二手房买卖合同范本

二手房买卖合同范本

卖方：（以下简称"甲方）身份证号码:

买方：（以下简称”乙方，身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同遵守

执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的位于市_____区

的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第

_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为:单价为人民币元/平方

米，总价为人民币元整（大写:—佰—拾一万一

仟—佰—拾一元整）。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民

币元整作为购房定金。

第三条付款时间与方式：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟

一佰一拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申

请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳

税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易

中心缴纳税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟

—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于

产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策和法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费°经双方协商，交易税费由

方承担，中介费及代办产权过户手续费由_____方承担。

第六条违约责任甲乙双方合同签订后，若乙方中途违约,应书面

通知甲方，甲方应在一日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但

购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约

之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码:身份证号码：

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：年一月一日

买方（受让方）：（以下简

称甲方）

卖方（转让方）：（以下简

称乙方）

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋

买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.位置:______________________________区

2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用

途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾

万千百拾元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖

该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：O

三、房屋四界：

房屋四界

东：西：

南：北：

四、本合同经用、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记

后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的％,计元的定金或元的预

付款，其余％,计元价款则交成都市房地产交易中心

代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关

图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交

易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助

乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。

双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约,

则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税

费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗

力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，

并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项:

2.______________________________

3.______________________________

4.______________________________

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，成都市房地

产交易中心执存份。

十、买卖双方情况

买方姓名（签章）_____________________________

现户籍所在地_____________________________

身份证号_____________________________

工作单位_____________________________

电话号码_____________________________

登记人_____________________________

卖方姓名（签章）_____________________

现户籍所在地_________________________

身份证号_____________________________

工作单位_____________________________

电话号码_____________________________

登记人_____________________________

买卖合同范本：二手房买卖合同

买卖合同范本：二手房买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《XX市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、

法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基

础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（-）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平

房】，坐落为：【区（县）】

［小区（街道）］［幢］

【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在

楼栋建筑总层数为：层,其中地上层，地下

层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共

___________平方米。

（-）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办

公】【商业】【工业】：.

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见

附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：,

共有权证证号为：，填发单位为：

*

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

（-）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

土地使用权证号为：,填发单位为：

*

（三）该房屋性质为下列选项中第种情形。

1、商品房;

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央

在京单位已购公房上市出售登记表》表号：

_________________________）;

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居

房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）该房屋的抵押情况为：.

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：

，抵押登记日期为：年

月日，他项权利证证号为：.

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月

日前办理抵押注销手续。

（五）该房屋的租赁情况为：.

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承

租人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见

附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地

产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（-）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元

整（大写），

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具

体约定见附件一。

（二）买受人采取下列第种方式付款，具体付款

方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划

转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签

订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人

民币（小写），

（大写，不高于成交价格的20%）,定金支付方式为【直接支

付给出卖人】【存入专用账户划转】。

（2）买受人应将房价款人民币元（小写），

元整（大写）存入双方共同委托的

（备案的房地产经纪机构或交易保

证机构）在银行设立的存量房交易

结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”，定金约定直接支付

给出卖人的除外），账号为,买受人

取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移

登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量

房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于贷款的约定

买受人向【银行】【公积金管理中

心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币兀（小写），

元整（大写）买受人因自身原因未获得银行

或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生

的费用由买受人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，

双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受

人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房

屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责

任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、

装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其

装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该

房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，

对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的

状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：

费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承

担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）

的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付

出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受

人。该房屋交付时，应当履行下列第一、—、—、—、

、项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等具体

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所

列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________9

5、

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________9

6、

*

第七条违约责任

(-)逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房

屋交付买受人的，按照下列第种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之

次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起_____日

内向买受人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相

同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知

送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款

的%向买受人支付违约金。

2、

（-）逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第种

方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日

起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应

付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起______日

内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过—日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）

后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除

合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向

出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房

屋所有权证的，买

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退

还买受人全部已付款，按照利率付给利息，并按买受人

累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及XX市的相关规定

缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方

不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应

当向对方支付相当于房价款%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定

的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】

缴纳。

第十条权属转移登记

(-)当事人双方同意，自本合同签订之日起_______日内，

双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(-)买受人未能在(约定时间或约定条件)内

取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出

卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人全部已付款，

并按照利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应

当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权

证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之

的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起

日内向买受人支付。

2、

(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，

向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出

卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人

支付元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，

自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付

款万分之的违约金。

第H条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方

当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日

起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照

下列第种方式解决。

（-）依法向房屋所在地人民法院起诉;

（二）提交仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根

据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面

补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共一页，一式一份，具有同等法律效

力，其中出卖人一份；买受人一份；一份；双方办理转移登记时,

应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件

二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

出卖人（签章）买受人（签章）

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（签章）【委托代理人】（签章）

签订时间：年—月一日签订时间：—年月

B

签订地点：签订地点：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：

2、供电：【220V】［380V］【可负荷KW］：

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：

6、空调：【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机

_______台］:__________________

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】：

8、电话：【外线号码］【内线号码

__________________］：__________________

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：

10、其他:

(-)房屋家具、电器、用品情况

1双人床:

2、单人床:

3、床头柜:

4、梳妆台:

5、衣柜：

6^书柜：

7、写字台:

8、沙发：

9、茶几:

10＞椅子:

11、餐桌：

12、电视柜:

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机:

16、热水器:

17、空调：

18、燃气灶:

19、排油烟机:

20、饮水机:

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】

【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；

2、［《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家

装装修施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）

交费凭证】；

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具

体约定

（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

附件四付款方式及期限的具体约定

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算

资金自行划转声明》

附件六买卖双方承担税费的具体约定

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附

加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金

或土地收益】。

二手房买卖合同范本

卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信

守执行：

第一条:房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位

于一栋，第一层，—房，房屋结构为，房屋

状况，房产证登记面积平方米，房屋权属证书

号为O

第二条:房价款与费用：

甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依据，每平米—

元，该房屋售价款总金额为【人民币】一亿一千一百—拾

一万一千一百—拾一元整，小写元，【房产的建

筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面

积有误差，本合同约定的成交价格不变。】此房价为净收价，甲方

不承担其他任何费用。

第三条：付款方式：

1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订

之日向甲方支付定金人民币一亿一千一百—拾一万一千—

百—拾一元整，小写元。

B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/

结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】

交银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。

C.银行预审通过后。—日内在房屋过户办理房产证和土地使

用权证之前乙方付给甲方首付款人民币—亿_千_百拾一万

一千一百—拾元整，小写元，

D.甲方开始办理有关过户手续。

E.剩余房款人民币一亿一千—百—拾一万一千一百—

—拾元整，小写元整申请银行按揭，“若乙方

改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日,

以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一

并支付清给甲方一亿一千—百—拾一万—千一百—拾—

一元整，小写元。】并于银行放款当日付给甲方。

2：日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之

日向甲方支付定金人民币一亿一千—百—拾一万—千—百

―拾一元整给甲方，小写元。一日内在房屋过

户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币

一亿一千—百—拾一万—千一百—拾元整，小写

_____________7L©

第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担：

第五条：关于返还定金：

1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲

方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将定金

不计息退还给乙方。

2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进

入交易程序后即转为购房款。

第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】

之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当

日将等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条：违约责任

1:甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式

付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，

逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易

中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%

支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，

返还时的所有费用由乙方支付。甲方应在—日内将乙方的已付的

部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首

付款，银行按揭贷款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙

方使用，并应在交房当日将等费用结清。因不可抗力等

因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。1规

定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价

的10%支付违约金给乙方。

第八条：合同

生效时间：

乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】一亿—千—百

—拾一万一千一百—拾一元整，小写元之日。

第九条：关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。

第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保

证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房

屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方

无关。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由—方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双

方签字之日起生效。均具有同等效力。

第十四条：本合同主体：

1:甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2:乙方是共人,代表人是o

第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关

________________公证处公证。

第十六条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托

代理人一份，乙方一份，岳阳市房地产交易中心一份、

______________公证处各一份。

第十七条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十九条：双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址:

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人【甲方】：代理人【乙方】：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：

本人姓名：本人姓名：

（身份证）：（身份证）：

（见双方身份证复印件）（见双方身份证复印件）

联系电话：联系电话：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

委托代理人（签字）：

（身份证）：_________

根据国家和江西省乐平市法律、法规和有关规定，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;共层，

共（栋），房屋结构为，建筑面积平方

米，房屋用途为;

第二条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O

第三条价格

该栋房屋售价为（总金额约为人民币）元整。（含庭院，房屋附

属设施：空调、太阳能、窗帘

等。以双方约定为准）

第四条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日起三日内向甲方支付房款人民币

叁拾伍万元整（含已预付定金贰仟元整）。

2、支付方式为转账。

第五条交付期限

甲方应于转账成功时，即刻将该房屋付给乙方。并收齐、所有

门钥匙及有关土地凭证交付乙方。否则视为

欺诈，乙方有权向公安机关报案，并向法院提起诉讼。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

以下情况视作甲方违约，甲方退还乙方房款，并按银行贷款利

息支付给乙方，同时付违约金人民币伍万元

整，双方合同终止。

⑴房屋位置不在甲乙双方约定地点。

⑵房屋共有人不同意卖。

⑶房屋按有关部门鉴定是危房。

⑷该房屋已列入政府拆迁计划O

⑸该房屋按国家法律不能交易的。

第七条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交

易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条费用交接时间

水、电、有线、宽带等各项费用的交接日期为房屋交接日期。

第九条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生

重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生

重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方

的任何权利和义务，任何一方在未经征得另

一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一

方书面明确同意，均属无效。

第十一条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

也可由有关部门调解;协商或调解不成的，

依法向人民法院起诉解决。

第十二条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据

本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关

联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释

具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵

触。

第十三条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作

规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与

本合同具有同等的法律效力。共计三份附件：

1.甲方、乙方双方身份证复印件。甲方结婚证复印件2.甲方房

屋共有人委托书3.该房屋土地凭证。

第十四条合同的效力

1、本合同自双方签名按手印之日起生效。

2、本协议一式两份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

4、甲方委托代理人与甲方一样有履行本合同的法律责任。

甲方乙方

本人签字：本人签字：

委托代理人签字：见证人：见证人：

_________签订地点：

签订地点：年—月—日

年一月—S

房屋买卖合同

甲方（转让方）：

身份证号码:

地址：

电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

居住地址：

电话：

根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。

乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使

用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的

建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米

（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方

于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，

房地产权共有（用）证号码为。

第二条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）元整。乙方应于

合同签订后天内支付甲方定金（币）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（币）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（币）元整。

最后一期付款（币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房

地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式:

【现金】【支票】【汇款】[]O

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办

理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户

后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中

途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收

定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙

方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已

付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）元整的违约金,

由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、

充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

签订地点：签订地点：

年月日年月日

附件

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）

附件二：合同补充协议（略）

说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之

前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不

一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了

房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使

用权。

3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约

定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划q方式选定;

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,

以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同

意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有

关证书、证明文件。

6、该合同文本仅限于二手房买卖使用。

二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证

号码:根据《中华人民共和国……

二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：

身份证:-电话:买方

（以下简称乙方）：姓名：身份证：

电话第一……

卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址:

联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电

话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系

电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第

层……

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证

号码：根据《中华人民共和国经济合同

法》、《中华……

二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证

号码:买方：（简称乙方）

身份证号码：根据《中华人民共和国经

济……

二手房买卖定金合同■二手房买卖定金合同范本二手房买卖交

易的热度并不输一手房，特别是一线城市的二手房交易量可能比一

手房还高。二手房有它自身的优势，所以在市场上有竞争力……

二手房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：

（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规

定，……

二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证

号码：根据《中华人民共和国经……

二手车交易合同范本

二手车交易合同范本

甲方（出售方）:

身份证号：

乙方（购买方）：

身份证号：

甲方现有一辆色车，车主，车牌号，

发动机号车架号码，登记日期，乙方已现场核对一致，于年月

日时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规

的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：

一,本车价款为人民币元（大写元）成交。

二.乙方应于本合同签订时，按车价款%&20%）人民币

元（大写元）作为定金支付给甲方，

三、本车使用性质，随车交付证件（产权证书、附加费，购置

税（费）证，行驶证正、副本，身份证复印件，路费收据，机动车辆

登记证书）。由乙方现场过目清点确认后交接。

六、自签字成交前与此车有关的一切事宜（含交通违章、事故、

债务纠纷等）由甲方负责，签字成交后一切事宜（含交通违章、事故、

债务纠纷等）由乙方负责，与甲方无关。

七、本车由自费于工作日内（过户、转籍）完毕，甲无偿提供（过

户、转籍）所需证件，在办理（过户、转籍）过程中，出现车辆专章、

欠费、罚款等无法办理业务，由甲方自行承担由此造成的全部费用。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之时起生效

即成。

备注：

甲方签字：乙方签字：

日期：年月日日期：年月日

二手房交易合同范本简单

合同编号：______________________

甲方（出卖人）：身份证号码：

地址：______________________________________________

邮政编码：________

委托代理人：电话：

意方（买受人）：身份证号码：

地址：______________________________________________

邮政编码：________

委托代理人：电话:

根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协

议：

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市_______区_______

街小区_______楼;位于第层，共（套/间）,

房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同

附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使

用权证号/房地产权证号）为O

第二条、房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/

房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标

明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面

积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际

面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂

测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%（包

括士%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理:

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给

利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）o

第三条、土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为。

2、土地使用权年限自年月日，

至年月日止。以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照

有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条、价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（

币）每平方米元，总金额为（币）元整。

第五条、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（

币）元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该

房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

(1)现金________；

(2)支票；

(3»匚款.

第六条、交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权

证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，

将该房屋付给乙方。

第七条、乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的

逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天

起至实际付款之日止，月利息按计算。

2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,

甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

第八条、甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本

合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付

的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天

起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率

计算;自第个月起，月利息则按利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方

有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支

付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，

合同继续履行。

第九条、关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登

记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内

取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房

要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款

的%赔偿乙方损失。

第十条、保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第十一条、税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，

契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的

外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条、费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为

年月日0

第十三条、声明及保证

甲方:

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条、保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属

于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公

司计•划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘

密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向

任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有

规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。

第十五条、通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的

文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采

用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式

无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：

甲方：

乙方:

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内,

以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责

任。

第十六条、合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本

合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双

方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议,

该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何

一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方

承担。

第十七条、合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方

的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不

得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第