2024年度土地使用权转让合同土地位置及使用年限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同土地位置及使用年限1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地位置及面积2.1土地具体位置2.2土地面积2.3土地四至范围3.土地使用年限3.1土地起始使用年限3.2土地终止使用年限3.3土地使用期限续期4.土地用途及规划4.1土地用途4.2土地规划要求5.土地转让价款5.1土地转让总价款5.2付款方式及时间5.3付款违约责任6.土地交付及验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准及程序6.3土地交付违约责任7.土地使用条件及限制7.1土地使用条件7.2土地使用限制8.土地税费及费用承担8.1土地税费8.2其他相关费用9.土地权属变更及登记9.1土地权属变更9.2土地登记手续10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任及赔偿13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方联系方式：________________2.土地位置及面积2.1土地具体位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3所在区域：____________________2.1.4土地具体地址：_________________2.2土地面积2.2.1土地总面积：__________________2.2.2土地使用面积：_________________2.2.3土地闲置面积：_________________2.3土地四至范围2.3.1东至：_______________________2.3.2南至：_______________________2.3.3西至：_______________________2.3.4北至：_______________________3.土地使用年限3.1土地起始使用年限3.1.1起始使用年限：_________________3.2土地终止使用年限3.2.1终止使用年限：_________________3.3土地使用期限续期3.3.1续期申请条件：_________________3.3.2续期审批程序：_________________3.3.3续期期限：____________________4.土地用途及规划4.1土地用途4.1.1土地主要用途：_________________4.1.2土地其他用途：_________________4.2土地规划要求4.2.1规划指标：____________________4.2.2规划审批：____________________4.2.3规划变更：____________________5.土地转让价款5.1土地转让总价款5.1.1总价款：______________________5.1.2分期付款金额及时间：____________5.2付款方式及时间5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款时间：____________________5.3付款违约责任5.3.1违约金比例：___________________5.3.2违约金支付方式：________________6.土地交付及验收6.1土地交付时间6.1.1交付时间：____________________6.2土地验收标准及程序6.2.1验收标准：____________________6.2.2验收程序：____________________6.3土地交付违约责任6.3.1违约责任：____________________6.3.2违约金比例：___________________6.3.3违约金支付方式：________________7.土地使用条件及限制7.1土地使用条件7.1.1使用条件：____________________7.2土地使用限制7.2.1使用限制：____________________7.2.2违规使用处罚：_________________8.土地税费及费用承担8.1土地税费8.1.1土地增值税：___________________8.1.2契税：_______________________8.1.3土地使用税：___________________8.2其他相关费用8.2.1工程建设配套费：________________8.2.2环保设施配套费：________________8.2.3公共设施配套费：________________9.土地权属变更及登记9.1土地权属变更9.1.1变更条件：____________________9.1.2变更程序：____________________9.2土地登记手续9.2.1登记申请：____________________9.2.2登记审核：____________________9.2.3登记费用：____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：___________________10.1.2调解解决：___________________10.1.3仲裁解决：___________________10.1.4诉讼解决：___________________10.2争议解决方式10.2.1仲裁机构：___________________10.2.2仲裁规则：___________________10.2.3仲裁费用：___________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订：___________________11.1.2付款到位：___________________11.1.3土地交付：___________________11.2合同终止条件11.2.1土地用途改变：________________11.2.2违约行为：___________________11.2.3法定事由：___________________12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致：_________________12.1.2违约行为：___________________12.1.3法定事由：___________________12.2违约责任及赔偿12.2.1违约金：______________________12.2.2损害赔偿：____________________12.2.3责任承担：____________________13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1土地权属证明文件：_____________13.1.2土地规划文件：_________________13.1.3土地评估报告：_________________13.2补充协议13.2.1协议签订：___________________13.2.2协议内容：___________________13.2.3协议效力：___________________14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式：___________________14.1.2送达地址：___________________14.2合同解释14.2.1合同解释权归甲方所有：__________14.2.2合同未尽事宜另行协商：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行过程中的中介方、咨询方、监理方、评估方、审计方等非合同主体。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公平、公正和透明。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和协议内容履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方仅对本合同约定的其直接参与的事项承担责任。16.1.2第三方不承担因甲乙双方或其他第三方原因导致的合同履行风险。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同总价的5%。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方提供的服务不符合约定的；b.第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的；c.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。17.1.2第三方有权根据合同约定和协议内容，独立履行其职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和协议内容，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立、公正。18.3.2第三方不得参与甲乙双方或其他第三方之间的纠纷，不得利用其地位谋取不当利益。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。a.变更事项；b.变更内容；c.变更后的合同条款；d.变更后的责任分配；e.变更后的费用承担。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除需符合合同约定或法律规定。20.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和协议内容，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证书原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明土地所有权及使用权，是合同履行的前提条件。2.土地规划文件要求：提供土地规划许可证、土地利用总体规划等文件。说明：用于证明土地用途及规划要求，是合同履行的重要依据。3.土地评估报告要求：提供第三方专业机构出具的土地评估报告。说明：用于确定土地转让价款，确保交易公平合理。4.付款凭证要求：提供银行付款凭证或转账记录等。说明：用于证明付款行为，是合同履行的关键证据。5.土地交付及验收记录要求：提供土地交付及验收的书面记录，包括交付时间、验收结果等。说明：用于证明土地交付及验收情况，是合同履行的重要环节。6.土地使用条件及限制说明要求：提供土地使用条件及限制的详细说明文件。7.土地税费及费用清单要求：提供土地税费及费用的详细清单，包括税费种类、金额等。说明：用于明确税费及费用承担，是合同履行的重要依据。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，包括第三方名称、职责等。说明：用于明确第三方介入事项，是合同履行的重要补充。9.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效时间等。说明：用于明确合同变更事项，是合同履行的重要补充。10.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决机制，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地转让价款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的2%。示例：甲方应于2024年1月1日支付100万元，若未按时支付，则应支付2万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付土地责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%。示例：乙方应于2024年2月1日交付土地，若未按时交付，则应支付1万元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应责任，若因第三方原因导致合同履行失败，甲方有权要求乙方承担相应责任。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致乙方无法按时支付土地转让价款，乙方应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按约定进行土地交付及验收，应根据实际情况承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方违反保密义务责任认定：违反保密义务方应承担相应责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。示例：甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同土地位置及使用年限2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地权属性质3.土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格3.3转让期限3.4转让条件3.5转让程序4.土地使用年限4.1使用年限起始时间4.2使用年限终止时间4.3使用年限计算方式5.土地使用权出让金及相关费用5.1出让金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4出让金退还条件6.土地使用权收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.土地使用条件及限制7.1土地使用用途限制7.2土地使用环境要求7.3土地使用规划要求7.4土地使用期限限制8.土地使用权变更及终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议内容12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2违约责任12.3合同解除12.4通知方式13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______有限公司乙方：______房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：省市区街道号乙方住所地：省市区街道号第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于省市区街道，具体坐标为：东经______，北纬______。2.2土地面积土地总面积为10000平方米，其中出让面积为8000平方米，配套绿化面积为2000平方米。2.3土地用途土地用途为商住用地，包括商业、住宅、配套设施等。2.4土地等级土地等级为二级。2.5土地权属性质土地权属性质为出让性质。第三条土地使用权转让3.1转让方式土地使用权转让采用公开拍卖方式。3.2转让价格土地使用权转让价格为人民币2000万元。3.3转让期限土地使用权转让期限为50年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。3.4转让条件甲方需具备土地使用权出让资格，并按照国家相关规定办理相关手续。3.5转让程序转让程序按照国家土地使用权出让相关法律法规执行。第四条土地使用年限4.1使用年限起始时间土地使用权使用年限自土地使用权出让合同签订之日起计算。4.2使用年限终止时间土地使用权使用年限终止时间为2069年12月31日。4.3使用年限计算方式土地使用权使用年限按照自然年计算。第五条土地使用权出让金及相关费用5.1出让金金额土地使用权出让金为人民币2000万元。5.2付款方式付款方式为一次性付清。5.3付款时间甲方应于合同签订后30日内一次性付清出让金。5.4出让金退还条件如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权要求退还出让金。第六条土地使用权收益分配6.1收益分配比例土地使用权收益分配比例为甲方60%，乙方40%。6.2收益分配方式收益分配方式为按年结算，每年结算一次。6.3收益分配时间每年12月31日前结算上一年度的收益。第七条土地使用条件及限制7.1土地使用用途限制土地使用权人应按照出让合同约定的土地用途进行开发建设。7.2土地使用环境要求土地使用权人应确保土地使用过程中符合国家和地方环保要求。7.3土地使用规划要求土地使用权人应按照土地利用总体规划进行开发建设。7.4土地使用期限限制土地使用权人应在合同约定的期限内完成土地开发建设任务。第八条土地使用权变更及终止8.1变更条件在符合国家法律法规及本合同约定的情况下，土地使用权人可以申请变更土地用途或使用权主体。8.2变更程序变更土地使用权需提交相关申请材料，经甲方审核批准后，依法办理变更登记手续。8.3终止条件1.土地使用权到期；2.因国家征收、征用土地；3.土地使用权人违约，经甲方催告未在合理期限内改正；4.土地使用权人放弃土地使用权；5.法律法规规定的其他终止情形。8.4终止程序土地使用权终止前，土地使用权人应向甲方提交终止申请书，甲方审核后，依法办理土地使用权终止手续。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及责任1.甲方未按时支付出让金，应向乙方支付违约金；2.乙方未按时完成土地开发建设任务，应向甲方支付违约金；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式1.双方协商解决；2.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.土地使用权终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件1.任何一方违约，经催告未在合理期限内改正；2.法律法规规定的其他解除条件。第十一条合同附件及补充协议11.1附件内容本合同附件包括但不限于土地出让合同、规划许可证、测绘报告等。11.2补充协议内容补充协议需经双方协商一致，并由双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1双方权利义务1.甲方保证土地权利清晰，无任何争议；2.乙方保证按时支付出让金，按约定用途使用土地。12.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任。12.3合同解除合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.4通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达时间为送达之日起生效。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式双方应妥善保存合同原件，合同副本仅供存档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、咨询服务、融资服务、评估服务、法律服务等而介入合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。第二条第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。1.甲乙双方共同确定第三方及其服务内容；2.第三方提交服务协议草案，经甲乙双方审核同意后签订；3.第三方根据服务协议约定，参与合同履行。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、及时的服务；2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定；3.第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务保密。3.3第三方的义务：1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.第三方应按照约定的时间、地点和质量要求提供服务；3.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方聘请的服务提供者，与甲方之间形成委托服务关系；2.第三方在提供服务过程中，应服从甲方的管理。4.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方聘请的服务提供者，与乙方之间形成委托服务关系；2.第三方在提供服务过程中，应服从乙方的管理。4.3第三方与合同履行的关系：1.第三方作为合同履行过程中的辅助者，应确保其服务不损害合同双方的合法权益；2.第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得影响合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：1.第三方因自身原因导致服务不合格，其赔偿责任不得超过本合同约定的总金额的10%；2.第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不得超过本合同约定的总金额的5%。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条