2024版泰州二手房产交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房产交易合同样本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产的基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产建筑年代2.7房产楼层2.8房产结构2.9房产装修情况3.房产交易的基本情况3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费3.5交易佣金4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交验及交接5.1交验时间5.2交验内容5.3交接手续5.4交接责任6.房产权属瑕疵及违约责任6.1权属瑕疵说明6.2违约责任7.房产租赁情况及权益7.1租赁情况说明7.2租赁权益8.房产抵押及债权债务8.1抵押情况说明8.2债权债务说明9.房产交易的其他约定9.1其他约定事项9.2争议解决方式10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同的附件12.合同的修改与补充13.合同的签署与见证14.合同的送达与通知第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房产的基本信息2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产产权证号：_______2.4房产面积：_______平方米2.5房产用途：_______2.6房产建筑年代：_______年2.7房产楼层：_______层2.8房产结构：_______2.9房产装修情况：_______第三条房产交易的基本情况3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4交易税费：_______3.5交易佣金：_______第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：_______4.2过户费用：_______4.3过户时间：_______第五条房产交验及交接5.1交验时间：_______5.2交验内容：_______5.3交接手续：_______5.4交接责任：_______第六条房产权属瑕疵及违约责任6.1权属瑕疵说明：_______6.2违约责任：_______第七条房产租赁情况及权益7.1租赁情况说明：_______7.2租赁权益：_______第八条房产抵押及债权债务8.1抵押情况说明：本房产目前无抵押，出卖人保证在交易过程中及交易完成后，该房产不存在任何抵押权人。8.2债权债务说明：出卖人承诺，该房产无任何未了结的债权债务，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。第九条房产交易的其他约定9.1其他约定事项：双方同意，在交易过程中如遇不可抗力因素导致交易无法按期完成，双方应友好协商解决，并可根据实际情况调整合同约定的相关条款。9.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。10.2.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续；10.2.2买受人未按约定时间支付房款；10.2.3合同约定的其他解除条件。第十一条合同的附件11.1房产产权证复印件；11.2房产测绘报告；11.3交易税费缴纳凭证；11.4双方身份证复印件；11.5其他双方认为必要的文件。第十二条合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与见证本合同一式_______份，双方各执_______份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1出卖人（签字/盖章）：_______13.2买受人（签字/盖章）：_______13.3见证人（签字）：_______第十四条合同的送达与通知14.1送达地址：双方在合同中指定的送达地址。14.2通知方式：书面通知、电子邮件、手机短信等双方约定的方式。14.3送达与通知的生效时间：以送达或通知到达对方实际控制人为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房产交易活动，提供中介服务、法律咨询、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因提供的服务而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方介入协议3.1.1第三方的服务内容；3.1.2第三方的责任范围；3.1.3第三方的责任限额；3.1.4第三方的报酬及支付方式；3.1.5第三方的保密义务；3.1.6第三方的退出机制。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，具体责任划分如下：4.1.1第三方故意隐瞒房产信息，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任；4.1.2第三方因过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；4.1.3第三方提供的服务与约定不符，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1.1收取约定的报酬；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2.1依法履行中介职责，如实提供房产信息；5.2.2维护甲乙双方的合法权益；5.2.3保守甲乙双方的商业秘密；5.2.4按照约定收取报酬。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方达成一致，同意第三方介入；6.1.2第三方与甲乙双方签订第三方介入协议；6.1.3第三方开始履行中介职责；6.1.4第三方完成中介职责，甲乙双方完成交易。第七条第三方介入变更7.1如第三方介入协议在履行过程中需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入终止8.1第三方介入协议履行完毕或甲乙双方协商一致，第三方可以终止介入。第九条第三方介入争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条第三方介入协议的效力10.1第三方介入协议是本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）并交付定金后生效。第十二条第三方介入协议的解除12.1.1第三方违反协议约定，损害甲乙双方权益；12.1.2甲乙双方协商一致解除；12.1.3法律法规规定的其他解除情形。第十三条第三方介入协议的终止13.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事务。第十四条第三方介入协议的附件14.1.1第三方介入协议；14.1.2第三方身份证明；14.1.3第三方资质证明；14.1.4第三方服务合同；14.1.5其他双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、结构等信息。3.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，以证明交易税费已缴纳。4.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明双方身份。5.房产交易合同说明：提供房产交易合同的副本，以证明双方已签订合同。6.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以证明第三方介入本合同。7.第三方服务合同说明：提供第三方服务合同，以证明第三方提供的服务内容。8.房产交验清单说明：提供房产交验清单，以证明房产交验情况。9.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明付款情况。10.其他双方认为必要的文件说明：提供其他双方认为必要的文件，以证明交易过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：出卖人未按约定时间办理房产过户手续。出卖人隐瞒房产存在的权属瑕疵或重大瑕疵。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因违约所造成的损失。示例：若因出卖人未按约定时间办理房产过户手续，导致买受人无法按期入住，出卖人应支付买受人违约金。2.买受人违约行为：买受人未按约定时间支付房款。买受人拒绝接收房产。责任认定标准：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因违约所造成的损失。示例：若因买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的信息。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：若因第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方的经济损失。4.合同解除违约行为：甲乙双方在合同解除过程中，未按约定履行相关义务。责任认定标准：双方应按合同约定承担相应的责任。示例：若甲乙双方在合同解除过程中，未按约定退还定金，应承担相应的违约责任。全文完。2024版泰州二手房产交易合同样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证号2.6房产用途2.7房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费支付责任5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用承担6.4过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人身份证明13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数分配14.合同保管14.1合同保管责任14.2合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版泰州二手房产交易合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第二条房产基本情况2.1房产位置：泰州市区路号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产结构：____层楼，____室____厅____卫。2.4房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，有权出售。2.5房产证号：________________2.6房产用途：住宅。2.7房产现状：该房产目前处于空置状态，无任何拖欠的物业费、水电费等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币____万元整。3.2付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.3付款时间节点：首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____万元整作为首付款。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款人民币____万元整。3.4付款凭证：乙方支付房款时，甲方应出具收款收据。第四条交易税费承担4.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.2税费计算标准：按照国家相关法律法规和泰州市地方政策执行。4.3税费支付责任：甲方承担：____税费；乙方承担：____税费。第五条房产交付与验收5.1交付时间：乙方支付全部房款后____日内，甲方应将房产交付给乙方。5.2验收标准：乙方应在交付房产时，对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规和泰州市地方政策。5.3验收程序：乙方在交付房产时，应与甲方共同对房产进行验收，并填写验收单。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内修复或退还部分房款。第六条房产过户手续6.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.2需提交的材料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.3过户费用承担：过户费用由甲方承担。6.4过户时间：甲方应在乙方支付全部房款后____日内，完成房产过户手续。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：甲方未按合同约定时间交付房产；乙方未按合同约定时间支付房款；双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付人民币____万元整的违约金；乙方违约，应向甲方支付人民币____万元整的违约金。7.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式为每日按未履行部分房款的万分之五计算，违约金支付方式为一次性支付。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款：双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至中国仲裁委员会仲裁。8.3诉讼条款：诉讼管辖法院为泰州市人民法院，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现；合同双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房产过户手续等事宜。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应积极采取措施减少损失。10.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括房产证复印件、房产测绘报告、其他相关证明文件等。第十一条合同签署11.1签署地点：泰州市区路号。11.2签署日期：____年____月____日。11.3签署人身份证明：双方签署合同时，应出示身份证原件，并由见证人签字确认。第十二条合同份数12.1合同正本份数：一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.2合同副本份数：一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.3份数分配：双方各持一份正本，其余副本用于存档。第十三条合同保管13.1合同保管责任：双方应妥善保管合同正本，确保合同内容的完整性和有效性。13.2合同遗失处理：如一方遗失合同正本，应及时通知另一方，并按照法律规定办理合同复印件的公证手续。第十四条合同补充条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（三）第三方介入8.3.1第三方概念：在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、法律咨询、技术支持、资金监管等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。8.3.2第三方责任限额：8.3.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2.2第三方的责任限额为人民币____万元，超过该限额的部分，甲方或乙方有权要求其承担。第九条（二）第三方介入时的额外条款9.2.1.1甲方或乙方在第三方介入时，应书面通知对方，并明确告知第三方的名称、职责和介入原因。9.2.1.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.2.1.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在协议中约定。第十条（三）第三方权利与义务10.3.1第三方权利：10.3.1.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。10.3.1.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。10.3.2第三方义务：10.3.2.1第三方应严格遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。10.3.2.2第三方应保守甲方或乙方提供的信息和秘密，不得泄露给任何第三方。第十一条（三）第三方介入时的合同变更11.3.1当第三方介入时，本合同的相关条款可能需要根据第三方的职责和协议内容进行变更。11.3.2任何合同变更均应以书面形式通知甲方和乙方，并经双方签字确认。第十二条（三）第三方介入时的通知12.3.1甲方或乙方在第三方介入时，应及时将相关信息通知对方，包括第三方的名称、职责和介入原因。12.3.2通知应以书面形式进行，并保留相关证据。第十三条（三）第三方介入时的争议解决13.3.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。13.3.2协商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。第十四条（三）第三方介入时的合同终止14.3.1当第三方介入的合同目的实现或第三方职责履行完毕时，本合同的相关条款可能需要终止或解除。14.3.2合同终止或解除应以书面形式通知甲方和乙方，并经双方签字确认。第十五条第三方介入的特别约定15.1.1公平原则：第三方在提供服务时应公平对待甲方和乙方。15.1.2诚信原则：第三方在提供服务时应诚实守信。15.1.3尊重原则：第三方在提供服务时应尊重甲方和乙方的合法权益。15.2.1第三方的名称、地址、联系方式。15.2.2第三方的职责和权限。15.2.3第三方的服务内容和标准。15.2.4第三方的费用和支付方式。15.2.5第三方的责任和赔偿条款。15.2.6