2025农村房基地买卖版合同

合同编号：合同各方当事人：名称（姓名）：地址：联系电话：名称（姓名）：地址：联系电话：第一条基地基本情况1.1甲方拥有的基地位于，基地占地面积为平方米。1.2基地现状：。第二条基地使用权转让2.1甲方同意将其基地的使用权全部或部分（具体面积见附件）转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方基地的使用权。第三条转让价格及支付方式3.1基地使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将基地交付给乙方。4.2乙方应自基地交付之日起，依法办理过户手续。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对基地的使用权及处置权，无任何权利瑕疵。5.2乙方应按约定时间支付转让款。5.3双方应遵守国家相关法律法规，依法使用和处置基地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖、使用基地的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关权利证明，如有需要，可委托专业律师进行尽职调查。2.明确基地的权属情况，如有抵押、查封等权利瑕疵应事先披露。解决办法：甲方应提供基地的权属证明，如土地使用权证、房产证等，并承诺基地不存在任何权利瑕疵。3.确保合同约定的转让价格、付款时间等关键条款清晰明确，避免产生歧义。解决办法：双方应在合同中详细约定转让价格、付款时间等关键条款，并尽量使用具体的数值和时间表述。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方利益和法律规定。解决办法：双方应在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如选择法院管辖，应明确具体的管辖法院。5.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应在合同中约定具体的违约责任条款，明确违约行为的认定和违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.基地使用权：指土地使用权人依法对土地进行使用的权利，包括建设、使用、收益和处置等权利。2.转让款：指甲方将其基地使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。3.过户手续：指将基地使用权从一个主体转移到另一个主体所需的法定手续，包括变更登记等。4.权利瑕疵：指基地使用权存在的不合法、不完整或者有限制的情况，如抵押、查封等。5.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村房屋基地买卖交易。2.个人与个人之间的基地使用权转让。3.企业或其他组织间的基地使用权交易。补充条款：1.基地使用权证书：合同签订后，甲方应向乙方出示基地使用权证书，以证明甲方对基地拥有合法使用权。2.基地现状说明：详细描述基地的现状，包括土地用途、地上建筑物、基础设施等。3.过户费用：明确基地过户所需支付的费用，以及承担方。4.交付时间：具体规定基地交付的时间，以及交付的标准和方式。5.权利瑕疵告知：要求甲方在合同签订前告知乙方基地是否存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。6.违约金：约定具体的违约金计算方式和赔偿标准。7.争议解决方式：如双方无法通过协商解决争议，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件列表：1.甲方身