二手房买卖简单合同（35篇）

二手房买卖简单合同（35篇）

二手房最新买卖简单合同（精选35篇）

二手房最新买卖简单合同篇1

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

1、甲方自愿将坐落在市区路

小区号楼单元室（建筑面积

平方米，储藏室平方米，产权证号

）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房

产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

2、双方议定二述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

元;即人民币小写元。

3、乙方在签订本合同时，支付定金,即小

写o

4、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首

付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式

交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。

6、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产

过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

房款余额。

8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担

保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水

电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房

款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视

为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能

办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁

及不适移动的物件。

11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日

生效。

12、附加条款：

甲方（卖方）：乙方（买方）：

年月日年—月—日

二手房最新买卖简单合同篇2

甲方姓名（卖方）：___________________________

乙方姓名（买方）：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于省市

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），该建筑总面积为平方米。（详见

土地房屋权证第号）。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐

全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵

权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共

有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设

定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部

责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民

币）元整（含附属设施费用）。

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地

产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

元整给甲方，剩余房款人民币元

整于产权交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税

费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲

方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金额的%。支付违约金，逾期达以上的，

即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承

担此次交易中双方的全部交易税费，尹向甲方支付购房款

%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每

逾期一日，按照购房总价的一％。支付违约金，逾期达以

上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承

担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价—%的

违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式份，甲、乙双方各执

份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月0

二手房最新买卖简单合同篇3

出卖人：以下简称甲方

买受人：以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市

街巷号的房屋栋间，建

筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格：元。

第三条付款时间与办法

1、乙方应于年—月—日前向甲方付清房产款项

（交款日期以汇款时间为准）。

2、乙方面交给甲方现金元；其余

元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给

甲方。

第四条甲方应于年—月—日前将交易的房产全

部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额

%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额

%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他

税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向

甲方偿付违约部分房产款%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一

天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条本合同主体

1、甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲方代表人。

2、乙方是单位，代表人是

第八条本合同经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方

一份，房产管理局、______公证处各一份。

甲方：______________

乙方：______________

日期：年—月—日

二手房最新买卖简单合同篇4

甲方（卖方）：_______________

身份证号码：_______________

乙方（买方）：_______________

身份证号码：_______________

甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状

况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；

房屋位置：。

房屋占地面积：O

房屋建筑面积：O

房屋界线：O

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积，建筑面积及

土地流转费用总金额为人民币（写）（¥元）。

三、付款方式

签订协议时付人民币（写）（¥元），尾款于

年月一日付清，付款以甲方出示收据为证。

四、特别约定

1.甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房

屋为农村土地建筑，该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑

拆除由甲方负责。

2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相

关费用由乙方负担。

五、本协议自签订之日起，买卖双方不得悔，如有一方悔，

除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的_%赔偿

金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙

体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必

须经双方同意。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

二手房最新买卖简单合同篇5

出售方（以下简称甲方）：_________________________

身份证号码：_________________________

买受方（以下简称乙方）：_________________________

身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协

商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明：

1、甲方所售房屋已经依法取得市区的房屋所有权证

书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产

权证上登记的建筑面积为准）。

2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐

全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交

易有关的各项事宜。

3、甲方保证所售房屋符合国家及—市房屋上市交易的政

策规定。甲方对违反国家及—市关于房屋上市交易政策引起的

后果承担法律责任。

第二条乙方声明：乙方购买本合同

第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义

务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾

万仟佰拾元整（元）。

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大

写）万元整（）;

2、乙方采用以下第种方式

A.乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无

条件于年—月—日前办理完权属过户登记手续到乙

方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下

物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作

日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为

除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按

银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三

个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款

应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷

款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规

定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批

贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申

请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个

工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿

授权乙方直接（或委托）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲

方指定的银行账户，开户行：,账户名为：,账

o上口乂

万卡万为：__________

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证

无条件于年—月—日前办理完权属过户登记手续到

乙方名下，乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方

应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日为或

年—月—日前共同配合办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之

日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、

电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交

付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、

物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行

承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，

并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵

押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生

债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供

齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据—市规定，在房产过

户之后公共维修基金归乙方继续使用

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交

易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规

定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，

由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定

缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担

违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予

返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合司履行

迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损

失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成

交价格的万分之二的违约金C

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商

不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

第H条备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与

本备注条款为准）

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

通信地址：通信地址：

编码：编码:

电话：电话：

签订日期：年—月—日

二手房最新买卖简单合同篇6

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条，乙方同意购买甲方拥有的座落在

________________________________的住宅房，建筑面积为

平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条，上述房产的交易价格为总价：

人民币元整（大写：—佰―拾一万—仟

—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人

民币元整，作为购房定金。

第三条，付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷

款，应乙方要求甲方于—年托银行将全部购房款项打入甲方账

户。若乙方违约，则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责

将房屋返还并过户给甲方，并由乙方承担一切经济和法律责任。

甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。

第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违

约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定

金的双倍返还给乙方。

第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—H

二手房最新买卖简单合同篇7

甲方：（卖方）

乙方：（买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲

方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房

屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于,产权所有人,产权证号

,房屋建筑面积m2,使用性质：

二、该房价为万元，人民币大写：

先交付元定金，其余房款在

房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款

万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如

签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，溉由甲

方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，

均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交

接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、

电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖

气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办

理过户手续所需费用由方承担，未尽事宜甲乙双方协商解

决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得

违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不

退，甲方违约双倍赔款。

甲方：

乙方：

日期：

二手房最新买卖简单合同篇8

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下

一致意见：甲方并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。

甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承

租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义

务。

1、双方议定二述房号房屋每平米单价为/平米，出

售价格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付

交易中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号

号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款万

圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方

已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此

后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易

过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费

用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括

根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方

不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无

法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更

名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名

下，过户产生的.各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付

给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生

的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号

费。

本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

本合同书在各方签字后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

日期：年月日日期：年

月日

二手房最新买卖简单合同篇9

卖方：（简称甲方）

买方：（简称乙方）

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1.甲方将位于嘉峪关市房产出售给乙方。

2.房产的交易价格为：（小写：

¥）o本交易价格包括房屋、房屋装修、家具、家电

及附属物和地下室。在本协议签订之日起，无论任何原因，此价

格均不做调整。

3.款项支付方式：

(1)本合同签订时，乙方给付甲方订金元

整，甲方将房屋钥匙交于乙方。

(2)年月_____日，乙方支付甲方房款壹拾

万元整后，甲方积极申办房屋所有权的相关证件。

(3)房屋所有权等相关办证件到甲方名下后，甲方将房屋所

有手续交由乙方保管，乙方支付房款万元整。

4.乙方负责办理房屋过户手续，甲方予以配合。办理过户手

续时发生的所有费用，由乙方承担。

5.交付房屋之前，该房屋产生的水、电、暖气费、燃气费、

物业费等相关费用由甲方承担。交付房屋之后，该房屋产生的

水、电、暖气费、燃气费、物业费等相关费用由乙方承担。

6.违约责任：一方不履行本合同约定导致该合同不能完全履

行的，承担违约金元。

7.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

8.本合同一式两份。甲、乙双方各执一份。

出卖方(甲方)：______________

购买方(乙方)：______________

日期：年—月—日

二手房最新买卖简单合同篇10

甲方（出让方）：身份证号：

乙方（买受方）：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转

让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落在,楼单元层

______室（东户）经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为

平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地

使用期限为年（自年______月日起至______

年月日止）甲方出售房屋已征得房屋共有人的同

意，并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解，

同意购买上述房屋。

第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转

让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积

有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元

（大写）

第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户

前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于

乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办

理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在

该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时，

甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下若该房产过户手续费

用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享

有该房产的一切权利。

第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协

议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之

用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费

用）

第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失

去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（按照日

0.0蝴的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的增值价值

外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）

第六条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或

其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领

取后全部交付给乙方。在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名

义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为

乙方为该房产的‘实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，

一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处

分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经

济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠

纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无

关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿若致使本协

议不能继续履行，还应承担违约责任。

第八条合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争

议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉c

第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙

双方签字确认后生效。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

年月日

二手房最新买卖简单合同篇11

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对产出卖

的房屋享有完全的处分权并保证贴合国家有关规定，没有产权及

债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同

意;

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共元整；

5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚

实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋

订立本合同，以资双方共同信守履行C

一、标的房屋基本状况

1、位置:市区

路号。

2、户型：;建筑面积：,套

内面积：O

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币元整（大写：—

元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价

中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签

订之日起一天内乙方支付首付款人民币—元整给甲方；

2、剩余房款人民币—拾一万—仟—佰—拾元整

于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起一天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本合同签订之日起一天内将本合同项下房屋

全部交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日

内，及时办理权属登记（指房屋的《房地产权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权

证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、

交易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权

登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

六、违约职责

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应

付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向

甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同

规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日句乙方

支付已支付房价款万分之的违约金。

3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，

乙方有权选取下列任一种方式处理：

a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方

已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿

乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修

的损失。

b、乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙

方支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、个性约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的

补偿，由乙方所有。

九、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的.损

失，甲、乙双方互不承担损失赔偿职责；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观

状况”。

十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

H、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一

份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同具有同等法律效力。

十三、双方约定的其他事项：

甲方：_________________

乙方：__________________

签订日期：_____________

二手房最新买卖简单合同篇12

卖方姓名：__________

国籍/地区：_______________________

住址：___________________________

联系电话：______________________

通讯地址：_____________________

编码：

共有权人姓名：___________________

国籍/地区：________________________

住址：_____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：_______________________

通讯地址：______________________

编码：____________________________

买方姓名：_______________________

国籍/地区：________________________

住址：_____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：_______________________

编码：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平

等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖

事宜，达成如下协议：

第一条卖方所售房地产坐落于：

元号。房地产证号为：O房地产用途为：

住宅。登记建筑面积为：平方米。该房

屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件，

该房屋土地使用权年限自年月

0至年月

_____________日止。

第二条房地产产权现状该房地产产权现状为：

该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方对该

房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：

该房地产没有租约。

第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户

口。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：

元整。该转让价款不含税费。第六条

付款方式、步骤L双方约定付款按照以下方式进行付款购房定

金+购房首付款+公积金贷款或行贷款。

2.双方约定付款步骤如下

①买方于年月F前向

卖方支付购房定金人民币：万

元整。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房

款。

②买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首

付款人民币：拾万仟佰拾整。

③买方通过公积金贷款支付卖方房款人民币伍拾万

元整。特别约定：上述①、②款

项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部

门在办理过户手续时需通过—行监管，则按其规定执行。

第七条权属转移登记双方同意，自本合同签订后、买方向—

行申请按揭贷款获批准后三日内，双方共同向房屋权属登

记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交

付买方，并履行下列手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的.读数，卖方

自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续卖方将其

缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。

2,交付该房屋全部钥匙。

3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、《住宅质量保

证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工

图以及已交维修基金票据等交付给买方。

第九条买卖双方的责任和义务

1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负

全责并已取得共有权人同意出售和签定本合同，依约配合买方办

理—行贷款以及办理过户和交付该房屋保证该房屋无抵押、无查

封、无产权纠纷和债权债务纠纷保证共有权人和承租人已放弃优

先购买权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。

2.卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装

饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装

饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具

体状况充分了解，自愿买受该房屋。

3.卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋险收交

接完成，对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装

修保持良好的状况。

4.卖方在签订本合同后日内将买方所购房产办

理—行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件准备齐

全，供买方办理相关手续之用。

5.卖方须按约定时间到—行办理贷款按揭手续及房屋管理部

门办理产权交接手续。

6.买方按照本合同约定的付款步骤、时间方式付款。

第十条违约责任

1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方

的款项卖方须当即全额如数退还给买方并双倍返还买方的购房定

金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支

付违约金，然后合同解除。

2.因买方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方

定金不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方卖方逾

期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，

然后合同解除。

3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地

产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付

______日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日千分

之四向买方支付违约金后，合同继续履行。第

十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根

据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自

不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提

供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转

移给买受人。

第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商

解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根

据具体情况对本合同中未约定、

约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补

充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共四页，一式三份，具有同等法律效

力，其中卖方一份买方一份双方办理转移登记时，向房屋权属登

记部门提交主合同一份。

第十五条送达当事人所填写的住址即为送达地址。

卖方：_____________________

一年一月—日

买方：_____________________

一年一月—日

二手房最新买卖简单合同篇13

二手房买卖合同范本-买卖合同二手房买卖合同范本

（一）卖方：（简称甲方）身份证号

码：买方：（简称

乙方）身份证号码：根据《中华

人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋

权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾—

万—仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲

方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—

万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲

方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾

一万—仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房款人美币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用

结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

L甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2..乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份,市房地产交易中心一份、公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的,

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：

身份证号码：地

址：邮编：

___________________电话：___________________

代理人（甲方）：身份证号

码:购买方（乙方）:

__________________身份证号码：___________________

地址：邮编：

____________________电话：____________________

代理人（乙方）：身份证号码：

见证方：鉴证机关：地

址：邮编：电话：法人代表：代

表：经办人：日期：年_____

月—日鉴证日期：年—月—0二手房买

卖合同

（二）卖方：（简称甲方）身份证号

码：买方：（简称

乙方）身份证号码：根据《中华

人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋

权证第号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾―

万—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并

于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用

结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

L甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲

方）购买方（乙方）

身份证号码：身份证号码：

地址：地

址：邮编：

邮编：电话：

电话：代理人（甲

方）代理人（乙方）

身份证号码：身份证号码：

见证方：鉴证机关：地址：

邮编：电话：法人代表：代表：经办人：—日

期：年—月—日鉴证日期：年—月

____0

二手房最新买卖简单合同篇14

甲方：__________________________

乙方：__________________________

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙

方达成协议如下：

一、甲方自愿将家

楼房一套（楼室），面积为平方米，包括储藏室一

间，出售给乙方，

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房

款一次付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原

购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所

有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方（签章）：________________

年月日

乙方（签章）：_________________

年月日

二手房最新买卖简单合同篇15

卖方：（甲方）

身份证号码：______________

住址：买方：（乙方）

身份证号码：__________________

住址：_____________

正文

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

主体内容：_________________

1.乙方同意购买甲方拥有的'座落在市区拥

有的房产，建筑面积为平方米。

2.上述房产的交易价格为：人民币

元整（大写：元整）。

3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金元整。

4.付款时间与办法：甲乙双方同意以一

次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

6.经双方协商决定，交易税费由方承担，中介费及产

权过户手续费由方承担。

合同持有者

本合同一式份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人

一份

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

日期：年月日日期：年

月日

二手房最新买卖简单合同篇16

卖方：

姓名：国籍/地区:

身份证/护照号码：联系电话:

通讯地址：邮政编码:

所占份额:

公司或机构名称:

营业执照号码：所占份额:

通讯地址：邮政编码:

法定代表人：联系电话:

身份证/护照号码:

代理人：联系电话:

身份证/护照号码:

通讯地址：邮政编码:

共有权人：

姓名：国籍/地区:

身份证/护照号码：联系电话:

通讯地址：邮政编码:

所占份额:

公司或机构名称:

营业执照号码：所占份额:

通讯地址：邮政编码:

法定代表人：联系电话:

身份证/护照号码:

买方：

姓名：国籍/地区:

身份证/护照号码：邮政编码:

通讯地址：联系电话:

所占份额:

公司或机构名称:

营业执照号码：所占份额:

通讯地址：邮政编码:

法定代表人：联系电话:

身份证/护照号码:

代理人：联系电话:

身份证/护照号码:

通讯地址：邮政编码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规

的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本

合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：。房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积

为：平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

年月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物

业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：—佰—拾一元—

角一分（小写：元）。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完

全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为:

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编

号:，月租金元整（小写）,租期自年

—月—日至年—月—日］。卖方须于签署《深圳

市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权

之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第

_____种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然

有效。卖方须于

前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时

卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）

转交予买方，买方自时起享有卖方在原租

赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方

对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口，卖方保证于收