2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权属变更情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户税费承担6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.电子签章使用规范11.1电子签章定义11.2电子签章使用条件11.3电子签章安全与保密11.4电子签章效力12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释（1）“买方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指出售房产的自然人、法人或其他组织。（3）“房产”指卖方拥有的、拟出售的房屋及其附属设施。（4）“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。（5）“电子签章”指符合国家法律法规规定的、用于证明电子文件真实性的电子签名、电子印章等。2.合同主体2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理信息（如有）代理机构名称：____________________代理人姓名：____________________代理人联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产建筑年代：____________________3.2房产权属证明卖方保证房产权属清晰，已取得合法的房产权属证明，包括但不限于：（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.3房产权属变更情况如房产权属有变更，卖方应提供变更证明文件，包括但不限于：（1）变更登记证明；（2）变更合同；（3）其他相关证明文件。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式（1）买方应按照本合同约定的支付时间节点，将交易价格支付至卖方指定的账户；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________4.3付款时间节点（1）签订本合同后，买方应支付人民币____________________元整作为定金；（2）买方于____________________日前支付剩余交易价格；（3）具体付款时间节点以双方协商一致为准。5.房产过户与登记5.1过户手续卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供房产权属证明；（2）办理房产过户登记；（3）协助买方办理房产抵押登记（如有）。5.2登记手续买方应在收到房产权属证明后____________________日内办理房产登记手续。5.3过户税费承担房产过户税费由买方承担，具体税费计算方式以当地税务机关规定为准。6.交付与验收6.1交付时间卖方应于____________________日前将房产交付给买方。6.2验收标准（1）房产应符合国家有关房屋质量标准；（2）房产内部设施齐全，无重大质量问题；（3）房产周边环境符合约定条件。6.3验收程序（1）买方在收到房产后，应于____________________日内对房产进行验收；（2）买方应在验收过程中发现的质量问题，应及时通知卖方；（3）卖方应在接到通知后____________________日内予以修复。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）卖方所在地仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序（1）签署合同终止协议；（2）办理房产交付手续；（3）结算交易款项；（4）办理合同解除后的相关事宜。10.其他约定10.1不可抗力条款（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.2通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知送达方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等；（3）通知自发出之日起视为送达。10.3合同附件（1）房产买卖合同；（2）房产权属证明复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.合同份数与保管11.1合同份数本合同一式____________________份，其中买方执____________________份，卖方执____________________份。11.2合同保管（1）买方和卖方应妥善保管合同文本；（2）如合同文本遗失或损毁，双方应共同承担相应的责任。12.合同签署与生效日期12.1合同签署本合同由买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产买卖合同（1）房产买卖合同的具体内容详见附件一；a.房产基本情况；b.交易价格与支付方式；c.房产过户与登记；d.交付与验收；e.争议解决；f.合同生效与终止；g.其他约定。13.2房产权属证明复印件（1）房产权属证明复印件详见附件二；（2）房产权属证明复印件应包括房产证、土地使用权证等。13.3其他相关文件（1）其他相关文件详见附件三；（2）其他相关文件包括但不限于付款凭证、合同终止协议等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括：（1）第三方介入的申请和批准；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方介入的时间节点。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助；（2）第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、调查等；（3）第三方有权收取约定的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的最高赔偿金额；（2）第三方在执行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的最高赔偿金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方明确约定服务内容和费用，并在合同中予以体现；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保第三方服务符合约定要求；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方明确约定服务内容和费用，并在合同中予以体现；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保第三方服务符合约定要求；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明文件。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方服务符合本合同要求；（2）甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力或自身原因导致的损失；（3）甲乙双方应共同协商解决第三方介入过程中产生的争议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方签署第三方介入终止协议；（2）第三方撤离现场，完成相关手续；（3）甲乙双方对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产基本情况、交易价格、支付方式、过户与登记、交付与验收、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同的核心文件，需双方签字（或盖章）。2.房产权属证明复印件详细要求：包括房产证、土地使用权证等复印件，需清晰可辨，并加盖公章。说明：证明卖方拥有房产的合法权属，为过户登记提供依据。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，需注明支付金额、日期、收款人信息。说明：证明买方已支付交易款项，为交易提供财务依据。4.合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、双方责任划分、后续事宜处理等条款。说明：在合同终止时，双方需签署本协议，明确双方权利义务。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入原因、服务内容、费用、责任划分等条款。说明：在第三方介入时，需签署本协议，明确第三方与甲乙双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：在发生争议时，双方需签署本协议，明确争议解决途径。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：在发生不可抗力事件时，需提供本证明，以减轻或免除违约责任。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同附件、补充协议、变更协议等。说明：根据实际情况，可能需要增加的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件；买方未按时支付交易款项；双方未按时办理过户登记手续；一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.修复违约行为导致的损失；c.承担对方因此产生的合理费用。3.违约责任示例说明卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。买方未按时支付交易款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时有权要求买方承担因延迟付款产生的利息损失。双方未按时办理过户登记手续，导致房产无法正常交易，双方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担因延迟过户产生的相关费用。全文完。2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方住址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方住址：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋性质：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在区：________2.2.2所在街道：________2.2.3房屋地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款时间及金额：第一次付款：________元人民币，付款时间：________第二次付款：________元人民币，付款时间：________第三次付款：________元人民币，付款时间：________4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：________元人民币4.2保证金缴纳方式4.2.1缴纳方式：________4.2.2缴纳时间：________4.3保证金退还条件4.3.1退还条件：________4.3.2退还时间：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2房屋交付条件5.2.1交付条件：________5.3房屋验收标准5.3.1验收标准：________5.4验收不合格的处理5.4.1处理方式：________6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理方：________6.1.2办理时间：________6.2税费承担6.2.1税费种类：________6.2.2税费承担方：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商未果时，争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：________8.2.2仲裁地点：________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应协商一致；9.2.2解除合同后，双方应书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定，处理已履行部分；9.3.2未履行部分，双方应根据实际情况协商处理。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方收到乙方支付的履约保证金。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋所有权人身份证复印件。11.2附件二：房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告复印件。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件复印件。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：________12.3合同签署人12.3.1甲方签署人：________12.3.2乙方签署人：________13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致；13.1.2合同修改应以书面形式进行。13.2合同修改生效13.2.1合同修改自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、咨询方、评估方、代理方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。15.4第三方介入的必要性15.4.1第三方介入的必要性应基于合同履行过程中的实际需要，如交易复杂、信息不对称等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，按法律规定执行。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供中介、咨询等服务。18.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的指示。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供中介、咨询等服务。18.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的指示。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如担保方、监管方等）之间的关系为独立第三方关系。18.3.2第三方在执行合同其他方委托事项时，应遵守合同约定。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，本合同相关条款可能需要进行变更，变更内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。19.2第三方介入的合同变更不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的合同终止20.1当第三方介入的合同目的达成或合同履行完毕时，第三方介入的合同应终止。20.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提供服务报告，并协助处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：证明房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积等信息。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，并加盖测绘单位公章。说明：证明房屋的实际面积、结构等信息。3.交易合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件及复印件。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，交易价格等信息。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件及复印件。说明：证明甲方已缴纳履约保证金。5.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件及复印件。说明：证明税费已按照合同约定缴纳。7.房屋交付及验收记录要求：提供房屋交付及验收记录原件及复印件。说明：记录房屋交付及验收情况。8.合同修改协议要求：提供合同修改协议原件及复印件。说明：证明双方已就合同内容进行修改。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件。说明：证明第三方介入的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时交付房屋；1.1.3未按时办理过户手续；1.1.4提供虚假信息导致合同无法履行。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付履约保证金；1.2.2未按时支付房款；1.2.3未按时办理过户手续；1.2.4提供虚假信息导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金金额根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付房款示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的1%。3.2乙方未按时办理过户手续示例：乙方应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的一倍。全文完。2024同安区二手房买卖合同电子签章使用规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记情况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间安排4.3付款方式5.过户手续与税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算方式6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.电子签章的使用9.1电子签章的定义9.2电子签章的获取与使用9.3电子签章的效力10.信息安全与保密10.1信息安全措施10.2保密义务11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024同安区二手房买卖合同。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.4“房产”指卖方拥有的位于同安区的二手房。1.1.5“电子签章”指符合国家相关规定的电子签名技术，用于证明合同签署人的身份和意愿。1.2相关法律法规引用1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《中华人民共和国电子签名法》1.2.4《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2卖方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理权限范围：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.1.4房产结构：3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号：3.2.2房产他项权证号（如有）：3.3房产登记情况3.3.1房产登记日期：3.3.2房产登记机关：4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房产总价：4.1.2付款方式：4.2付款时间安排4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款时间节点：4.3付款方式4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：4.3.3其他支付方式（如有）：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至同安区仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.电子签章的使用9.1电子签章的定义9.1.1电子签章是指依据国家法律法规规定的电子签名技术，对合同内容进行签名的一种方式。9.2电子签章的获取与使用9.2.1买方和卖方应按照国家相关法律法规的规定，自行获取电子签章。9.2.2双方应在合同签订前完成电子签章的获取。9.3电子签章的效力9.3.1本合同中的电子签章具有与手写签名同等的法律效力。9.3.2双方应确保电子签章的真实性和安全性。10.信息安全与保密10.1信息安全措施10.1.1双方应采取必要的安全措施保护合同内容及相关信息的保密性。10.1.2双方应确保传输和存储合同内容及相关信息的安全。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。10.2.2除法律法规要求公开或者双方事先同意外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容及相关信息。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方完成电子签章之日起生效。11.1.2合同签订后，买方应按照合同约定支付首付款，卖方应交付房产。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字或电子签章确认。11.2.2任何修改均视为合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产测绘报告12.1.3房产买卖合同12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证12.2.2尾款支付凭证12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产过户手续办理凭证12.3.2税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1本合同由买方和卖方于____年____月____日签署。14.2合同签署地点：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同双方的委托或法律规定，介入合同关系的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方的介入方式与程序2.1第三方的介入应经合同双方同意，并以书面形式明确。2.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权获取合同履行过程中所需的必要信息，并有权要求合同双方提供相关资料。3.3第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出建议或要求。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。4.2第三方的责任限额不应超过合同标的总额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。4.3第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并作为合同的一部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方在合同履行过程中的权利义务关系，应严格按照合同约定和第三方协议执行。5.2第三方与合同双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.16.1.1第三方介入合同关系后，合同双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.1.2第三方在介