2024年物业安全检查与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业安全检查与维护合同本合同目录一览第一条物业安全检查与维护1.1物业范围1.2安全检查项目1.3维护项目第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任第四条合同价格4.1安全检查费用4.2维护费用4.3费用支付方式第五条工作进度与报告5.1安全检查进度5.2维护进度5.3定期报告第六条保险事宜6.1乙方保险6.2甲方保险第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件第十三条双方签署13.1甲方签署13.2乙方签署第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条物业安全检查与维护1.1物业范围1.2安全检查项目乙方应对甲方物业进行全面的安全检查，包括但不限于：消防安全设施检查、水电设施检查、防盗设施检查、电梯和楼梯安全检查、公共区域安全检查等。1.3维护项目乙方应对甲方物业进行必要的维护工作，包括但不限于：维修损坏的设施设备、定期保养设施设备、清理公共区域等。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效。2.2结束日期本合同期限为一年，自开始日期起计算。除非双方提前终止本合同，否则本合同将在结束日期自动终止。第三条双方责任3.1甲方责任甲方应按照本合同约定提供物业给乙方进行安全检查与维护。3.2乙方责任乙方应按照本合同约定进行全面的安全检查与必要的维护工作，确保物业的安全与正常使用。第四条合同价格4.1安全检查费用乙方向甲方提供安全检查服务，费用为人民币元整。4.2维护费用乙方向甲方提供维护服务，费用为人民币元整。4.3费用支付方式甲方应在本合同开始日期后的七个工作日内，向乙方支付本合同约定的费用。第五条工作进度与报告5.1安全检查进度乙方应在合同开始后的一个月内完成对甲方物业的安全检查。5.2维护进度乙方应按照甲方要求的时间表完成维护工作，并及时向甲方报告工作进度。5.3定期报告乙方应定期向甲方提供物业的安全检查与维护报告，包括存在的问题和改进措施等。第六条保险事宜6.1乙方保险乙方应为其员工和工作过程中可能造成的人身伤亡或财产损失购买适当的保险，并承担相关保险费用。6.2甲方保险甲方应为自己和物业购买适当的保险，并承担相关保险费用。第七条违约责任7.1乙方违约乙方如未按照本合同约定完成安全检查与维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。7.2甲方违约甲方如未按照本合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方，并经对方书面同意。9.2终止条件本合同期满前，任何一方不得无故终止合同。如一方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，并经对方同意。9.3终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止安全检查与维护工作，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方至合同终止日期为止的全部未付款项。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同的附件本合同附件包括：物业清单、安全检查标准、维护服务内容等。第十三条双方签署13.1甲方签署甲方授权代表（姓名）：____________日期：____年__月__日13.2乙方签署乙方授权代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十四条合同生效14.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义在本合同中，"第三方"是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构等。15.2第三方介入条件如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于技术支持、专业咨询、监管要求等，甲方和乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可引入第三方。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入的事务范围内，第三方应对其提供的服务或产品负责。甲方和乙方不承担第三方行为的直接责任，但甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。若第三方未能明确同意责任限额，甲乙双方应承担因第三方行为导致的额外费用和损失。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十七条第三方合同管理17.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。17.2甲方和乙方应确保第三方的合同履行不会违反本合同的约定，且不影响甲方和乙方的权益。17.3甲方和乙方应监督第三方的合同履行情况，确保第三方按照约定提供服务或产品。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2如第三方行为导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。18.3甲方和乙方应尽力协调解决第三方违约问题，以减少双方的损失。第十九条第三方信息保密19.1第三方应遵守本合同中的保密条款，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。19.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方退出20.1如第三方因故需要退出合同，甲方和乙方应共同协商确定退出条件和后续事宜。20.2第三方退出合同的，应按照约定办理相关交接手续，并确保不影响甲方和乙方的权益。第二十一条甲乙方与第三方的法律关系21.1甲方和乙方与第三方的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生任何法律约束力。21.2甲方和乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。21.3第三方对本合同的履行不构成甲方和乙方之间的权利义务关系。第二十二条附加条款22.1本合同的附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的服务范围、责任限额、违约责任等。22.2甲方和乙方应确保附件中的第三方条款符合法律法规的要求，并保障甲乙双方的权益。第二十三条合同的变更与补充23.1如本合同履行过程中需要变更或补充与第三方的条款，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。23.2甲方和乙方应确保与第三方的书面协议不违反本合同的约定。第二十四条合同的终止与解除24.1本合同的终止或解除不影响甲方和乙方与第三方之间合同的效力。24.2甲方和乙方与第三方之间的合同终止或解除的，应按照约定办理相关手续，并确保不影响甲乙双方的权益。第二十五条双方签署25.1甲方签署甲方授权代表（姓名）：____________日期：____年__月__日25.2乙方签署乙方授权代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第二十六条合同生效26.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。26.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、地址、物业类型、物业面积等信息。附件二：安全检查标准明确安全检查的具体项目、标准和要求，包括消防安全、水电安全、防盗设施等。附件三：维护服务内容详细列出维护工作的项目、内容和要求，包括设施设备维修、公共区域维护等。附件四：第三方服务协议与第三方签订的书面合同，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。附件五：保密协议明确双方在履行合同过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等的保密义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用。2.乙方未按约定时间完成安全检查与维护工作。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.任何一方违反合同中的保密义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。2.乙方未按约定时间完成安全检查与维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.第三方未按约定提供服务或产品的，乙方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。4.任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因泄露秘密导致的损失。示例说明：1.若甲方在合同开始后的七个工作日内未支付安全检查费用，则构成违约，应支付滞纳金。3.若第三方在提供服务过程中未能按约定时间提供服务，则乙方有权要求第三方承担违约责任。4.若甲方未能按约定保密合同中的商业秘密，导致泄露给第三方，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。3.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应支付的逾期赔偿金额。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利