2024年土地证抵押借款合同风险控制及履行保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地证抵押借款合同风险控制及履行保障协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4借款担保人信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.土地证抵押信息3.1抵押土地的位置3.2抵押土地的面积3.3土地证编号3.4土地证登记机关4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构4.2评估方法4.3抵押物价值确认5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记机关5.3抵押权登记手续6.风险控制措施6.1抵押物监管6.2借款人信用评估6.3抵押物价值维护6.4意外风险防范7.履行保障措施7.1抵押物处置7.2借款人还款保障7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任范围10.3违约责任赔偿11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押权登记申请书12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除手续14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：________________借款人住所地：____________________借款人联系电话：____________________1.4借款担保人信息借款担保人名称：____________________借款担保人法定代表人：________________借款担保人住所地：____________________借款担保人联系电话：____________________第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币____________元整（大写：____________________）2.2借款期限：自本合同生效之日起____________年，具体借款期限以借款合同为准。2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。2.4还款方式：分期还款，具体还款日期和金额详见借款合同。第三条土地证抵押信息3.1抵押土地的位置：____________________3.2抵押土地的面积：____________________平方米3.3土地证编号：____________________3.4土地证登记机关：____________________第四条抵押物评估及价值确认4.1评估机构：____________________4.2评估方法：____________________4.3抵押物价值确认：抵押物评估价值为人民币____________元整（大写：____________________）第五条抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件：抵押人提供符合抵押条件的抵押物，抵押权人同意接受抵押。5.2抵押权登记机关：____________________5.3抵押权登记手续：抵押权人协助抵押人办理抵押权登记手续，确保抵押权有效设立。第六条风险控制措施6.1抵押物监管：抵押权人对抵押物实施监管，确保抵押物安全、完整。6.2借款人信用评估：抵押权人对借款人进行信用评估，确保借款人具备还款能力。6.3抵押物价值维护：抵押权人采取措施维护抵押物价值，防止价值下降。6.4意外风险防范：抵押权人制定意外风险防范措施，降低合同履行风险。第七条履行保障措施7.1抵押物处置：在借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。7.2借款人还款保障：借款人应按时足额偿还借款本金及利息，如逾期还款，抵押权人有权采取相应措施。7.3违约责任：借款人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会的仲裁规则。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.借款人按照合同约定全部偿还借款本金及利息；2.合同约定的其他终止条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十条违约责任10.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任范围：违约责任范围包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.支付因违约行为产生的合理费用。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。11.2附件二：借款合同借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。11.3附件三：抵押权登记申请书抵押权登记申请书应包含抵押权人、抵押人、抵押物等基本信息。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____________________年____________________月____________________日。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.双方协商一致解除合同；2.法律法规规定的合同解除情形；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同变更及解除手续：任何合同变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数：本合同一式____________份，抵押权人执____________份，抵押人执____________份，借款人执____________份，借款担保人执____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行、监督合同执行、提供专业服务或其他相关职能的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入类型2.1介入类型包括但不限于中介方、担保机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的介入目的、权限、义务、责任及报酬等事项。第四条第三方权利和义务1.获取合同相关信息的权利；2.对合同履行情况进行监督的权利；3.提供专业意见的权利；4.依法维护自身合法权益的权利。1.保守合同秘密；2.严格按照合同约定履行职责；3.对合同履行情况负责；4.遵守法律法规，不得滥用职权。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中，因过错导致甲乙双方或相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其收取的报酬或其资产价值的百分比。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方与抵押权人的关系：第三方在抵押权人授权范围内，对抵押物进行监管，但抵押权人仍对抵押物享有所有权。2.第三方与借款人的关系：第三方对借款人进行信用评估和监督，但借款人仍需按照合同约定履行还款义务。3.第三方与借款担保人的关系：第三方对借款担保人进行监督，确保其履行担保义务，但借款担保人仍需承担担保责任。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正、合理原则，维护甲乙双方及第三方的合法权益。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形包括：1.合同履行完毕；2.第三方介入协议解除；3.第三方介入目的实现；4.法律法规规定的其他终止情形。第十条本合同的补充条款10.1本合同有关第三方介入的条款，为本合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同有关第三方介入的条款，在第三方介入协议中另有约定的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、位置、面积、价值、评估机构、评估日期等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况，确保抵押权的设立和抵押物的价值评估。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，详细规定了借款的具体条款，保障甲乙双方的权益。3.附件三：抵押权登记申请书详细要求：申请书应包括抵押权人、抵押人、抵押物等基本信息，以及抵押权登记的具体请求。说明：抵押权登记申请书用于向登记机关申请抵押权登记，确保抵押权的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、权限、义务、责任及报酬等事项。说明：第三方介入协议是本合同的重要附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：风险评估报告详细要求：报告应包括借款人信用评估、抵押物价值评估、市场风险分析等内容。说明：风险评估报告用于评估合同履行风险，为甲乙双方提供决策依据。6.附件六：违约通知函详细要求：通知函应明确违约事实、违约责任及处理措施。说明：违约通知函用于在违约行为发生后，通知违约方履行合同义务或承担违约责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还借款本金及利息；抵押人未按时足额支付抵押物价值；第三方未履行协议约定的义务；甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；违约责任的具体数额由合同约定或法律法规规定。3.示例说明：示例一：借款人未按时偿还借款本金，应支付按日计算的违约金；示例二：抵押人未按时支付抵押物价值，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；示例三：第三方未履行协议约定的义务，应赔偿因违约行为造成的损失；示例四：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年土地证抵押借款合同风险控制及履行保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.抵押土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地证号3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.风险控制措施8.1信用风险控制8.2市场风险控制8.3操作风险控制9.履行保障措施9.1抵押人履行义务9.2借款人履行义务9.3金融机构履行义务10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2借款人违约责任10.3金融机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地证复印件13.2附件二：评估报告13.3附件三：抵押物清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人（或负责人）：____________________借款人住所地：____________________借款人联系电话：____________________1.3金融机构信息金融机构名称：____________________金融机构法定代表人（或负责人）：____________________金融机构住所地：____________________金融机构联系电话：____________________2.抵押土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地证号：____________________3.抵押物价值评估3.1评估机构：____________________3.2评估方法：____________________3.3评估结果：____________________（万元）4.借款金额及期限4.1借款金额：____________________（万元）4.2借款期限：____________________（年）4.3还款方式：____________________5.利息及费用5.1利息计算方式：____________________5.2利息支付方式：____________________5.3其他费用：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：____________________6.2抵押物保管费用：____________________6.3抵押物保管期限：____________________7.抵押物处置7.1抵押物处置条件：____________________7.2抵押物处置程序：____________________7.3抵押物处置收益分配：____________________8.风险控制措施8.1信用风险控制8.1.1抵押人信用调查：金融机构将对抵押人进行全面的信用调查，包括但不限于信用记录、财务状况、经营状况等。8.1.2信用风险监控：金融机构将定期对抵押人的信用状况进行监控，一旦发现异常情况，立即采取相应措施。8.2市场风险控制8.2.1土地市场波动风险：金融机构将根据土地市场波动情况，对抵押土地的价值进行定期评估，确保抵押物的价值充足。8.2.2利率风险：金融机构将采取浮动利率机制，以应对市场利率波动对借款成本的影响。8.3操作风险控制8.3.1内部控制制度：金融机构将建立健全内部控制制度，确保合同的履行和抵押物的安全。8.3.2抵押物监管：金融机构将派驻监管人员对抵押物进行现场监管，防止抵押物被非法转让或处置。9.履行保障措施9.1抵押人履行义务9.1.1抵押人应按时偿还借款本金及利息。9.1.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途。9.2借款人履行义务9.2.1借款人应按照约定的还款计划偿还借款。9.2.2借款人应配合金融机构对抵押物的监管。9.3金融机构履行义务9.3.1金融机构应按照合同约定提供借款。9.3.2金融机构应保障抵押物的安全，防止抵押物被非法处置。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按时偿还借款本金及利息的，应支付滞纳金。10.1.2抵押人擅自改变抵押物用途的，应承担相应的法律责任。10.2借款人违约责任10.2.1借款人未按时偿还借款的，应支付滞纳金。10.2.2借款人未配合金融机构监管抵押物的，应承担相应的法律责任。10.3金融机构违约责任10.3.1金融机构未按时提供借款的，应支付违约金。10.3.2金融机构未保障抵押物安全的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____________________11.3争议解决程序：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：____________________12.3合同解除条件：____________________13.合同附件13.1附件一：土地证复印件13.2附件二：评估报告13.3附件三：抵押物清单14.其他约定事项14.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行质量，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入类型16.1评估机构：负责对抵押物价值进行评估。16.2监管机构：负责对抵押物进行监管，确保其安全。16.3会计师事务所：负责对借款人的财务状况进行审计。16.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草法律文件等法律服务。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方授权：甲乙双方应授权第三方在合同履行过程中行使相应的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1第三方在签订合作协议时，应明确其责任限额。18.2.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，协商确定责任限额。19.第三方责任承担19.1第三方违约责任：若第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方疏忽责任：若第三方在履行合同过程中因疏忽导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，对甲乙双方负责。20.1.2甲乙双方应按照本合同约定，对第三方负责。20.1.3若第三方违约或疏忽导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。20.2权利划分：20.2.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。20.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。20.3保密条款：20.3.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3.2甲乙双方应遵守本合同的保密条款，不得泄露第三方的商业秘密。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。21.2第三方退出：若第三方退出合同，甲乙双方应协商一致，并签订退出协议。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式参照本合同第11条的规定。23.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构参照本合同第11条的规定。23.3争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序参照本合同第11条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地证复印件要求：提供清晰、完整、合法有效的土地证复印件。说明：用于证明抵押土地的权属和合法性。2.附件二：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：用于确定抵押物的价值。3.附件三：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：用于明确抵押物的范围和数量。4.附件四：评估机构合作协议要求：明确评估机构的服务内容、费用、责任等内容。说明：用于规范评估机构的行为。5.附件五：监管机构合作协议要求：明确监管机构的服务内容、费用、责任等内容。说明：用于规范监管机构的行为。6.附件六：会计师事务所审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，审计报告应包含审计依据、审计结果、审计意见等内容。说明：用于验证借款人的财务状况。7.附件七：律师事务所法律服务协议要求：明确律师事务所提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：用于规范律师事务所的行为。8.附件八：第三方变更协议要求：明确第三方变更的原因、内容、责任等内容。说明：用于规范第三方变更行为。9.附件九：第三方退出协议要求：明确第三方退出原因、退出程序、责任等内容。说明：用于规范第三方退出行为。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：支付滞纳金，如逾期时间较长，金融机构有权要求提前收回借款。示例：抵押人未按时偿还100万元借款，逾期30天，应支付滞纳金2万元。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款。责任认定：支付滞纳金，如逾期时间较长，金融机构有权要求提前收回借款。示例：借款人未按时偿还100万元借款，逾期60天，应支付滞纳金3万元。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按时提供借款。责任认定：支付违约金，如未按时提供借款，金融机构应承担相应的责任。示例：金融机构未按时提供100万元借款，逾期15天，应支付违约金1.5万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议或本合同约定的义务。责任认定：第三方应根据违约程度，承担相应的违约责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，逾期10天，应承担相应的违约责任。全文完。2024年土地证抵押借款合同风险控制及履行保障协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2合同术语1.3合同文件2.抵押借款概述2.1借款金额2.2借款期限2.3利息及费用3.土地证抵押3.1抵押物的权利状态3.2抵押物的价值评估3.3抵押登记4.风险控制措施4.1抵押物的监管4.2借款人信用评估4.3市场风险控制5.履行保障5.1按时还款义务5.2抵押物保全措施5.3违约责任6.担保条款6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同变更10.1变更方式10.2变更程序10.3变更效力11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同保密13.2不可抗力13.3合同解除14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体本合同所指的合同主体包括借款人、出借人和抵押权人。借款人为甲方，出借人为乙方，抵押权人为丙方。1.2合同术语本合同中使用的术语如下：（1）“土地证”指借款人拥有的合法土地使用权证书；（2）“抵押借款”指乙方将资金出借给甲方，甲方以其土地证作为抵押物进行借款；（3）“借款期限”指甲方从乙方处取得借款至归还借款的期间；（4）“利息”指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用；（5）“费用”指本合同履行过程中产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。2.抵押借款概述2.1借款金额本合同借款金额为人民币______元整。2.2借款期限本合同借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。2.3利息及费用（1）借款利息按年利率______%计算，利息按月支付；（2）借款期间产生的相关费用，由甲方承担。3.土地证抵押3.1抵押物的权利状态甲方保证其提供的土地证真实、有效，且未设立任何抵押、查封等权利限制。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为本合同借款金额的______倍。3.3抵押登记甲方应在本合同签订后______个工作日内，将土地证抵押登记手续办理完毕。4.风险控制措施4.1抵押物的监管乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。4.2借款人信用评估乙方将对甲方进行信用评估，评估内容包括但不限于甲方的经营状况、财务状况等。4.3市场风险控制乙方将根据市场情况，采取相应的风险控制措施，确保本合同的安全履行。5.履行保障5.1按时还款义务甲方应按照约定的还款计划，按时偿还借款本金和利息。5.2抵押物保全措施甲方应保持抵押物的完好，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。5.3违约责任（1）要求甲方立即偿还借款本金和利息；（2）要求甲方赔偿因违约产生的损失；（3）申请法院解除抵押权，处置抵押物以清偿债务。6.担保条款6.1担保方式本合同采用抵押担保方式。6.2担保责任甲方作为抵押人，对本合同项下的债务承担连带清偿责任。6.3担保期限担保期限与本合同借款期限相同。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。8.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿完毕；（2）本合同约定的终止情形发生；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同当事人协商一致解除合同。8.3合同解除（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）当事人协商一致解除合同。9.通知和送达9.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件。9.2送达地址（1）甲方地址：______；（2）乙方地址：______；（3）丙方地址：______。9.3送达时间（1）书面通知送达后立即生效；（2）传真送达后立即生效；（3）电子邮件发送后视为送达，发送时间以邮件发送记录为准。10.合同变更10.1变更方式本合同的任何变更必须以书面形式进行，经合同各方签署后生效。10.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）各方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，签署书面变更协议；（4）变更协议经各方签署后生效。10.3变更效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件清单本合同的附件清单如下：（1）土地证复印件；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）抵押物评估报告；（5）其他相关文件。11.2附件内容本合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1合同保密各方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，各方应及时通知对方，并协商解决。13.3合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，各方均有权解除合同；（2）合同解除后，各方应按照本合同约定妥善处理债权债务关系。14.合同签署14.1签署主体本合同由甲方、乙方、丙方代表签署，代表人的姓名、职务及授权情况详见附件。14.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助解决合同争议的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业评估、咨询、担保、监管等服务的；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解、仲裁或诉讼的；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金、技术或其他资源的。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同借款金额的______%；（2）第三方责任限额不得超过其在本合同项下所收取的报酬。17.第三方介入程序17.1第三方选定（1）甲方、乙方、丙方协商确定第三方；（2）如协商不成，由合同签订地人民法院指定。17.2第三方职责（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责；（2）第三方应遵守法律法规