2024年版两商铺共同租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版两商铺共同租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺1的基本信息1.2商铺2的基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁商铺的用途4.2租赁商铺的禁止用途5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.解除合同的条件9.1可以解除合同的情形9.2解除合同的程序10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的终止12.附件12.1商铺1的平面图12.2商铺2的平面图13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺1的基本信息1.1.1商铺1的名称：X购物中心商铺11.1.2商铺1的地址：市区街道号1.1.3商铺1的面积：平方米1.1.4商铺1的业态：零售1.2商铺2的基本信息1.2.1商铺2的名称：X购物中心商铺21.2.2商铺2的地址：市区街道号1.2.3商铺2的面积：平方米1.2.4商铺2的业态：餐饮2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰万元整）3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付日期：每季度末的X月X日4.租赁用途4.1租赁商铺的用途：根据合同约定，承租人须按照约定的业态经营，不得擅自改变商铺用途。4.2租赁商铺的禁止用途：承租人不得在商铺内进行违法活动、噪音污染、火灾隐患等影响商铺正常经营的活动。5.维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。6.保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按照合同约定，自行购买并维持有效的财产保险，保障商铺内的财产安全。6.2出租人的保险责任：出租人应购买并维持有效的公共责任保险，保障商铺内的公共安全。7.转租条款7.1承租人的转租权利：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。7.2转租的条件：如承租人确需转租，须向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求提供相关资料和保证。经出租人同意后，承租人方可进行转租。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.解除合同的条件9.1可以解除合同的情形：（1）出租人未按照合同约定提供商铺，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序：（1）一方欲解除合同，应向对方发送解除合同的通知；（2）双方按照合同约定办理商铺交接手续；（3）双方按照合同约定办理租金结算手续；（4）解除合同后，双方不得因此损害对方的名誉权、知识产权等合法权益。10.争议解决方式10.1争议解决的方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：市区人民法院11.其他条款11.1合同的变更：合同的变更应书面签订，并经双方确认。11.2合同的终止：合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，但本合同规定的结算、赔偿等权利义务仍应履行。12.附件12.1商铺1的平面图：附件112.2商铺2的平面图：附件213.签字页13.1出租人签字：____________13.2承租人签字：____________14.日期14.1合同签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺1的平面图附件2：商铺2的平面图附件1的详细要求和说明：商铺1的平面图应包括商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。商铺1的平面图应由出租人提供，并确保图中的信息准确无误。承租人应仔细研究平面图，并在租赁期内遵守图中的布局和使用规定。附件2的详细要求和说明：商铺2的平面图应包括商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。商铺2的平面图应由出租人提供，并确保图中的信息准确无误。承租人应仔细研究平面图，并在租赁期内遵守图中的布局和使用规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定提供商铺，例如延迟交付商铺或提供的商铺不符合约定的条件。承租人未按照合同约定支付租金，例如延迟支付租金或未支付足额租金。承租人未按照合同约定使用商铺，例如改变商铺用途或进行违法活动。出租人未按照合同约定进行维修和保养，导致商铺存在安全隐患或无法正常使用。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应根据合同约定的比例计算。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续和租金结算手续。示例说明：如果出租人延迟交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付而导致的额外费用。如果承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同，要求承租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：出租人：指提供商铺并有权收取租金的一方。承租人：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用商铺。租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段。违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。出租人和承租人分