2024年房地产抵押贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产抵押贷款服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3被担保债权2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物具体信息2.3抵押物评估价值3.抵押物登记3.1抵押登记机关3.2抵押登记手续3.3抵押登记费用4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押物保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人地址：省市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：1381.2抵押人抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人地址：省市区路号抵押人法定代表人：抵押人联系电话：13956781.3被担保债权被担保债权金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）被担保债权用途：用于房地产开发项目的资金周转2.抵押物描述2.1抵押物类型抵押物类型：房产2.2抵押物具体信息抵押物名称：房产抵押物地址：省市区路号抵押物产权证号：房权证字第号抵押物建筑面积：1000平方米抵押物用途：住宅2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）3.抵押物登记3.1抵押登记机关抵押登记机关：市不动产登记中心3.2抵押登记手续抵押登记手续：抵押人应向抵押登记机关提交抵押物产权证明、抵押合同、抵押权人身份证明等材料，办理抵押登记手续。3.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00）4.贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）4.2贷款期限贷款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计36个月。4.3还款方式还款方式：按月等额本息还款5.利息计算及支付5.1利息计算方式利息计算方式：按年利率5%计算，按月计息。5.2利息支付时间利息支付时间：每月一个工作日支付当月利息。5.3利息支付方式利息支付方式：通过银行转账支付至抵押权人指定账户。6.抵押物保险6.1保险类型保险类型：财产保险6.2保险金额保险金额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）6.3保险期限保险期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，与贷款期限一致。7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件抵押权实现条件：抵押人未按合同约定履行还款义务，且逾期还款超过30天。7.2抵押权实现程序抵押权实现程序：抵押权人有权要求抵押人提前偿还全部贷款本金及利息，并有权处置抵押物以实现抵押权。7.3抵押权实现费用抵押权实现费用：抵押权人实现抵押权的费用由抵押人承担。8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向抵押权人支付相当于逾期本金0.1%的违约金。抵押人如未经抵押权人同意擅自处分抵押物，抵押权人有权解除合同，抵押人应立即偿还全部贷款本息，并支付相应的违约金。8.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定提供贷款，应向抵押人支付相当于贷款金额0.1%的违约金。抵押权人如未按合同约定办理抵押登记，应承担由此产生的全部责任。9.合同解除条件9.1合同解除条件一抵押人发生重大违约行为，如无力偿还贷款本金及利息，抵押权人有权解除合同。9.2合同解除条件二抵押物因不可抗力导致价值严重贬损，不足以清偿贷款本息，抵押权人有权解除合同。9.3合同解除条件三抵押人因经营不善或管理不善导致抵押物价值大幅下降，抵押权人有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的贷款期限届满，且抵押人已偿还全部贷款本息，合同终止。12.合同附件12.1抵押物清单抵押物清单：见附件一。12.2抵押登记证明抵押登记证明：见附件二。12.3其他相关文件其他相关文件：见附件三。13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。13.3合同变更通知合同变更后，双方应将变更内容通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方在合同履行过程中，如抵押人或抵押权人需要第三方提供中介服务，包括但不限于贷款申请、房产评估、法律咨询等，第三方应按照双方约定提供专业服务。15.2.2评估机构抵押物价值评估需由第三方评估机构进行，评估机构应独立、客观、公正地评估抵押物价值，并向抵押人和抵押权人提供评估报告。15.2.3担保机构抵押人如需第三方担保机构提供担保，担保机构应根据抵押人和抵押权人的要求，提供相应的担保服务。15.2.4监管机构合同履行过程中，如涉及监管机构的规定和监管要求，第三方监管机构应依法对合同履行情况进行监督。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的违约责任的上限。15.3.2责任限额约定15.3.2.1第三方中介方中介方在履行中介职责过程中，因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失的，中介方应承担不超过中介服务费用10%的责任限额。15.3.2.2评估机构评估机构在评估过程中，如因评估结果不准确导致抵押人或抵押权人遭受损失的，评估机构应承担不超过评估费用10%的责任限额。15.3.2.3担保机构担保机构在担保过程中，如因自身原因导致担保义务无法履行，担保机构应承担不超过担保金额5%的责任限额。15.3.2.4监管机构监管机构在履行监管职责过程中，如因监管行为导致抵押人或抵押权人遭受损失的，监管机构不承担责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在与第三方合作时，应确保第三方具备相应的资质和许可，并要求第三方提供相关证明文件。16.1.2甲方有权要求第三方在合同中明确责任限额，并在合同履行过程中监督第三方履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在与第三方合作时，应确保第三方的行为符合合同约定，并对第三方的履约情况进行监督。16.2.2乙方有权要求第三方在合同中明确责任限额，并在合同履行过程中监督第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人第三方与抵押人之间的关系由双方另行签订协议，本合同中第三方不对抵押人承担责任。17.2第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间的关系由双方另行签订协议，本合同中第三方不对抵押权人承担责任。17.3第三方与其他第三方第三方之间应相互独立，各自承担责任。一方违约，不影响其他第三方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的名称、地址、产权证号、建筑面积、用途、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押登记证明详细要求：证明应包含抵押登记的日期、登记机关、登记结果等信息。说明：抵押登记证明是合同生效的必要条件，证明抵押权已经登记。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款合同、还款计划、担保合同、评估报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要依据，用于证明各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：抵押人每逾期一日，应向抵押权人支付相当于逾期本金0.1%的违约金。示例说明：若抵押人逾期还款10天，则应支付1000元人民币的违约金。2.抵押权人违约行为违约行为：抵押权人未按合同约定提供贷款。责任认定标准：抵押权人应向抵押人支付相当于贷款金额0.1%的违约金。示例说明：若抵押权人未按约定提供贷款，则应支付8000元人民币的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失。责任认定标准：第三方应承担不超过其服务费用一定比例的责任限额。示例说明：若中介方因自身过错导致抵押人损失，则中介方应承担不超过中介服务费用10%的责任限额。4.评估机构违约行为违约行为：评估机构在评估过程中，如因评估结果不准确导致抵押人或抵押权人遭受损失。责任认定标准：评估机构应承担不超过评估费用一定比例的责任限额。示例说明：若评估机构评估结果不准确导致抵押人损失，则评估机构应承担不超过评估费用10%的责任限额。5.担保机构违约行为违约行为：担保机构在担保过程中，如因自身原因导致担保义务无法履行。责任认定标准：担保机构应承担不超过担保金额一定比例的责任限额。示例说明：若担保机构无法履行担保义务导致抵押人损失，则担保机构应承担不超过担保金额5%的责任限额。6.监管机构违约行为违约行为：监管机构在履行监管职责过程中，如因监管行为导致抵押人或抵押权人遭受损失。责任认定标准：监管机构不承担责任。示例说明：若监管机构因监管行为导致抵押人损失，监管机构不承担责任。全文完。2024年房地产抵押贷款服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明文件3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记费用5.3抵押权登记期限6.抵押物保管责任6.1抵押物保管义务6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置费用8.贷款违约责任8.1贷款逾期8.2抵押物处置违约8.3其他违约行为9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件11.2附件二：还款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：[具体房产名称]2.2抵押物地址抵押物地址：[具体房产地址]2.3抵押物面积抵押物面积：[具体面积，如：100平方米]2.4抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件：[房产证、土地证等]3.贷款金额及利率3.1贷款金额贷款金额：[具体金额，如：100万元]3.2贷款利率贷款利率：[具体利率，如：年利率5%]3.3贷款期限贷款期限：[具体期限，如：20年]4.还款方式及期限4.1还款方式还款方式：[具体还款方式，如：等额本息]4.2还款期限还款期限：[具体期限，如：每月25日]4.3还款计划还款计划：[具体还款计划表，包括每月还款金额、利息、本金等]5.抵押权登记5.1抵押权登记申请抵押权登记申请：[甲方应在贷款发放前向相关登记机关申请抵押权登记]5.2抵押权登记费用抵押权登记费用：[具体费用，如：5000元]5.3抵押权登记期限抵押权登记期限：[具体期限，如：30个工作日]6.抵押物保管责任6.1抵押物保管义务抵押物保管义务：[乙方应妥善保管抵押物，确保其安全完整]6.2抵押物保管费用抵押物保管费用：[具体费用，如：每年1000元]6.3抵押物保管期限抵押物保管期限：[具体期限，如：贷款期间及贷款全部还清后两年内]8.贷款违约责任8.1贷款逾期贷款逾期：如甲方未按约定的还款日期偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金0.1%的违约金。8.2抵押物处置违约抵押物处置违约：如甲方在贷款逾期的情况下，未按约定处置抵押物，乙方有权自行处置抵押物，甲方应承担由此产生的全部费用及损失。8.3其他违约行为其他违约行为：任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理尚未履行的合同义务。11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件附件一：[房产证、土地证等抵押物权属证明文件的复印件]11.2附件二：还款计划表附件二：[详细的还款计划表，包括每月还款金额、利息、本金等]11.3附件三：其他相关文件附件三：[其他与本合同相关的文件，如贷款合同、抵押合同等]12.合同份数12.1合同正本份数合同正本份数：[双方各执一份]12.2合同副本份数13.合同签署日期合同签署日期：[具体签署日期]14.其他约定事项14.1本合同一式[正本及副本总数]份，双方各执[正本份数]份，副本[副本份数]份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或任何因工作关系与甲乙双方有直接关联的个人或实体。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方按照约定各自承担。15.4.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、担保费、见证费等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯第三方的合法权益。16.3甲乙双方应对第三方的工作成果负责，如第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。17.2.1第三方因提供的服务或咨询导致甲乙双方遭受的直接经济损失；17.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受的间接经济损失；17.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的其他损失。17.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可另行协商解决，或向第三方追偿。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序由甲乙双方共同决定，并在合同中明确。18.2.1甲乙双方共同确定第三方；18.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；18.2.3第三方开始履行其职责；18.2.4第三方完成其职责后，向甲乙双方提交服务报告。19.第三方变更19.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应的职责。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。20.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务，直至合同目的实现。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。22.第三方责任免除22.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约责任。22.2如第三方因履行职责时受到甲乙双方或其授权人的误导、欺骗等原因导致其责任，甲乙双方应承担相应的责任。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分，避免责任不清。23.2第三方在履行职责过程中，应明确其服务的范围和界限，避免超出其职责范围。23.3第三方与其他各方之间的沟通和协调应由甲乙双方负责，第三方应配合甲乙双方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证详细要求：提供房产证的复印件，证明抵押物的所有权。说明：该附件用于证明抵押物的权属，是合同生效的必要条件。2.附件二：土地证详细要求：提供土地证的复印件，证明抵押物占用的土地使用权。说明：该附件用于证明抵押物的土地使用权，是合同生效的必要条件。3.附件三：抵押合同详细要求：签订正式的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务。说明：该附件是抵押权的法律依据，是合同生效的必要条件。4.附件四：贷款合同详细要求：签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：该附件是贷款的法律依据，是合同生效的必要条件。5.附件五：还款计划表详细要求：制定详细的还款计划表，包括每月还款金额、利息、本金等。说明：该附件用于指导甲乙双方按照约定的方式还款。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：由第三方机构出具的抵押物评估报告，证明抵押物的价值。说明：该附件用于确定抵押物的价值，是贷款审批的重要依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付贷款本金0.1%的违约金。示例说明：若甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付贷款金额0.1%的违约金。示例说明：若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期贷款的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例说明：若第三方未能按照协议提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿相应的损失。4.违约行为：抵押物价值低于贷款金额责任认定标准：如抵押物价值低于贷款金额，甲方应承担补足差额的责任。示例说明：若抵押物评估价值低于贷款金额，甲方需补足差额，否则乙方有权要求甲方补足。5.违约行为：抵押物被非法转让或处置责任认定标准：如抵押物被非法转让或处置，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，甲方需承担法律责任。全文完。2024年房地产抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1贷款人2.2借款人3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2费用5.抵押物的设定与登记5.1抵押物的设定5.2抵押物的登记6.贷款发放与提取6.1贷款发放6.2贷款提取7.还款计划与方式7.1还款计划7.2还款方式8.抵押权实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序9.保险9.1保险种类9.2保险责任10.贷款变更与提前偿还10.1贷款变更10.2提前偿还11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数14.5附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构。1.1.2本合同中，“借款人”指从贷款人处借款并承担还款责任的个人或单位。1.1.3本合同中，“贷款金额”指借款人根据本合同约定向贷款人申请的贷款总额。1.1.4本合同中，“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部归还贷款本金及利息的期限。1.1.5本合同中，“贷款利率”指贷款人根据国家相关政策及市场情况确定的贷款利率。1.1.6本合同中，“费用”指借款人根据本合同约定应向贷款人支付的各种费用，包括但不限于手续费、保险费等。1.1.7本合同中，“抵押物”指借款人以其合法拥有的、符合抵押条件的财产作为贷款的担保物。1.1.8本合同中，“保险”指借款人根据本合同约定向保险公司购买的、用于保障贷款安全的相关保险。1.1.9本合同中，“违约责任”指借款人未履行本合同约定的义务，应承担的法律责任。1.1.10本合同中，“争议解决”指本合同在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.双方当事人2.1贷款人2.1.1贷款人全称：________2.1.2贷款人地址：________2.1.3贷款人联系方式：________2.2借款人2.2.1借款人全称：________2.2.2借款人地址：________2.2.3借款人联系方式：________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币________元整。3.1.2贷款金额可根据借款人实际情况进行调整。3.2贷款期限3.2.1本合同项下贷款期限为________年。3.2.2贷款期限可根据借款人实际情况进行调整。4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下贷款利率为________年利率。4.1.2贷款利率可根据国家相关政策及市场情况进行调整。4.2费用4.2.1本合同项下借款人应向贷款人支付的手续费为人民币________元。4.2.2本合同项下借款人应向保险公司支付的保险费为人民币________元。5.抵押物的设定与登记5.1抵押物的设定5.1.1借款人以其合法拥有的、符合抵押条件的房产作为本合同项下贷款的抵押物。5.1.2抵押物基本情况如下：1.房产坐落：________2.房产面积：________3.房产证号：________4.房产价值：________5.2抵押物的登记5.2.1借款人应在本合同签订之日起________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。6.贷款发放与提取6.1贷款发放6.1.1贷款人应在抵押登记手续办理完毕后________个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。6.2贷款提取6.2.1借款人可在贷款发放后，按照约定的还款计划进行贷款提取。8.抵押权实现8.1抵押权实现的条件8.1.1借款人未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。8.1.2借款人未按约定的期限偿还贷款本金及利息。8.1.3借款人发生违约行为，经贷款人催告后仍未履行义务。8.2抵押权实现的程序8.2.1贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。8.2.2贷款人有权要求实现抵押权，并就抵押物进行处置。8.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.2.4抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，借款人仍应继续偿还差额部分。9.保险9.1保险种类9.1.1借款人应购买房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物的价值。9.1.2贷款人可要求借款人购买其他保险，以保障贷款安全。9.2保险责任9.2.1保险责任应覆盖抵押物因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失。9.2.2保险赔偿金应优先用于偿还贷款本金及利息。10.贷款变更与提前偿还10.1贷款变更10.1.1贷款金额、期限、利率等变更需经双方协商一致，并签订补充协议。10.1.2贷款变更后的条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。10.2提前偿还10.2.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。10.2.2提前偿还贷款本金时，借款人应向贷款人支付提前偿还利息。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息。11.1.2借款人未按约定办理抵押登记手续。11.1.3借款人未按约定购买保险。11.2违约责任11.2.1借款人应向贷款人支付违约金，违约金金额为________元。11.2.2借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，贷款人有权采取法律手段追偿。12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。12.2合同终止12.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息，本合同终止。12.2.2本合同约定的终止条件成就，本合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为贷款人所在地人民法院。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为________。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。14.4合同份数14.4.1本合同一式________份，贷款人执________份，借款人执________份。14.5附件1.抵押物清单2.保险单3.还款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除贷款人和借款人以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他协助的机构或个人。15.2第三方介入范围1.评估抵押物的价值。2.提供法律咨询。3.协助办理抵押登记手续。4.提供贷款咨询与服务。5.提供担保服务。15.3第三方选择与授权15.3.2借款人和贷款人应向第三方授权，明确其在本合同中的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.4.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由借款人和贷款人在合同中约定，并在授权书中明确。15.5.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合理费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任16.1.1借款人应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.1.2贷款人应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2额外条款及说明1.第三方服务费用及支付方式。2.第三方工作成果的验收标准。3.第三方违约时的处理程序。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人的关系17.1.1第三方与借款人之间是服务与