2024年房地产土地中介合作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地产土地中介合作协议版B版本合同目录一览第一条：合作宗旨和目标1.1：双方共同推广和销售房地产土地，实现互利共赢。1.2：中介方负责提供房地产土地信息，协助双方进行交易。1.3：开发商负责提供优质的房地产土地资源，确保交易的顺利进行。第二条：合作期限2.1：本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。2.2：合作期满后，如双方同意继续合作，可签订续约协议。第三条：合作内容3.1：中介方负责收集和整理房地产土地信息，提供给开发商。3.2：开发商负责对中介方提供的房地产土地信息进行筛选和评估。3.3：双方共同参与房地产土地的推广和销售活动，包括举办展会、发布广告等。第四条：中介费用4.1：开发商向中介方支付中介费用，具体金额根据双方协商确定。4.2：中介费用支付的时间和方式由双方在合作协议中约定。第五条：合作保密条款5.1：双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2：未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第六条：合作变更和终止6.1：在合作期内，如双方同意变更合作协议，可签订补充协议。6.2：在合作期内，如一方违反合作协议，另一方有权终止合作。第七条：违约责任7.1：双方应严格按照合作协议履行各自的权利和义务。7.2：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条：争议解决8.1：双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用和解释9.1：本合作协议适用中华人民共和国法律。9.2：本合作协议的解释权归双方共同所有。第十条：其他条款10.1：本合作协议未尽事宜，双方可签订补充协议。10.2：本合作协议一式两份，双方各执一份。第十一条：合同签订日期11.1：本合作协议于2024年双方签署。第十二条：合同签订地点12.1：本合作协议在中华人民共和国北京市签订。第十三条：双方联系方式13.1：中介方联系人：____________，联系电话：____________。13.2：开发商联系人：____________，联系电话：____________。第十四条：附件14.1：房地产土地信息清单。14.2：中介费用支付明细表。14.3：其他与合作协议相关的附件。第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨和目标1.1：中介方作为独立的房地产土地中介机构，应积极协助开发商推广和销售房地产土地，以实现双方的互利共赢。1.2：中介方负责提供真实、准确的房地产土地信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格等信息，并协助双方进行交易。1.3：开发商应确保提供的房地产土地资源符合法律法规，并保证交易的合法性和顺利进行。第二条：合作期限2.1：本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动续约。2.2：合作期满后，如双方同意继续合作，可签订续约协议，续约协议的具体条款由双方另行商定。第三条：合作内容3.1：中介方应积极收集和整理房地产土地信息，并提供给开发商。中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.2：开发商应对中介方提供的房地产土地信息进行筛选和评估，并根据自身的需求和市场情况决定是否进行推广和销售。3.3：双方应共同参与房地产土地的推广和销售活动，包括但不限于举办展会、发布广告、参加行业交流会等，以提高房地产土地的知名度和吸引力。第四条：中介费用4.1：开发商应向中介方支付中介费用，作为中介方提供信息和协助交易的报酬。中介费用的金额、支付方式和时间由双方在合作协议中具体约定。4.2：中介费用支付的时间和方式应由双方协商确定，并在合作协议中明确。如双方未能在合作协议中约定，则中介费用应在交易完成后七个工作日内支付。第五条：合作保密条款5.1：双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等，应予以严格保密。5.2：未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。双方应采取适当措施，确保其雇员、代理人和其他关联人士遵守本保密条款。第六条：合作变更和终止6.1：在合作期内，如双方同意变更合作协议，应签订补充协议，补充协议的条款应经双方协商一致并书面确认。6.2：在合作期内，如一方违反合作协议，另一方有权终止合作。终止合作的决定应以书面形式通知对方，并说明终止理由。第七条：违约责任7.1：双方应严格按照合作协议履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合作协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.2：如中介方未按照约定提供真实、准确的房地产土地信息，导致开发商遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。7.3：如开发商未按照约定支付中介费用，中介方有权要求开发商支付费用，并有权要求支付迟延履行违约金。7.4：如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1：双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并按照法院的要求提供必要的证据和文件。第九条：法律适用和解释9.1：本合作协议适用中华人民共和国法律。9.2：本合作协议的解释权归双方共同所有。对于协议条款的解释，应以协议整体的宗旨和目的为出发点，严格按照协议的表述和字面意义进行解释。第十条：其他条款10.1：本合作协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议的条款应经双方协商一致并书面确认。10.2：本合作协议一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合作协议，未经对方同意，不得向任何第三方披露合作协议的内容。第十一条：合同签订日期11.1：本合作协议于2024年双方签署。第十二条：合同签订地点12.1：本合作协议在中华人民共和国北京市签订。第十三条：双方联系方式13.1：中介方联系人：____________，联系电话：____________。13.2：开发商联系人：____________，联系电话：____________。第十四条：附件14.1：房地产土地信息清单。清单应详细列明每宗房地产土地的相关信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格等。14.2：中介费用支付明细表。明细表应详细列明中介费用的金额、支付方式和时间等信息。14.3：其他与合作协议相关的附件。附件应包括双方在合作过程中形成的任何书面文件、报告、宣传资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产土地信息清单附件2：中介费用支付明细表附件3：房地产土地推广计划附件4：中介服务业绩报告附件5：交易进度跟踪表附件6：违约行为记录表附件7：争议解决所需证据清单附件1的详细要求和说明：该附件应详细列明每宗房地产土地的相关信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格、所有权人、土地使用权取得方式、土地使用年限、规划条件、周边配套设施等。信息应真实、准确、完整，以便开发商对土地资源有全面的了解。附件2的详细要求和说明：该附件应详细列明中介费用的金额、支付方式和时间等信息。中介费用应根据实际交易金额的一定比例计算，具体比例在合作协议中约定。支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体支付时间应在合作协议中明确。附件3的详细要求和说明：该附件应包含房地产土地推广的计划，包括推广的时间、地点、方式、预算等。推广活动可以包括展会、广告、线上线下活动等，以提高房地产土地的知名度和吸引力。附件4的详细要求和说明：该附件应详细记录中介方的服务业绩，包括中介成功交易的宗数、成交金额、中介费用等。业绩报告应真实、准确，以便开发商对中介方的服务效果有全面的了解。附件5的详细要求和说明：该附件应详细跟踪交易的进度，包括交易的起始时间、目前状态、预计完成时间等。交易进度跟踪表应实时更新，以便双方及时了解交易的最新情况。附件6的详细要求和说明：该附件应记录违约行为，包括违约方、违约行为、违约时间、违约后果等。违约行为记录表应真实、准确，以便在争议解决时提供证据。附件7的详细要求和说明：该附件应列明争议解决所需的证据清单，包括证据的类型、数量、提交时间等。证据清单应详尽，以便在争议解决时能够提供充分的证据支持。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假、不准确或不完整的房地产土地信息。2.开发商未按照约定支付中介费用。3.双方未按照约定履行合作义务，如未参与推广活动、未提供必要的协助等。4.双方未按照约定保密商业秘密和机密信息。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权终止合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付迟延履行违约金等。示例说明：如果中介方提供虚假的房地产土地信息，导致开发商遭受损失，开发商有权要求中介方承担相应的赔偿责任。如果开发商未按照约定支付中介费用，中介方有权要求开发商支付费用，并有权要求支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产土地：指用于建设房地产项目的土地，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。2.中介方：指独立的房地产土地中介机构，负责提供房地产土地信息并协助双方进行交易。3.开发商：指提供房地