2024年按揭购房合同样本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付比例及金额3.3按揭贷款金额及期限3.4还款方式及利率4.按揭贷款申请及审批4.1贷款银行选择4.2贷款申请材料4.3贷款审批流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户及税费6.1过户手续办理6.2应纳税费种类及金额6.3税费缴纳方式及时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼管辖9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释10.合同签署及生效10.1签署日期10.2签署地点10.3生效日期11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋权属证明文件11.4其他相关文件12.合同修改及补充12.1修改方式12.2补充内容13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所：____________________出卖方联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方住所：____________________买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权信息：____________________房屋所有权证号：____________________产权人：____________________2.3房屋面积及结构：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房屋权属证明文件：____________________出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币____________________元整。3.2首付比例及金额：首付比例____________________%，首付款金额人民币____________________元整。3.3按揭贷款金额及期限：按揭贷款金额人民币____________________元整，贷款期限____________________年。3.4还款方式及利率：采用等额本息还款方式，贷款利率为____________________%。4.按揭贷款申请及审批4.1贷款银行选择：____________________银行。4.2贷款申请材料：买受方需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料。4.3贷款审批流程：买受方将贷款申请材料提交至贷款银行，银行进行审核，审核通过后签订贷款合同。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。5.2验收标准及程序：买受方在房屋交付后____________________日内进行验收，验收标准按照国家相关法律法规执行。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，出卖方应在____________________日内进行整改，直至满足验收标准。6.房屋过户及税费6.1过户手续办理：买受方负责办理房屋过户手续。6.2应纳税费种类及金额：____________________税费，税费金额人民币____________________元整。6.3税费缴纳方式及时间：买受方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内缴纳税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2违约责任及赔偿：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款：本合同项下发生的争议，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖：如双方发生争议，未能通过协商或仲裁解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房屋买卖合同9.2.2贷款合同9.2.3房屋权属证明文件9.2.4其他相关文件9.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.合同签署及生效10.1签署日期：____________________年____________________月____________________日。10.2签署地点：____________________10.3生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋权属证明文件11.4其他相关文件12.合同修改及补充12.1修改方式：本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2补充内容：任何对本合同的补充内容，均应以书面形式添加至合同附件中。13.合同解除及终止13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3法律法规规定的其他解除条件。13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他终止条件。14.合同附件及补充说明14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙双方可以选择中介方协助合同执行，中介方应具备相应的资质和能力，并在合同中明确其权利义务。16.2监督方：合同执行过程中，甲乙双方可邀请监督方对合同的履行情况进行监督，监督方应客观公正，独立于甲乙双方。16.3服务方：甲乙双方可邀请服务方提供专业服务，如贷款审批、房屋评估等，服务方应具备相应资质，并在合同中明确其服务内容和费用。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其因提供服务所收取的费用。17.2责任免除：第三方因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行或损失扩大的，不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1中介方权利：中介方有权收取合同约定的服务费用，并在合同执行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。18.2监督方权利：监督方有权对合同执行情况进行监督，并向甲乙双方报告监督结果。18.3服务方权利：服务方有权按照合同约定提供专业服务，并收取合同约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行交接。21.第三方信息保密21.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方之间的争议，由第三方自行协商解决或通过仲裁方式解决。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。23.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保合同履行顺利。24.第三方介入后的合同变更24.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。24.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间已签订的其他协议或合同。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。25.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间已签订的其他协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、购房价格、支付方式、交付及验收标准、过户及税费、合同解除及违约责任、争议解决方式等内容。附件说明：这是合同主体部分，详细规定了房屋买卖的各项事宜。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：这是甲乙双方与贷款银行之间的合同，规定了贷款的具体细节。3.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：这是证明房屋产权归属的有效文件。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同附件、贷款合同附件、房屋评估报告、房屋查验报告等。附件说明：这些文件是对合同内容的补充和佐证。5.第三方协议详细要求：包括中介服务协议、监督服务协议、专业服务协议等。附件说明：这是甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方在合同中的职责和权利。6.争议解决协议详细要求：包括仲裁协议、诉讼协议等。附件说明：这是甲乙双方在争议解决方式上的约定。7.修改协议详细要求：包括合同变更协议、补充协议等。附件说明：这是对合同内容的补充或修改。8.退出协议详细要求：包括第三方退出协议、合同解除协议等。附件说明：这是合同一方或第三方退出合同关系的协议。9.信息保密协议详细要求：包括甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的保密协议。附件说明：这是保护甲乙双方和第三方商业秘密和个人隐私的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，应支付违约金人民币____________________元。2.买受方违约行为：违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：中介方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。4.违约责任认定标准：违约金：根据违约程度，违约金的比例一般为合同金额的1%10%。损失赔偿：根据实际损失情况，赔偿金额一般为实际损失的一至三倍。其他责任：包括但不限于恢复原状、停止侵害、排除妨碍等。全文完。2024年按揭购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.按揭贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保范围4.4担保期限5.按揭贷款支付5.1首付款支付5.2按揭贷款支付计划5.3预付款支付5.4部分提前还款6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付手续7.房屋过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.产权登记8.1登记机构8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2按揭贷款合同附件12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______出卖人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人名称：_______买受人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3代理人信息（如有）代理人名称：_______代理人住所：_______代理人联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属房屋权属证明：_______房屋所有权证号：_______第三条按揭贷款信息3.1贷款银行贷款银行名称：_______3.2贷款金额贷款金额：_______元3.3贷款期限贷款期限：_______年3.4贷款利率贷款利率：_______%3.5还款方式还款方式：_______第四条按揭贷款担保4.1担保方式担保方式：_______4.2担保人信息担保人名称：_______担保人住所：_______担保人联系电话：_______4.3担保范围担保范围：_______4.4担保期限担保期限：_______第五条按揭贷款支付5.1首付款支付首付款支付比例：_______%首付款支付时间：_______5.2按揭贷款支付计划每月还款金额：_______元还款起始时间：_______5.3预付款支付预付款支付金额：_______元预付款支付时间：_______5.4部分提前还款部分提前还款条件：_______部分提前还款方式：_______第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间：_______6.2交付条件交付条件：_______6.3交付方式交付方式：_______6.4交付手续交付手续：_______第七条房屋过户7.1过户手续过户手续：_______7.2过户税费过户税费：_______7.3过户时间过户时间：_______第八条产权登记8.1登记机构产权登记机构：_______8.2登记时间产权登记时间：_______8.3登记费用产权登记费用：_______第九条违约责任9.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房款；3.按揭贷款逾期；4.房屋权属纠纷；5.其他违反合同约定的情形。9.2违约责任承担1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；2.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；3.按揭贷款逾期，买受人应承担逾期利息及_______元违约金；4.房屋权属纠纷，由责任方承担相应的法律责任；5.其他违约情形，按双方约定承担违约责任。9.3违约赔偿1.因违约造成的损失，由违约方承担；2.因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.协商：双方协商解决；2.仲裁：提交_______仲裁委员会仲裁；3.诉讼：向_______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用1.协商：双方自行承担；2.仲裁：仲裁费用由败诉方承担；3.诉讼：诉讼费用按法律规定承担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.支付首付款；3.按揭贷款审批通过。11.2合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序1.协商解除：双方书面协商一致解除合同；2.违约解除：违约方书面通知守约方解除合同；3.不可抗力解除：一方因不可抗力导致合同无法履行，书面通知对方解除合同。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同。12.2按揭贷款合同附件1.按揭贷款合同；2.按揭贷款申请书；3.按揭贷款审批表。12.3其他相关附件1.双方身份证复印件；2.房屋评估报告；3.其他相关证明材料。第十三条合同签署13.1签署时间合同签署时间：_______13.2签署地点合同签署地点：_______13.3签署人员出卖人代表：_______买受人代表：_______第十四条其他约定事项14.1通知方式1.书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方住所；2.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱；3.面谈通知：以面谈方式通知对方。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、贷款还款等事宜；2.解除合同后，因合同解除而产生的费用由责任方承担；3.解除合同后，双方应互不追究对方的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其完成服务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.1第三方服务费用的一定比例；1.2第三方服务合同中约定的责任限额；1.3国家法律法规规定的责任限额。第六条第三方介入的同意6.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定具体的服务内容和费用。第七条第三方介入的合同7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。7.2第三方服务合同与本合同不一致的，以本合同为准。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入合同履行过程中，如需变更服务内容、费用等，甲乙双方与第三方应书面协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完成后，甲乙双方与第三方应签订书面终止协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行相关义务。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方仅作为甲乙双方履行合同的服务提供者，不承担甲乙双方的合同主体责任。10.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应依据第三方服务合同和相关法律法规解决。10.3第三方与其他各方（如担保人、评估机构等）之间的纠纷，应依据各自合同和相关法律法规解决。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。11.2如合同未约定，由甲方承担第三方介入产生的费用。第十二条第三方介入的风险承担12.1第三方介入产生的风险，由甲乙双方根据合同约定承担。12.2如合同未约定，由甲方承担第三方介入产生的风险。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私负有保密义务。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。14.2第三方介入产生的争议，如涉及第三方与其他各方的纠纷，应另行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，为合同生效提供依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，加盖测绘机构公章。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，需双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式合同文件。4.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件，需双方签字盖章。说明：明确按揭贷款的金额、期限、利率等事项。5.按揭贷款申请书要求：提供按揭贷款申请书，需双方签字盖章。说明：申请按揭贷款的正式文件。6.按揭贷款审批表要求：提供按揭贷款审批表，需银行盖章。说明：证明贷款已批准。7.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，需加盖公章。说明：证明双方身份真实有效。8.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，需包含评估机构盖章。说明：作为房屋价值的权威评估。9.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料。说明：根据合同具体要求，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：出卖人应于2024年1月1日交付房屋，但未按期交付，应支付违约金及买受人因延期入住造成的损失。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金，并承担因延期付款造成的损失。示例：买受人应于2024年1月1日支付首付款，但未按期支付，应支付违约金及出卖人因延期收款的损失。3.按揭贷款逾期责任认定：买受人应承担逾期利息及_______元违约金。示例：买受人按揭贷款逾期，应支付逾期利息及违约金。4.房屋权属纠纷责任认定：责任方承担相应的法律责任。示例：如因房屋权属问题导致合同无法履行，责任方应承担相应法律责任。5.其他违约行为责任认定：根据合同约定及实际情况，由违约方承担相应责任。示例：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年按揭购房合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋地址3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款支付与还款4.1贷款发放4.2还款计划4.3还款违约责任5.房屋购买与过户5.1购房合同5.2房屋过户5.3过户税费6.保险条款6.1房屋保险6.2贷款保险6.3其他保险7.附加条款7.1不可抗力条款7.2争议解决条款7.3合同解除条款8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3其他附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同备案11.1备案机构11.2备案手续11.3备案期限12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更手续13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2贷款合同附件清单14.3其他附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指购房人，“乙方”指贷款银行，“丙方”指房屋出卖人。1.1.2“按揭贷款”指乙方向甲方提供的用于购买房屋的贷款。1.1.3“房屋”指甲方购买的位于_______的房产。1.1.4“合同”指本按揭购房合同。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。1.2.2如合同中的术语或定义存在多种含义，应以对甲方最为有利的解释为准。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______。2.1.4房屋用途：_______。2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：_______。2.2.2房屋所有权人：_______。2.2.3房屋已抵押情况：_______。2.3房屋地址2.3.1房屋具体地址：_______。3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款总额为人民币_______元。3.2贷款利率3.2.1本合同项下贷款利率为_______。3.3贷款期限3.3.1本合同项下贷款期限为_______年。3.4还款方式3.4.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式。4.贷款支付与还款4.1贷款发放4.1.1乙方应在合同签署之日起_______个工作日内向甲方发放贷款。4.2还款计划4.2.1甲方应按照还款计划按月向乙方支付贷款本息。4.3还款违约责任4.3.1若甲方未按还款计划还款，乙方有权依法采取催收措施，并追究甲方违约责任。5.房屋购买与过户5.1购房合同5.1.1甲方应与丙方签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务。5.2房屋过户5.2.1甲方应在取得房屋所有权证后_______个工作日内办理房屋过户手续。5.3过户税费5.3.1房屋过户税费由甲方承担。6.保险条款6.1房屋保险6.1.1甲方应在合同签署之日起_______个工作日内购买房屋保险。6.2贷款保险6.2.1乙方应在合同签署之日起_______个工作日内购买贷款保险。6.3其他保险6.3.1双方可协商约定其他保险事项。7.附加条款7.1不可抗力条款7.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2争议解决条款7.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3合同解除条款7.3.1在本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2甲方按照合同约定支付首付款，乙方发放贷款后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1本合同在贷款全部还清且房屋过户手续办理完毕后终止。8.2.2在合同履行期间，如因甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.3合同解除条件8.3.1甲方未按时支付首付款或贷款本息，经乙方催告后仍不履行的，乙方有权解除合同。8.3.2丙方未按合同约定交付房屋，经甲方催告后仍不履行的，甲方有权解除合同。9.合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同的组成部分。9.2贷款合同9.2.1本合同附件二为贷款合同，作为本合同的组成部分。9.3其他附件9.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、保险单等。10.合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为_______。10.3签署人10.3.1甲方代表：_______，身份证号码：_______。10.3.2乙方代表：_______，身份证号码：_______。10.3.3丙方代表：_______，身份证号码：_______。11.合同备案11.1备案机构11.1.1本合同需在_______办理备案手续。11.2备案手续11.2.1甲方、乙方、丙方应按照备案机构的要求提供相关文件，办理备案手续。11.3备案期限11.3.1本合同备案期限自合同生效之日起_______年内。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件12.2.1合同解除需符合法律规定的解除条件，并以书面形式作出。12.3合同变更手续12.3.1合同变更后，应重新办理备案手续。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同。14.2贷款合同附件清单14.2.1贷款合同附件二：贷款合同。14.3其他附件清单14.3.1其他附件清单：包括但不限于房屋产权证明、保险单、借款人身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲方、乙方、丙方同意，参与合同相关事务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲方、乙方、丙方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方责任限额为人民币_______元。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a.根据合同约定和甲方、乙方、丙方的授权，参与合同相关事务；b.根据合同约定，获取相应的服务费用。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务包括：a.按照合同约定和甲方、乙方、丙方的授权，履行相关职责；b.对其提供的服务质量和效果负责；c.遵守职业道德和行业规范。15.3.3第三方在合同履行过程中的权利和义务，应在本合同附件中详细列明。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同条款，并服从甲方的管理。16.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督和指导。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同条款，并服从乙方的管理。16.2.2乙方有权对第三方的行为进行监督和指导。16.3第三方与丙方的关系16.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同条款，并服从丙方的管理。16.3.2丙方有权对第三方的行为进行监督和指导。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的协商17.1.1甲方、乙方、丙方在引入第三方介入前，应就第三方的职责、权利、义务以及责任限额等进行充分协商。17.2第三方介入后的变更17.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方、丙方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方、丙方根据合同约定和实际服务内容协商分摊。18.第三方介入的争议解决18.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应由第三方自行解决。18.2若第三方无法自行解决争议，争议解决方式按照第13.1节“争议解决方式”执行。19.第三方介入的合同终止19.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方有权解除合同。20.第三方介入的其他事项20.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲方、乙方、丙方另行协商确定，并在合同附件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的基础合同，是房屋过户的必要文件。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：此附件为贷款的基本合同，明确了甲乙双方在贷款方面的权利和义务。3.房屋产权证明详细要求：包含房屋产权证号、房屋所有权人、房屋地址、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权情况，是办理房屋过户的必要文件。4.房屋保险单详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：此附件为房屋保险的基本文件，用于证明房屋已购买保险。5.贷款保险单详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：此附件为贷款保险的基本文件，用于证明贷款已购买保险。6.甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明甲方身份，是办理相关手续的必要文件。7.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明乙方身份，是办理相关手续的必要文件。8.丙方身份证复印件详细要求：丙方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明丙方身份，是办理相关手续的必要文件。9.房屋评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估机构、评估时间等信息。说明：此附件为房屋价值的评估文件，用于确定贷款金额。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他文件。说明：此附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付首付款金额的_______%计算。示例：若首付款为人民币10万元，甲方未按时支付，则应支付违约金人民币_______元。1.2未按时偿还贷款本息责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的_______%计算。示例：若逾期贷款金额为人民币1万元，则应支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的_______%计算。示例：若未发放贷款金额为人民币5万元，则应支付违约金人民币_______元。2.2贷款利率调整不合理责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按调整不合理利率金额的_______%计算。示例：若调整不合理利率金额为人民币2万元，则应支付违约金人民币_______元。3.丙方违约行为及责任认定3.1未按时交付房屋责任认定：丙方应向甲方支付违约金，违约金按延迟交付房屋天数计算，每天按房屋价值的_______%计算。示例：若延迟交付房屋5天，则应支付违约金人民币_______元。3.2房屋存在质量问题责任认定：丙方应负责修复房屋质量问题，修复费用由丙方承担。示例：若房屋存在质量问题，丙方应负责修复并承担修复费用。全文完。2024年按揭购房合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房人与出卖人基本情况4.1购房人基本情况4.2出卖人基本情况5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.按揭贷款7.1按揭贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4还款方式8.费用承担8.1首付款8.2按揭贷款利息8.3其他费用9.违约责任9.1购房人违约责任9.2出卖人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国的法律，在执行过程中如遇法律变更或解释，以最新法律规定为准。2.定义与解释2.1定义（1）“购房人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“出卖人”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指本合同约定的位于_________的房产，具体信息见附件一。（4）“按揭贷款”指购房人向银行申请的用于购买房屋的贷款。2.2解释本合同中的解释应遵循合同条款的文义，如有歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则解释。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋为_______结构，楼层数为_______层，所在楼层为_______层。3.4房屋用途房屋用途为_______，不得改变房屋的用途。4.购房人与出卖人基本情况4.1购房人基本情况购房人名称（姓名）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________4.2出卖人基本情况出卖人名称（姓名）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整。5.2支付方式（1）首付款：购房人应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。（2）按揭贷款：购房人向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整，贷款期限为_______年。6.房屋交付及验收6.1房屋交付出卖人应在合同约定的交付期限内将房屋交付给购房人，交付日期为_______年_______月_______日。6.2房屋验收购房人应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。7.按揭贷款7.1按揭贷款金额按揭贷款金额为人民币_______元整。7.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。7.3贷款利率贷款利率按银行同期贷款利率执行。7.4还款方式购房人应按照银行规定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。8.费用承担8.1首付款购房人应按照合同约定的支付方式，在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。8.2按揭贷款利息按揭贷款的利息按月计收，具体利率由购房人与银行协商确定，并在贷款合同中明确。8.3其他费用（1）税费：购房人应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（2）维修基金：购房人应在房屋交付后按当地规定缴纳维修基金。（3）其他费用：双方约定的其他费用，按实际发生额由双方承担。9.违约责任9.1购房人违约责任（1）未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向出卖人支付_______%的违约金。（2）未按约定时间进行房屋验收的，应向出卖人支付_______%的违约金。（3）未按约定用途使用房屋的，应承担相应的法律责任。9.2出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，应向购房人支付_______%的违约金。（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复的，应承担相应的赔偿责任。（3）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并验收完毕。（2）按揭贷款全部还清。（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行变更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除购房人、出卖人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事项，需经过购房人和出卖人的书面同意，并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1房地产经纪机构（1）协助购房人和出卖人进行房屋交易，包括但不限于信息提供、谈判协调等。（2）负责房屋交易过程中相关手续的办理。（3）对房屋交易过程中产生的费用进行监管，确保费用合理。15.3.2律师事务所（1）提供法律咨询，协助购房人和出卖人进行合同签订、履行等法律事务。（2）对合同条款进行审核，确保合同内容合法有效。（3）在合同履行过程中，为购房人和出卖人提供法律支持。15.3.3评估机构（2）在房屋交易过程中，对房屋状况进行鉴定。15.3.4测绘机构（1）对房屋面积进行测绘，确保测绘结果的准确性。（2）在房屋交易过程中，提供测绘成果。16.甲乙方的额外条款及说明16.1购房人（1）购房人应确保第三方介入事项不影响其合法权益。（2）购房人应支付第三方服务费用，具体费用由双方另行协商确定。16.2出卖人（1）出卖人应积极配合第三方介入事项，确保交易顺利进行。（2）出卖人应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内的行为，对于超出职责范围的行为，第三方不承担任何责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致购房人或出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致购房人或出卖人损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与购房人的关系第三方与购房人之间为委托代理关系，第三方应遵守购房人的委托事项，维护购房人的合法权益。18.2第三方与出卖人的关系第三方与出卖人之间为委托代理关系，第三方应遵守出卖人的委托事项，维护出卖人的合法权益。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，对于因第三方原因导致合同其他方损失的，第三方应承担相应责任；对于因合同其他方原因导致第三方损失的，合同其他方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、购房人与出卖人基本情况、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、按揭贷款、费用承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是购房人与出卖人之间权利义务的依据。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等条款。说明：本附件为购房人与银行之间的贷款协议，是按揭贷款的具体约定。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或土地使用权证书。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保出卖人有权出售房屋。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供购房人已缴纳相关税费的有效证明。说明：本附件用于证明购房人已履行税费缴纳义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的实际情况，确保房屋符合约定标准。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按约定支付首付款或按揭贷款。责任认定标准：购房人应向出卖人支付_______%的违约金。示例：购房人应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整，如未按时支付，则应向出卖人支付_______%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应向购房人支付_______%的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付期限内将房屋交付给购房人，如未按时交付，则应向购房人支付_______%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，出卖人未在约定时间内修复。责任认定标准：出卖人应承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付时存在质量问题，出卖人应在_______日内修复，否则应赔偿购房人_______元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例：房地产经纪机构未按时办理房屋交易手续，应向购房人或出卖人支付_______元赔偿金。5.违约行为：购房人未按约定用途使用房屋。责任认定标准：购房人应承担相应的法律责任。示例：购房人将房屋用于非法用途，应承担相应的法律责任。全文完。2024年按揭购房合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.4居住地址或经营地址2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付金额3.3按揭贷款金额3.4贷款利率3.5贷款期限3.6还款方式3.7首付及贷款支付时间4.按揭贷款机构信息4.1贷款机构名称4.2贷款机构联系方式4.3贷款机构地址5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用6.4登记所需材料7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方8.房屋维护及修缮责任8.1维护及修缮范围8.2维护及修缮责任8.3维护及修缮费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（购房者）为，乙方（卖房者）为。1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码乙方身份证号码1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4居住地址或经营地址：甲方居住地址为北京市朝阳区路号，乙方经营地址为北京市海淀区路号。2.房屋信息2.1房屋坐落位置：北京市海淀区路号。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属证明：房屋所有权证。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币100万元。3.2首付金额：人民币20万元，于合同签订之日支付。3.3按揭贷款金额：人民币80万元。3.4贷款利率：按照贷款机构规定的利率执行。3.5贷款期限：20年。3.6还款方式：等额本息还款方式。3.7首付及贷款支付时间：首付于合同签订之日支付，贷款于合同签订后5个工作日内申请。4.按揭贷款机构信息4.1贷款机构名称：中国建设银行。4.2贷款机构联系方式：0105678。4.3贷款机构地址：北京市路号。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内。5.2房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准。5.3验收程序：甲方在房屋交付后7个工作日内进行验收。5.4验收不合格的处理：乙方应在验收不合格之日起5个工作日内进行维修，直至合格。6.房屋产权转移登记6.1登记机构：北京市不动产登记中心。6.2登记时间：合同签订后30个工作日内完成。6.3登记费用：按照国家规定标准收取。6.4登记所需材料：房屋所有权证、身份证、合同等。8.房屋维护及修缮责任8.1维护及修缮范围：房屋主体结构、附属设施及设备的正常使用和维护。8.2维护及修缮责任：甲方负责房屋的日常维护和保养；乙方负责房屋的大修、中修和更新改造。8.3维护及修缮费用承担：日常维护费用由甲方承担，大修、中修和更新改造费用由双方协商解决，如协商不成，可依法诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：因房屋存在严重质量问题、乙方未按约定交付房屋、甲方未按约定支付购房款等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因；对方在收到通知后15日内未提出异议，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等相关手续。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成损失的一定比例。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，争议提交至房屋所在地人民法院。11.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字或盖章后生效。12.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.3合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.4合同终止时间：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：包括房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。13.2补充条款：双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同自合同签订之日起至房屋交付之日止，为合同履行期。14.5本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力或特殊资质的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方均有权选择是否引入第三方介入，并需书面同意。16.2选择：第三方介入的选择应基于合同目的和第三方的能力、信誉等因素综合考虑。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。17.2权利：第三方有权获取必要的信息，以履行其职责，并在合同约定的范围内行使权利。18.第三方介入的费用承担18.1费用：第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊，或由一方承担。18.2付款方式：费用支付方式应在合同中明确，一般包括预付款、进度款和结算款。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额：第三方介入的责任限额应根据其职责范围、合同约定和实际情况确定。19.2责任承担：若第三方介入因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.3责任限额的约定：责任限额应在合同中明确约定，并尽可能量化。20.第三方介入的合同关系20.1合同关系：第三方介入与甲乙双方之间不直接签订合同，其与甲乙双方的关系基于甲乙双方共同签订的合同。20.2义务与责任：第三方介入的义务和责任由甲乙双方在合同中约定，第三方不得超越其职责范围行事。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：若第三方介入的职责或服务内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以变更。21.2解除：若第三方介入无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入，并要求其承担相应的责任。22.第三方介入的信息保密22.1保密：第三方介入应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息予以保密。22.2保密例外：保密义务不适用于法律法规要求披露的信息或第三方已经公开的信息。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决机构：争议解决机构可以是仲裁机构或法院，具体由合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本及副本要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同主体文件，用于证明甲乙双方的购房协议。2.房屋所有权证要求：房屋所有权证真实有效，已办理过户手续。说明：本附件证明乙方对房屋享有完全的所有权。3.身份证件要求：身份证件真实有效，包括甲方身份证和乙方身份证。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.贷款合同要求：贷款合同真实有效，包括贷款机构、金额、利率、期限等。说明：本附件证明甲乙双方与贷款机构的贷款协议。5.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.验收报告要求：验收报告真实有效，包括验收时间、验收结果、验收人等。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。7.税费缴纳证明要求：税费缴纳证明真实有效，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。8.保修卡及维修记录要求：保修卡及维修记录真实有效，包括保修期限、维修项目、维修记录等。说明：本附件用于证明房屋的保修状况和维修记录。9.合同补充协议要求：补充协议真实有效，包括补充内容、双方签字盖章等。说明：本附件用于补充合同中未约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的1%。示例：甲方应在合同约定的时间内支付首付20万元，若逾期支付，则每日支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的1%。示例：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则每日支付违约金1000元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋产权转移登记。责任认定：双方应协商解决，协商不成，可依法诉讼。示例：甲乙双方应在合同约定的时间内办理房屋产权转移登记，若未按时办理，则可向法院提起诉讼。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金金额由合同约定。示例：若中介机构未按时促成交易，则应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年按揭购房合同样本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.付款计划5.1付款金额5.2付款时间5.3逾期付款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.房屋维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3违约责任9.房屋转让与抵押9.1转让条件9.2抵押条件9.3抵押登记10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“按揭贷款”是指贷款人向借款人提供的一种以所购房屋作为抵押物的贷款。（2）“房屋”是指借款人购买并用于居住的房产，包括土地使用权及地上建筑物。（3）“贷款金额”是指贷款人向借款人提供的贷款总额。（4）“贷款期限”是指借款人应按照合同约定分期偿还贷款本息的期限。（5）“贷款利率”是指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。2.房屋信息2.1房屋基本情况借款人购买房屋的地址为：________，房屋建筑面积为：________平方米，房屋产权证号为：________。2.2房屋权属情况房屋所有权归借款人所有，借款人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.按揭贷款信息3.1贷款金额贷款金额为：________元，借款人需在合同签订之日起________个工作日内向贷款人支付首付款，首付款金额为：________元。3.2贷款期限贷款期限为：________年，自合同签订之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为：________年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）借款人已支付首付款；（2）借款人提交的贷款申请材料齐全；（3）借款人信用良好；（4）贷款人规定的其他条件。4.2贷款发放程序贷款人收到借款人提交的贷款申请材料后，在________个工作日内完成审核，审核通过后，贷款人向借款人发放贷款。4.3贷款支付方式借款人应按照贷款人指定的银行账户进行贷款支付，贷款人收到借款人支付的贷款本金后，将贷款金额划转至借款人购房账户。5.付款计划5.1付款金额（1）首付款：________元；（2）贷款本金：________元；（3）利息：________元。5.2付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起________个工作日内；（2）贷款本金及利息偿还时间：自贷款发放之日起，每月________日偿还。5.3逾期付款处理（1）向借款人发送逾期还款通知；（2）加收逾期利息；（3）采取法律手段追偿。6.利息计算与支付6.1利息计算方式贷款利息按月计息，采用复利计算方法。6.2利息支付时间借款人应于每月________日支付当月应还利息。6.3利息支付方式借款人应将利息支付至贷款人指定的银行账户。7.房屋保险7.1保险种类（1）房屋建筑保险；（2）房屋室内装修保险。7.2保险金额房屋建筑保险金额为：________元；房屋室内装修保险金额为：________元。7.3保险费用借款人应承担房屋保险费用，具体金额由保险公司确定。8.房屋维护与保养8.1维护责任8.2保养要求（1）保持房屋内部清洁；（2）定期检查房屋结构，及时修复损坏部分；（3）维护房屋内外设施的完好。8.3违约责任若借款人未履行房屋维护与保养义务，导致房屋损坏或安全隐患，贷款人有权要求借款人承担修复责任，并可能根据合同约定追究违约责任。9.房屋转让与抵押9.1转让条件借款人如需转让房屋，应提前向贷款人申请，并取得贷款人的书面同意。9.2抵押条件借款人同意将房屋作为抵押物，在贷款期间，未经贷款人同意，不得擅自抵押、转让或处置房屋。9.3抵押登记借款