2024年度房产抵押购销与房地产金融产品销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押购销与房地产金融产品销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息1.2购销方基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物所有权及使用权确认2.1抵押物所有权确认2.2抵押物使用权确认3.抵押物评估与价值确定3.1抵押物评估机构选择3.2抵押物评估方法3.3抵押物价值确定4.抵押物贷款额度及利率4.1贷款额度确定4.2贷款利率确定5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物处置方式6.1抵押物处置程序6.2抵押物处置费用7.房产抵押购销合同条款7.1房产购销价格7.2房产交付时间7.3房产交付方式7.4房产交付验收8.房产抵押登记手续办理8.1抵押登记机构选择8.2抵押登记手续办理流程8.3抵押登记费用9.房产抵押贷款合同条款9.1贷款金额9.2贷款期限9.3贷款利率9.4贷款还款方式10.房产抵押担保合同条款10.1担保范围10.2担保期限10.3担保责任11.房产抵押贷款利息计算方式11.1利息计算公式11.2利息支付方式12.房产抵押贷款违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.房产抵押贷款合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名称：________抵押方法定代表人：________抵押方注册地址：________抵押方联系电话：________抵押方电子邮箱：________1.2购销方基本信息购销方名称：________购销方法定代表人：________购销方注册地址：________购销方联系电话：________购销方电子邮箱：________1.3抵押物基本信息抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物所有权证号：________抵押物类型：________抵押物用途：________抵押物评估价值：________元2.抵押物所有权及使用权确认2.1抵押物所有权确认抵押方保证抵押物为其合法所有，并有权设定抵押权。2.2抵押物使用权确认抵押方保证抵押物无任何权属争议，且抵押物使用权不受限制。3.抵押物评估与价值确定3.1抵押物评估机构选择双方同意选择________评估机构对抵押物进行评估。3.2抵押物评估方法抵押物评估采用________方法。3.3抵押物价值确定抵押物评估价值为________元。4.抵押物贷款额度及利率4.1贷款额度确定根据抵押物评估价值，贷款额度确定为________元。4.2贷款利率确定贷款利率为________，按照中国人民银行规定执行。5.还款方式及期限5.1还款方式还款方式为________。5.2还款期限还款期限为________年。6.抵押物处置方式6.1抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押方在贷款到期前________日内向购销方发出处置抵押物通知；（2）购销方在接到通知后________日内有权对抵押物进行处置；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。6.2抵押物处置费用抵押物处置费用由________方承担。7.房产抵押购销合同条款7.1房产购销价格房产购销价格为________元。7.2房产交付时间房产交付时间为________年________月________日。7.3房产交付方式房产交付方式为________。7.4房产交付验收房产交付后，购销方应在________日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向抵押方提出。8.房产抵押登记手续办理8.1抵押登记机构选择双方同意选择________房产抵押登记机构办理抵押登记手续。8.2抵押登记手续办理流程抵押登记手续办理流程如下：（1）抵押方提供相关材料，包括但不限于房产所有权证、抵押合同、评估报告等；（2）抵押登记机构对材料进行审核；（3）抵押登记机构办理抵押登记手续；（4）抵押登记机构出具抵押登记证明。8.3抵押登记费用抵押登记费用为________元，由________方承担。9.房产抵押贷款合同条款9.1贷款金额贷款金额为________元，具体贷款金额以实际放款为准。9.2贷款期限贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。9.3贷款利率贷款利率为________，根据中国人民银行规定和双方协商确定。9.4贷款还款方式贷款还款方式为________，具体还款计划如下：（1）首期还款日：________年________月________日；（2）每期还款日：________年________月________日；（3）每期还款金额：________元。10.房产抵押担保合同条款10.1担保范围担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。10.2担保期限担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。10.3担保责任抵押方对贷款的担保责任为连带责任，即贷款到期未能偿还时，购销方有权要求抵押方承担全部或部分还款责任。11.房产抵押贷款利息计算方式11.1利息计算公式11.2利息支付方式利息支付方式为________，具体支付日期如下：（1）首期利息支付日：________年________月________日；（2）每期利息支付日：________年________月________日。12.房产抵押贷款违约责任12.1违约情形（1）抵押方未按约定时间还款；（2）抵押方提供虚假材料；（3）抵押方未履行抵押物保管义务；（4）抵押方擅自处置抵押物。12.2违约责任（1）抵押方未按约定时间还款，每逾期一日，应支付________元的违约金；（2）抵押方提供虚假材料，应承担相应的法律责任；（3）抵押方未履行抵押物保管义务，应承担相应的赔偿责任；（4）抵押方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。13.房产抵押贷款合同解除条件13.1合同解除条件（1）贷款到期，抵押方未偿还全部贷款；（2）抵押方严重违约，经催告后仍未改正；（3）抵押物因不可抗力导致无法履行合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在________日内确认；（3）双方协商一致解除合同，并签订解除合同协议。14.合同争议解决方式14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会，仲裁地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，提供专业意见，确保合同的有效性和执行力。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方在履行职责过程中因过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过________元。16.2第三方义务（1）第三方应严格遵守国家法律法规和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时、高效地完成工作任务。17.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入（1）甲乙双方同意在合同签订过程中引入中介机构，协助双方进行沟通和协商。（2）中介机构应协助甲乙双方就合同条款达成一致意见，并在合同签订后提供后续服务。18.2评估机构介入（1）双方同意在合同签订前引入评估机构，对抵押物进行评估。（2）评估机构应根据国家相关评估标准，出具评估报告，并明确评估价值。18.3担保机构介入（1）甲乙双方同意在合同签订前引入担保机构，为贷款提供担保。（2）担保机构应根据国家担保法律法规，与甲乙双方签订担保合同，明确担保责任。18.4律师事务所介入（1）甲乙双方同意在合同签订过程中引入律师事务所，提供法律意见。（2）律师事务所应根据法律法规，对合同条款进行审核，确保合同的合法性。18.5会计师事务所介入（1）甲乙双方同意在合同签订过程中引入会计师事务所，进行财务审计。（2）会计师事务所应根据国家审计标准，对甲乙双方的财务状况进行审计，并出具审计报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任限于其在合同中的服务范围，对合同之外的损失不承担责任。（2）甲乙双方对第三方在履行职责过程中因过失造成的损失，应各自承担相应的责任。19.2权利划分（1）第三方在合同中的权利仅限于合同约定的权利，对合同之外的权利不享有。（2）甲乙双方对第三方在合同中的权利应予以尊重和保护。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行或更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证复印件要求：提供抵押物所有权证的复印件，确保内容清晰可辨，加盖抵押方公章。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。3.房产抵押登记证明要求：提供由抵押登记机构出具的房产抵押登记证明，确认抵押登记手续已办理完毕。4.房产抵押贷款合同要求：由甲乙双方签订的房产抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.房产抵押担保合同要求：由甲乙双方签订的房产抵押担保合同，明确担保范围、担保期限、担保责任等条款。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责、权利、义务等。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、合规性进行审核。8.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。9.争议解决协议要求：由甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、还款证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方违约行为及责任认定（1）抵押方未按约定时间还款，每逾期一日，应支付________元的违约金。（2）抵押方提供虚假材料，应承担相应的法律责任。（3）抵押方未履行抵押物保管义务，应承担相应的赔偿责任。2.购销方违约行为及责任认定（1）购销方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付________元的违约金。（2）购销方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定时间完成工作任务，每逾期一日，应支付________元的违约金。（2）第三方提供虚假服务，应承担相应的法律责任。4.违约责任认定标准（1）违约行为应具有明确的法律依据和合同约定。（2）违约行为应造成实际损失，损失金额应合理计算。（3）违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：甲乙双方签订的房产抵押贷款合同约定，贷款金额为100万元，期限为5年，年利率为5%。抵押方未按约定时间还款，逾期30天，则应支付违约金________元。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产金融产品销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2被抵押人基本信息1.3购销双方基本信息2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.2抵押权设立2.3抵押物处置2.4房产交付与验收2.5付款方式与期限2.6违约责任3.房地产金融产品销售条款3.1产品销售范围与对象3.2产品销售方式与价格3.3产品交付与使用3.4金融服务内容与期限3.5金融服务费用与支付3.6违约责任4.合同签订与生效4.1合同签订时间与地点4.2合同生效条件4.3合同备案与登记5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同变更程序5.4合同解除条件5.5合同解除程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2被抵押人违约责任7.3购销双方违约责任7.4金融服务方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同附件12.1附件一：房产抵押购销合同12.2附件二：房地产金融产品销售合同12.3附件三：房产抵押评估报告12.4附件四：相关法律法规及政策文件13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同签订日期14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________抵押人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.2被抵押人基本信息被抵押人名称：________被抵押人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.3购销双方基本信息购销方一名称：________购销方一住所：________法定代表人：________联系电话：________购销方二名称：________购销方二住所：________法定代表人：________联系电话：________2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况房产坐落：________房产面积：________平方米房产用途：________房产证号：________2.2抵押权设立抵押人同意将被抵押房产抵押给被抵押人，抵押权自本合同签订之日起设立。2.3抵押物处置未经被抵押人同意，抵押人不得擅自处置抵押物。2.4房产交付与验收购销双方应在合同约定的交付期限内，办理房产交付手续，并共同进行验收。2.5付款方式与期限购销双方应按照合同约定，在房产交付后____个工作日内，支付全部房款。2.6违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%。3.房地产金融产品销售条款3.1产品销售范围与对象本合同涉及的销售产品为________，销售对象为购销双方。3.2产品销售方式与价格产品销售方式为________，销售价格为________元。3.3产品交付与使用产品交付时间为________，购销双方应在产品交付后____个工作日内完成产品使用。3.4金融服务内容与期限金融服务内容包括________，服务期限为________。3.5金融服务费用与支付金融服务费用为________元，支付方式为________。3.6违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%。4.合同签订与生效4.1合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在________签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同备案与登记本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案登记。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为________。5.3合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。5.5合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.违约责任7.1抵押人违约责任抵押人如未按约定履行抵押权设立义务，应向被抵押人支付违约金，违约金为_____%。7.2被抵押人违约责任被抵押人如未按约定履行抵押物处置义务，应向抵押人支付违约金，违约金为_____%。7.3购销双方违约责任购销双方如未按约定履行房产交付、付款等义务，应向对方支付违约金，违约金为_____%。7.4金融服务方违约责任金融服务方如未按约定提供金融服务，应向购销双方支付违约金，违约金为_____%。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的一切技术、商业、财务等信息，均属保密信息。8.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内，双方均应对保密信息承担保密义务。8.3保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方确认。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并妥善处理相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互退还相关资料。11.通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件；（4）合同约定的其他方式。11.2送达地址抵押人：________被抵押人：________购销方一：________购销方二：________金融服务方：________11.3送达证明送达通知后，应取得送达证明，以备日后查询。12.合同附件12.1附件一：房产抵押购销合同12.2附件二：房地产金融产品销售合同12.3附件三：房产抵押评估报告12.4附件四：相关法律法规及政策文件13.其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同享有。13.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同签署14.1合同签署人抵押人代表：________被抵押人代表：________购销方一代表：________购销方二代表：________金融服务方代表：________14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）合同履行监督；（4）合同履行担保；（5）其他经双方同意的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方选择权双方有权自行选择第三方，并承担第三方服务的费用。15.3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够胜任本合同约定的服务内容。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，不包括因合同双方违约行为导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为________元。16.2.2超额责任如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据各自过错承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供服务；（2）要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，合同双方对第三方的责任不承担连带责任。18.2义务划分第三方应按照合同约定履行其义务，合同双方应按照合同约定履行其义务，第三方不得免除或减轻合同双方的义务。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。19.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和期限；（3）第三方责任限额；（4）合同双方的权利和义务调整。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第6条约定执行。20.2第三方责任争议如第三方与合同一方发生责任争议，双方应协商解决；协商不成的，提交第6.2条约定的争议解决机构解决。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件如因第三方介入导致合同需要终止，双方应协商一致，并以书面形式作出终止。21.2终止程序合同终止程序按本合同第9条约定执行。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方服务协议22.2附件二：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押购销合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、抵押权设立、房产交付与验收、付款方式与期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了房产抵押购销的基本内容。2.房地产金融产品销售合同详细要求：合同中应包含产品销售范围与对象、销售方式与价格、产品交付与使用、金融服务内容与期限、金融服务费用与支付、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了房地产金融产品销售的基本内容。3.房产抵押评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为第三方评估机构出具的报告，用于确定房产的抵押价值。4.相关法律法规及政策文件详细要求：收集与合同履行相关的法律法规及政策文件，包括但不限于房地产、金融、合同法等。5.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件为第三方服务协议，详细规定了第三方在本合同项下的权利和义务。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业许可等。说明：本附件为第三方资质证明，用于证明第三方具备提供相关服务的资格。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为争议解决协议，详细规定了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定设立抵押权未按约定交付房产未按约定支付房款故意泄露保密信息其他违反合同约定的行为责任认定标准：抵押人应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定。示例说明：抵押人未按约定设立抵押权，导致被抵押人无法办理贷款，被抵押人可要求抵押人支付违约金。2.被抵押人违约行为未按约定接受房产未按约定支付房款故意泄露保密信息其他违反合同约定的行为责任认定标准：被抵押人应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定。示例说明：被抵押人未按约定接受房产，导致抵押人无法收回房产，被抵押人可要求被抵押人支付违约金。3.购销双方违约行为未按约定交付房产未按约定支付房款故意泄露保密信息其他违反合同约定的行为责任认定标准：购销双方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定。示例说明：购销方一未按约定交付房产，导致购销方二无法使用房产，购销方一可要求购销方一支付违约金。4.金融服务方违约行为未按约定提供金融服务未按约定收取服务费用故意泄露保密信息其他违反合同约定的行为责任认定标准：金融服务方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失确定。示例说明：金融服务方未按约定提供金融服务，导致购销双方交易，金融服务方可要求金融服务方支付违约金。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产金融产品销售合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房产抵押购销2.1房产抵押物基本情况2.2抵押物所有权转移2.3抵押物使用范围2.4抵押物处置方式3.房地产金融产品销售3.1金融产品类型及名称3.2销售金额及期限3.3利息计算及支付方式3.4逾期利息及违约金4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估方法4.2评估报告内容及效力4.3抵押物价值确认5.抵押物登记与备案5.1抵押物登记机构及登记手续5.2抵押物登记证明及效力5.3备案手续及备案证明6.抵押物保险6.1保险类型及范围6.2保险期限及保费支付6.3保险理赔程序7.贷款发放与还款7.1贷款金额及发放条件7.2还款方式及期限7.3逾期还款处理8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3违约责任追究9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产抵押购销协议11.2附件二：房地产金融产品销售协议11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1签署主体及授权12.2签署日期及地点12.3签署证明文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更与补充的效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。1.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起X天后生效。2.房产抵押购销2.1房产抵押物基本情况：抵押物为位于市区路号房产，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权类型为。2.2抵押物所有权转移：卖方同意将抵押物的所有权转移给买方，买方接受并支付相应的购房款项。2.3抵押物使用范围：抵押物仅限于居住、办公等合法用途，不得用于非法活动。2.4抵押物处置方式：在合同约定的条件下，抵押物可由买方或卖方依法进行处置。3.房地产金融产品销售3.1金融产品类型及名称：本合同涉及金融产品为银行提供的贷款产品。3.2销售金额及期限：销售金额为人民币万元，贷款期限为年。3.3利息计算及支付方式：利息按年利率%计算，每年支付一次，支付日期为每年的X月X日。3.4逾期利息及违约金：逾期利息按日利率%计算，逾期还款超过X天，买方应支付%的违约金。4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估方法：抵押物评估由房地产评估机构进行，采用市场比较法。4.2评估报告内容及效力：评估报告应包括抵押物的基本情况、评估依据、评估价值及有效期等内容，评估报告具有法律效力。4.3抵押物价值确认：抵押物价值以评估报告中的评估价值为准。5.抵押物登记与备案5.1抵押物登记机构及登记手续：抵押物登记由不动产登记中心办理，买方负责办理相关登记手续。5.2抵押物登记证明及效力：抵押物登记证明具有法律效力，买方持有该证明。5.3备案手续及备案证明：买方应在抵押物登记后X日内向不动产登记中心备案，备案证明具有法律效力。6.抵押物保险6.1保险类型及范围：抵押物保险为保险公司提供的保险，保险范围为火灾、自然灾害等。6.2保险期限及保费支付：保险期限为年，保费于合同签订时一次性支付。6.3保险理赔程序：发生保险事故后，买方应及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.违约责任8.1违约情形及处理方式：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约情形包括但不限于逾期付款、未按时履行抵押物登记义务、未按时支付利息或违约金等。8.2违约金计算及支付：违约金按合同金额的%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，每日按违约金总额的‰计收。8.3违约责任追究：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。9.合同解除与终止9.1.1合同订立后，一方未按约定履行合同主要义务；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违反合同约定，经催告后仍不履行；9.1.4其他法律规定的解除情形。9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同解除；9.2.4法律规定的终止情形。9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同附件11.1附件一：房产抵押购销协议11.2附件二：房地产金融产品销售协议11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1签署主体及授权：本合同由双方法定代表人或授权代表签署，代表单位盖章。12.2签署日期及地点：本合同于2024年X月X日签署，地点为市区路号。12.3签署证明文件：双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件及授权委托书。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力：合同变更或补充协议自双方签署之日起生效。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方间的通知应以书面形式发送，自发送之日起X个工作日后视为送达。14.3合同份数及效力：本合同一式份，双方各执份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行出现违约，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素确定，并在合同中明确。16.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方介入的条款及说明17.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；17.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；17.1.3合同履行过程中需要第三方协助完成相关手续。17.2第三方介入程序：甲乙双方应提前X天向第三方发出介入邀请，并说明介入原因、时间、地点等相关事宜。17.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任与权利18.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权对合同履行情况进行监督。18.3.1因不可抗力导致合同违约；18.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同违约；18.3.3因合同履行过程中