2025合同样例物业管理委任契约书范本2

合同编号：合同各方：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方为物业的业主或业主代表，拥有该物业的管理权，并希望委托乙方进行物业管理；乙方具备物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：（详细描述物业的地理位置、范围、建筑物等）1.2物业管理内容：（详细描述乙方应提供的物业管理服务内容，如安保、清洁、维修、养护等）第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第三条合同费用3.1甲方应支付乙方的物业管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2费用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理费用。3.3费用支付地点：。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）保证甲方提供的物业资料真实、完整、准确；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）履行合同约定的其他权利义务。4.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护物业的安全、整洁、舒适、环保；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）不得擅自改变物业的使用性质；（5）履行合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的%。5.2双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同各方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免合同无效或产生纠纷。解决办法：核实合同各方的身份信息，可通过官方渠道查询或要求提供相关证件。2.明确物业管理范围及内容，以免双方对物业管理职责产生分歧。解决办法：详细描述物业的地理位置、范围、建筑物等，并明确列出乙方应提供的物业管理服务内容。3.注意合同期限的约定，以免合同到期后双方产生纠纷。解决办法：明确约定合同的有效期，包括开始和结束日期。4.明确合同费用的金额、支付方式和地点，以免双方在支付过程中产生纠纷。解决办法：详细列出费用的金额、支付方式和地点，确保双方了解并同意。5.注意双方的权利义务，以免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：详细描述甲乙双方的权利义务，包括违约责任和相关约定。6.明确争议解决方式，以免合同履行过程中出现无法解决的争议。解决办法：约定好争议解决方式，如协商解决或向法院提起诉讼。7.注意合同的签订和保存，以免合同丢失或损坏。解决办法：签订合同后，双方各执一份，并妥善保存。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业或个人受业主委托，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全、整洁、舒适、环保。2.委托方：指物业的业主或业主代表，拥有物业的管理权。3.受托方：指接受委托方委托，提供物业管理服务的企业或个人。4.物业管理费用：指委托方支付给受托方的报酬，用于支付物业管理过程中的各项费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业公司与其他物业管理方之间的委托管理关系。2.物业公司或业主委员会委托第三方进行物业管理。3.物业管理方与业主或业主代表之间的物业管理服务合同。补充条款：1.保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。2.变更条款：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。3.提前终止条款：合同期内，如一方提前终止合同，应提前天通知对方，并按约定支付违约金。4.继承和转让条款：合同有效期内，如一方发生继承或转让情形，合同可由继承人或受让方继续履行。5.保险条款：乙方应按国家法律法规和合同约定，为从事危险作业的员工购买必要的保险，并承担因保险事故引起的法律责任。6.环境影响条款：乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守环境保护法律法规，确保物业管理活动不对环境造成污染。7.不可抗力条款：合同期内，如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限和方式。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、建筑物结构、设施设备情况等。2.物业管理服务内容清单：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目及标准。3.物业管理费用明细表：详细列出费用的计算