，对应的信息录入到清册列表，选中对应清册

的记录点击【删除】也可以把录入清册中的数据删除，如果录入没问

题就点击【档案管理】上传对应的电子材料；

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d、建设工程施工许可证录入：下拉选择项目名称，输入许可证编号

等信息，点击【录入】，对应的信息录入到清册列表，选中对应清册

的记录点击【删除】也可以把录入清册中的数据删除，如果录入没问

题就点击【档案管理】上传对应的电子材料；

Mlgff可修H入］［国力士>8费用<正显入/不动产［*Q&»0许可0工人［*ift工程庭工讦可0K入|［g录人］

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e、账号录入：下拉选择项目名称，选择对应的银行名称，输入账号

等信息，点击【录入】，对应的信息录入到清册列表，选中对应清册

的记录点击【删除】也可以把录入清册中的数据删除，如果录入没问

题就点击【档案管理】上传对应的电子材料;

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（3）删除：选择清册中的记录点击删除，对应的项目信息就删除了,

如果输入有错误可以删除重新录入；

（4）提交审批：把清册中的信息及电子档案提交各办事处柜台审

批；

（5）返回：退出当前页面；

（6）档案管理：按要求上传所需要的电子材料•；

（7）审批流程：开发商经办人申请-》各办事处柜台预审一一-》

开发商经办人录入预售许可证信息-》各办事处初审——》业务

科复审---》中心副主任终审

2、补充项目材料

同项目录入中补充项目材料功能一致，已提交申请后的项目需要补

充材料在该模块中录入;

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3、新增预售许可证

五证信息录入，其中有预售许可证、建设用地规划许可证录入、

国有土地使用证/不动产权证录入、建设工程施工许可证录入、建设

工程规划许可在录入

预售许可证：选择项目名称，输入许可证编号，幢号等信息，点击【录

入】，对应的信息录入到清册列表，如果有多栋楼的需要录入多次，

在清册中显示多笔记录，选中对应清册的记录点击【删除】也可以把

录入清册中的数据删除，如果录入没问题就点击【档案管理】上传对

应的电子材料，最后点击【完成办理】对应的信息及电子档案提交到

各个办事处柜台审批；

今主页＞＞新增预售许可证中海宏洋地产g州）有索公司（130070）

预住许可证录入II醒设用nw浏许可证录入I国力土地使用证录入"动产权证

建设工程JR划许可证录入工设工用舱工讦可近录入

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审批流程：开发商经办人申请一…》各办事处预审---》各办事处

初审——》业务科复审-一一》中心副主任终审

4、贷款申请

给本开发商下所有楼盘需要申请贷款的职工录入信息、上传对应的

电子材料，减少在柜台办理的时间、提高柜台办事效率;

按要求输入借款人信息，配偶信息（有配偶），购房信息，申贷信息

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5、项目信息查询

查询本开发商下所有项目信息

查询按钮：可以直接点击查询所有项目信息，或者选择某个项目单独

查询

返回按钮：退回到主页；

畲主页>>项目信息查询中海宏洋地产（赣

项目名称:没有选中任何项Q有询♦返回

项目名称项目性质总建筑面积（平方米）房屋栋数房屋套数项目座落在建工程是否抵押所属区县土地是否

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6、贷款进度查询

查询本开发下所有贷款申请职工的贷款进度情况；

查询：直接输入身份证号码查询，也可以选择对应某个项目，再选择

某个人查询；

返回按钮：退回到主页；

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行为*tt*航完成发放抵交

7、开发商变更

（1）在页面上直接修改需要变更的信息；

（2）档案管理：按要求上传所需要的电子材料；

（3）完成办理：确认没问题后提交到中心柜台审核;

（4）返回：回到主页面；

茹＞＞开发岷里

绝测无无

（5）申请流程：开发商经办人申请…一》各办事处柜台预审一--》

各办事处领导审批

8、项目变更

（1）在主页中选中某条项目信息，在点击项目变更按钮打开变更的

页面，在页面上直接修改需要变更的信息;

（2）档案管理：按要求上传所需要的电子材料；

（3）完成办理：确认没问题后提交到中心柜舍审核;

（4）返回：回到主页面；

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（5）申请流程：开发商经办人申请・一一》各办事处柜台预审--一・》

各办事处领导审批

9、楼栋变更

（1）在主页中选中某条项目信息，在点击楼栋变更按钮打开变更的

页面，选择需要变更的许可证编号，空白背景的输入框是可以变更的,

在页面上直接修改需要变更的信息；

（2）档案管理：按要求上传所需要的电子材料；

（3）完成办理：确认没问题后提交到中心柜台审核;

（4）返回：回到主页面；

（5）审批流程：开发商经办人申请各办事处柜台预审一…-》

各办事处领导审批；

10、收款账号管理

（1）在主页中选中某条项目信息，在点击收款账号管理按钮打开相

应的页面:

(2)录入：在页面中选择对应的银行，输入收款银行账号，收款单

位默认开发商名称,不允许修改，点击录入后数据在清册列表中显示;

(3)完成办理：把清册未审批的信息提交到中心柜台审核；

(4)返回：回到主页面；

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