2024年离婚房产分割调解书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产分割调解书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：_______，身份证号码：_______，系房产所有人。1.2乙方姓名：_______，身份证号码：_______，系甲方之配偶。1.3房产定义：指位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。第二条：房产分割原则2.1双方同意按照公平、公正、公开的原则进行房产分割。2.2房产分割应符合我国相关法律法规的规定。第三条：房产分割方式3.1甲方同意将房产中属于自己的份额无条件转让给乙方。3.2乙方同意接受甲方转让的房产份额，并支付相应的对价。第四条：房产过户手续4.1双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等。第五条：过户费用及支付方式5.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。5.2支付方式为：_______。第六条：房产分割的时限6.1双方应在本合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。第七条：违约责任7.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方确认，房产证上的名字为甲方一人所有，不存在其他共有权人。11.2甲方确认，离婚原因与房产无关，房产分割纯属双方自愿。第十二条：乙方声明12.1乙方确认，了解并同意本合同的约定。12.2乙方确认，接受甲方转让的房产份额，并愿意支付相应的对价。第十三条：见证人13.1双方同意邀请_______（姓名）作为本次房产分割的见证人。13.2见证人应全面了解本合同的内容，并在合同上签字确认。第十四条：合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号码系房产所有人。1.2乙方姓名：，身份证号码：11010519750305002Y，系甲方之配偶。1.3房产定义：指位于北京市海淀区路号院的房产，房产证号：京房权证字第号。第二条：房产分割原则2.1双方同意按照公平、公正、公开的原则进行房产分割。2.2房产分割应符合我国《婚姻法》、《物权法》等相关法律法规的规定。第三条：房产分割方式3.1甲方同意将房产中属于自己的份额无条件转让给乙方。3.2乙方同意接受甲方转让的房产份额，并支付相应的对价。第四条：房产过户手续4.1双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等。第五条：过户费用及支付方式5.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。5.2支付方式为：乙方现金支付给甲方，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。第六条：房产分割的时限6.1双方应在本合同签订之日起____日内完成房产过户手续。6.2若因客观原因导致过户手续无法在约定时限内完成，双方应继续履行相关手续，直至房产过户完毕。第七条：违约责任7.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方违反本合同第三条的约定，拒绝将房产份额转让给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。7.3若乙方未按本合同第五条的约定支付过户费用，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼地点为北京市海淀区人民法院。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经过双方协商一致，并书面确认。9.3修改或解除本合同不得影响甲乙双方已经享有的权利和承担的义务。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的副本及所有附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方确认，房产证上的名字为甲方一人所有，不存在其他共有权人。11.2甲方确认，离婚原因与房产无关，房产分割纯属双方自愿。11.3甲方确认，已履行《婚姻法》规定的告知义务，向乙方如实告知了房产的权属情况及可能存在的瑕疵。第十二条：乙方声明12.1乙方确认，了解并同意本合同的约定。12.2乙方确认，接受甲方转让的房产份额，并愿意支付相应的对价。12.3乙方确认，签订本合同时已充分了解房产的现状，自愿承担房产分割后的风险和责任。第十三条：见证人13.1双方同意邀请北京市中信公证处的公证员作为本次房产分割的见证人。13.2见证人应全面了解本合同的内容，并在合同上签字确认。13.3见证人应确保本合同的签订过程合法、有效，并作证双方在签订本合同过程中的真实意思表示。第十四条：合同签署日期本合同于2024年2月18日签署。（合同到此结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于提供咨询、见证、担保等服务。第十六条：第三方介入的条件16.1第三方介入应取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第十七条：第三方介入的权利与义务17.1第三方介入有权获得甲乙双方支付的合理报酬。17.2第三方介入应履行合同约定的义务，并承担相应责任。17.3第三方介入应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第十八条：第三方责任限额18.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第十九条：第三方介入的解除19.1甲乙双方或第三方均有权提前解除第三方介入。19.2解除第三方介入应书面通知对方，并办理相关手续。第二十条：第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2诉讼地点为北京市海淀区人民法院。第二十一条：其他约定21.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。21.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：离婚证复印件附件四：户口本复印件附件五：结婚证复印件附件六：房产分割协议书附件七：过户费用明细表附件八：第三方见证人身份证明复印件附件九：第三方担保机构资质证明复印件附件十：其他与房产分割相关的文件和材料附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件二：甲乙双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件三：离婚证复印件说明：本附件为离婚证的复印件，应清晰显示离婚证上的离婚日期、离婚原因、离婚双方姓名等信息。附件四：户口本复印件说明：本附件为户口本的复印件，应清晰显示户口本上的户主姓名、户口本地址、家庭成员关系等信息。附件五：结婚证复印件说明：本附件为结婚证的复印件，应清晰显示结婚证上的结婚日期、结婚双方姓名等信息。附件六：房产分割协议书说明：本附件为甲乙双方就房产分割达成的协议书，应详细列明房产分割的方式、份额、对价等信息。附件七：过户费用明细表说明：本附件为房产过户过程中产生的费用的明细表，应详细列明各项费用的名称、金额等信息。附件八：第三方见证人身份证明复印件说明：本附件为第三方见证人身份证明的复印件，应清晰显示见证人的姓名、身份证号码等信息。附件九：第三方担保机构资质证明复印件说明：本附件为第三方担保机构资质证明的复印件，应清晰显示担保机构的名称、地址、联系方式等信息。附件十：其他与房产分割相关的文件和材料说明：本附件为其他与房产分割相关的文件和材料的复印件，包括但不限于房产评估报告、律师函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同第三条，拒绝将房产份额转让给乙方。2.乙方未按本合同第五条的约定支付过户费用。3.双方未按本合同第六条的约定完成房产过户手续。4.第三方未按本合同第十七条的约定履行义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：1.甲方违反本合同第三条的，应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.乙方未按本合同第五条的约定支付过户费用的，应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.双方未按本合同第六条的约定完成房产过户手续的，应继续履行相关手续，直至房产过户完毕。4.第三方未按本合同第十七条的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方违反本合同第三条，拒绝将房产份额转让给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币100,000元整（大写：人民币壹拾万元整）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号院的房产，房产证号：京房权证字第号。2.离婚：指甲乙双方依法解除婚姻关系的行为。3.房产分割：指在离婚过程中，对共同拥有的房产进行划分的过程。4.甲方：指离婚协议中拥有房产份额的一方，。5.乙方：指离